ВТБ заселится в Hyatt
ВТБ арендует у «Группы Агроком» 4,8 тыс. кв. м в гостиничном комплексе Hyatt Regency Rostov Don-Plaza. По оценке эксперта, стоимость аренды помещений такой площади в столь знаковом месте может составлять 1200–1400 рублей за квадратный метр, или более 6 млн рублей в месяц.
ВТБ перенесет свой ростовский офис в здание гостиничного комплекса Hyatt Regency Rostov Don-Plaza, сообщил N источник, знакомый с этими планами. В пресс-службе ВТБ в ЮФО подтвердили эту информацию и сообщили, что ВТБ арендует в комплексе три этажа общей площадью 4,8 тыс. кв. м.
— ВТБ приступил к масштабной модернизации и развитию региональной сети, чтобы сделать ее более удобной и доступной для населения, — пояснили в пресс-службе. — В данном случае было принято решение объединить дублирующие точки продаж и открыть новый центральный офис ВТБ в Ростове. Офис спроектирован так, чтобы обеспечить персональное внимание и наиболее комфортное обслуживание каждому клиенту.
В пресс-службе «Группы Агроком» подтвердили факт сделки.
ВТБ займет четырехэтажный объект, выходящий фасадом на улицу Большую Садовую, где изначально, на старте строительства Hyatt, планировали разместить торговый центр.
— В процессе обновления концепции проекта было принято решение о создании в этом пространстве офисно-делового центра, который и займут структуры ВТБ, — сообщили в «Группе Агроком» в ответ на вопрос N о причинах, из-за которых назначение помещений было изменено.
Как ранее сообщал N, помимо ВТБ и собственно отеля Hyatt на 6-м этаже гостиничного комплекса разместится фитнес-центр World Class в формате deluxe.
Сроки запуска нового офиса ВТБ не сообщаются. Ранее в интервью N владелец франшизы World Class и «Фитрон» Михаил Плужников говорил, что открытие комплекса намечено на конец сентября.
Сейчас центральный офис ВТБ занимает часть офисного здания на проспекте Ворошиловском, в районе ЦГБ. Новые помещения имеют более выгодное расположение.
— Если ВТБ ставил перед собой цель найти знаковое, достойное место для центрального офиса, то он ее достиг, альтернативы на ростовском рынке коммерческой недвижимости сегодня, в общем-то, и нет. Hyatt расположен в деловом сердце Ростова, аналоге лондонского Сити. Эта площадка выгодно отличается наличием собственной парковки внутри комплекса. Кроме того, отсюда можно на общественном транспорте переместиться в любой конец города, — говорит Максим Хмель, управляющий партер АН «Парус». — С учетом того, что мы говорим о знаковом объекте и о большом объеме арендуемых площадей, я думаю, что стоимость аренды здесь могла быть более 1000 рублей за квадратный метр. Если проводить аналогии, то, например, в бизнес-центре «Лига наций» последние сделки проходили в диапазоне 1200-1400 рублей за квадратный метр в зависимости от объема. Думаю, что стоимость аренды площадки в Hyatt должна попасть в этот диапазон.
По подсчетам N, аренда трех этажей в Hyatt может стоить ВТБ от 5,76 млн до 6,72 млн рублей в месяц.
После смены дислокации ВТБ войдет в число банков с крупнейшими региональными офисами в Ростове (см. инфографику). Из них РСХБ и «Альфа-Банк» обрели новые площадки не так уж давно. «Альфа-Банк» переехал в собственное шестиэтажное здание на Красноармейской около года назад.
Как сообщал N, Россельхозбанк приобрел в этом году два здания в центре Ростова на проспекте Буденновском у владелицы ТЦ «Мир ремонта» Татьяны Шишкиной. Головной офис регионального филиала банка переехал туда из менее престижного административного здания на проспекте Нагибина. Эксперты оценивали N стоимость сделки в сумму от 300 млн до 500 млн рублей. Самый большой объект недвижимости занимает Юго-Западный банк Сбербанка, который из Ростова управляет 11 региональными отделениями. Ростовское отделение занимает 2 этажа в 10-этажном здании. Основанный в Ростове банк «Центр-инвест» из головного офиса управляет подразделениями в 6 регионах России.
