Аксайский застройщик купил почти 6 га в поселке Персиановском

Аксайское ООО «СЗ “Темерницкий лес”« купило в поселке Персиановском под Новочеркасском 5,86 га, предназначенных для жилищного строительства. Территория, разбитая на 20 участков, находилась в федеральной собственности и была выставлена на аукцион госкомпанией Дом.РФ. По информации организатора торгов, застройщик «Темерницкий лес» оказался единственным участником, с ним заключен договор по начальной цене — 45,85 млн рублей. Земля расположена в районе частной жилой застройки, рядом с воинской частью, в 1,5 км от ж.-д. станции Персиановская. По оценке Дом.РФ, здесь можно построить 31,87 тыс. кв. м малоэтажного или среднеэтажного (до 5 этажей) жилья.

На запрос N о планах в отношении этой территории в компании не ответили. На «Авито» участки под жилищное строительство в поселке Персиановском продаются по цене от 73 тыс. до 150 тыс. рублей за сотку. В основном представлены участки площадью до 1 га. Для сравнения: СЗ «Темерницкий лес» земля обошлись в 78,2 тыс. за сотку.

Сотрудник агентства недвижимости из Новочеркасска в частной беседе с корреспонденткой N отметил:

— В этой части поселка хорошо сдается жилье, в основном для военных из находящейся по соседству воинской части. Здесь неплохо развита социальная инфраструктура: рядом находится культурный центр ДонГАУ, школа. Правда, идти к ним надо через большую автодорогу, но есть хороший пешеходный переход. Рядом расположен дачный кооператив, он активно застраивается, для многих дачи стали постоянным местом жительства, со временем это будет полноценный жилой район.

Собеседник N уточнил, что в поселке развивается в основном индивидуальное жилищное строительство. ООО «СЗ “Темерницкий лес”« с 2020 года ведет строительство жилого комплекса «Дмитровград» под Ростовом, в поселке Темерницком. Проект подразумевает возведение 18 четырехэтажных домов и 120 частных домов. Судя по данным официального сайта, большая часть четырехэтажек уже сдана.

По данным «СПАРК-Интерфакса», по итогам 2025 года компания снизила выручку в 2,3 раза, до 345,2 млн рублей, чистая прибыль при этом, напротив, выросла в 2,1 раза, до 1,7 млн рублей.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ

Инвестпроекты

Под Ростовом начали строить панельные коттеджи

ГК «Носта» приступила к строительству коттеджного поселка из панелей собственного производства. Это первый подобный проект в сегменте ИЖС на Дону. На 20 га планируют возвести 247 домов и парк. Уже построено 56 домов. Риелторы указывают на то, что покупатели частных домов предпочитают кирпичное жилье. В то же время в экономсегменте так много кирпичных домов, построенных с нарушением норм, что панельные дома при условии выгодных цен могут оказаться более выигрышным вариантом.