Жилищное кредитование в Ростовской области восстанавливается после двух лет спада
В январе — апреле банки, по данным ЦБ, выдали жителям Ростовской области 9144 жилищных кредита на общую сумму 40,2 млрд рублей. Это, по подсчетам N, на 58% и 73% соответственно больше, чем за такой же период 2025 года.
Львиную долю жилищных кредитов в Ростовской области за 4 месяца текущего года получили участники долевого строительства: 4756 кредитов на 24,5 млрд руб. по средней ставке 6,2% годовых. Покупателям и строителям индивидуальных домов банки выдали 1354 кредита на общую сумму почти 6 млрд руб. по средней ставке 9,3% годовых.
При этом в 2,3 раза выросло число заемщиков, которые, судя по статистике, покупали уже готовое жилье — с 1332 до 3034 человек.
Рост рынка происходит после двух лет спада, и пока еще темпы выдачи жилкредитов в Ростовской области, по наблюдениям N, не вышли на уровни пиковых значений 2023–2024 годов.
Доля задолженности по жилкредитам в общем объеме задолженности жителей региона перед банками выросла до рекордных 57%, или 531,5 млрд руб., из которых просрочена выплата 5,8 млрд руб. (1,1%). Ситуация с просрочкой относительно благополучна, однако на ее рост все же имеет смысл обратить внимание: год назад доля составляла 0,69%.
Для сравнения: просрочка по потребительским кредитам на Дону за год, по подсчетам N, выросла на 22% — до 40,7 млрд руб., с 9,3% до 10,1% от суммы задолженности.
