Застройщик Левенцовки стал объектом крупнейшей сделки последних 7 лет
Банк проблемных активов «Траст» за 38 млрд руб. продал застройщика «Интеко» московской компании «Смайнэкс» (Sminex). Эту сделку слияния и поглощения считают крупнейшей на рынке девелопмента с 2015 года.
О заключении договора пишет ТАСС, ссылаясь на банк «Траст». Сообщается, что «Смайнэкс» строит в столице жилье и офисы с 2007 года. Новому собственнику переходят ростовские и московские активы «Интеко». Как писал N, «Интеко» — головная компания «СЗ ККПД-Инвест». Этот застройщик возвел в Ростове ЖК «Акварель», «Красные ворота», «Западные ворота» и продолжает работать в Левенцовке. Строит квартал на общей площади более 14,5 га, а также 5-й микрорайон на площади 34 га. По данным на январь 2021 года, АО «Интеко» занимало 2-е место в десятке крупнейших девелоперов Ростовской области. Ему принадлежали почти 9% рынка. Больше было только у МСК (почти 15%). В то время жилая площадь строящихся домов «Интеко» составляла 221,4 тыс. кв. м (МСК — 370,7 тыс. кв. м). К началу 2022 года «Интеко» выбыла из тройки лидеров донского девеломпента и переместилась на 4-е место. Первые три занимали «МСК», «ЮСИ» и «Галактика».
В сентябре 2021 года N сообщал, что «Траст» продает группу компаний «Интеко» за 37,4 млрд руб. В лот вошли 100% акций АО «Интеко», которые на старте торгов предложили за 29,6 млрд руб. Еще в 7,8 млрд руб. оценили права требований «Траста» к компании. В итоге «Траст» выручил 38 млрд руб. и назвал сделку крупнейшей на рынке девелопмента с 2015 года.
До 2011 года «Интеко» принадлежала Елене Батуриной, жене бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова. Затем собственниками компании стали экс-владелец Бинбанка Микаил Шишханов (95% акций) и один из кредиторов Сбербанка (5%). С февраля 2018-го 87,5% группы принадлежали Рост-банку (Микаил Шишханов — его бывший совладелец). 7,5% перешли «Сбербанк Инвестициям». В июле 2018 года Рост-банк присоединили к «Трасту». «Траст» через Фонд консолидации банковского сектора получил контроль над активом из-за финансовых проблем Бинбанка Шишханова. По данным ТАСС, выручка «Интеко» в 2021 году — 60,4 млрд руб. Ссылаясь на Росреестр, агентство отмечает, что по итогам 11 месяцев 2022 года компания входит в десятку лидеров по выручке, работающих в старых границах Москвы.
О выручке группы Sminex в 2021 году писал «Форбс» со слов ее владельца и президента Алексея Тулупова. В 2017 году оборот превысил 8 млрд руб., в 2018-м — 11,5 млрд руб., в 2019-м — 10,4 млрд руб. За 2017–2020 годы компания вложила в новые площадки порядка 11,3 млрд руб. Кроме строительных предприятий в группу входят хлебобулочные заводы. По данным «Ведомостей», ранее г-н Тулупов был совладельцем компании «Росбилдинг», которая считалась одним из крупнейших игроков на рынке слияний и поглощений.
