Ростовский проектировщик оспорил в суде решение минстроя расторгнуть контракт
Арбитражный суд Ростовской области признал недействительным решение регионального министерства строительства отказаться от госконтракта с ростовской проектной организацией «Люмар-Проект» на создание проекта реконструкции школы в Милютинском районе.
Как следует из материалов дела, в мае 2024 года компания «Люмар-Проект» стала победителем конкурса и заключила с региональным минстроем контракт на инженерные изыскания и разработку проекта реконструкции школы в Маньково-Березовской слободе Милютинского района. Стоимость контракта — 4,5 млн рублей, работы надо было выполнить до конца 2024 года. Компания не уложилась в сроки, в августе 2025 года министерство отказалось от контракта в одностороннем порядке. В суде представители «Люмар-Проекта» доказали, что простой произошел по вине заказчика — его задание на проектирование невозможно было реализовать. Территория школы попадала в охранную зону регионального памятника культуры (православной церкви) и защитную зону другого регионального памятника — сельского начального училища, в котором учился художник Митрофан Греков. Согласно требованиям охранной зоны церкви, на ее территории нельзя увеличивать площадь зданий и их высоту. А задание минстроя как раз предполагало и то и другое. Для училища охранная зона областными властями вообще не была утверждена, это означало, что проектирование реконструкции и расширения объектов по соседству было невозможно. Подрядчик сообщил заказчику о препятствиях, но минстрой их не устранил, а впоследствии разорвал контракт, сославшись на существенные нарушения, допущенные подрядчиком. Из материалов дела следует, что в прошлом году из-за этой истории УФАС по Ростовской области рассматривал возможность включения «Люмар-Проекта» в реестр недобросовестных подрядчиков, но в итоге установил, что компания вела себя добросовестно. Суд тоже сделал вывод, что подрядчик не виноват. Он обязал министерство вернуть компании госпошлину 50 тыс. рублей, которую та заплатила при подаче иска.
ООО «Люмар-Проект» было основано в 2022 году. Основные направления работы — проектирование зданий и сооружений, разработка проектов по сохранению объектов культурного наследия. По данным «СПАРК-Интерфакса», общество в равных долях принадлежит архитекторам Никите Давыдову и Андрею Тарасову. Выручка общества в 2025 году составила 49,9 млн рублей, чистая прибыль — 5,8 млн рублей. В 2025 году организация заключила 6 госконтрактов на 12,6 млн рублей. В этом году объемы контрактов выросли: за 4 месяца заключено 2 контракта на 19 млн рублей. Среди заказчиков — бюджетные учреждения Ростовской области, Краснодарского края, Ленинградской области и Санкт-Петербурга.
