Почти вдвое выросла покупка в кредит готового жилья в Ростовской области
В январе-июле банки выдали жителям Ростовской области на покупку готового жилья 7474 кредитов на общую сумму 26 млрд руб. Это на 88% и 96% больше, чем за 7 месяцев 2025 года. Такие подсчеты позволяет сделать статистика ЦБ, которую проанализировал N.
Большая часть готового жилья на кредитные средства была приобретена жителями Ростовской области в течение 7 месяцев текущего года в многоквартирных домах: 5631 кредит со средним чеком 3,27 млн руб. В этом секторе, как уже писал N, наблюдается затоваривание и поэтому есть все основания полагать, что продавцы вынуждены уступать в цене.
— Если в июне 2024 года, до отмены всеобщей льготной ипотеки, уровень реализации строящегося жилья достигал 39% от общего объема, то в июне этого года распроданность составила 25%, — сообщил недавно министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Сергей Куц.
На приобретение готовых частных домов банки выдали 1843 кредита со средним чеком 4,14 млн руб. Это примерно в 1,5 раза больше, чем год назад. А вот желающих брать кредит для того, чтобы строить частный дом самостоятельно, в этом году пока на 13% меньше, чем в прошлом. Таким заемщикам банки выдали всего 929 кредитов со средним чеком почти в 5 млн руб. по средней ставке 6,86% годовых.
Львиную долю жилищных кредитов в Ростовской области за 7 месяцев текущего года получили участники долевого строительства квартир в высотках: 8039 кредитов на 41 млрд руб. по средней ставке 6,4% годовых.
В целом в январе-июле в регионе было выдано 16442 жилищных кредита на общую сумму 71,76 млрд рублей. Это, по подсчетам N, на 40% и 47% соответственно больше, чем за такой же период 2025 года. Общий рост рынка происходит после двух лет спада, и пока еще темпы выдачи жилкредитов в Ростовской области, по наблюдениям N, далеки от пиковых значений 2023–2024 годов.
Доля задолженности по жилкредитам в общем объеме задолженности жителей региона перед банками выросла до рекордных 57%, или 544,5 млрд руб., из которых просрочена выплата 6,4 млрд руб. (всего 1,18%), то есть ситуация вполне благополучна. Для сравнения: просрочка по потребительским кредитам на Дону за год, по подсчетам N, выросла на 5,3% — до 42,9 млрд руб., с 10,1% до 10,4% от суммы задолженности.
