Останки ТагАЗа разбирают на металлолом
На минувшей неделе с торгов по продаже ТагАЗа ушел металлоемкий лот: в его состав входили ж.-д. пути, различные металлические конструкции, оборудование насосной станции, несколько конвейеров. Помимо всего этого были проданы несколько небольших участков и помещений. По мнению риелтора, покупательница, скорее всего, приобретает лот с целью продать движимую часть имущества как металлолом и хорошо заработать благодаря высоким ценам на металл.
Предпринимательница Галина Королева победила в торгах по продаже имущества ТагАЗа. Отличие этого лота в том, что в него входило большое число различных конструкций — заборы, ограждения, ворота, корпуса цехов, сети ливневой канализации, шлагбаумы, навесы, системы вентиляции, несколько конвейеров, водопровод и т. п. А помимо этого — железнодорожный путь протяженностью почти 4 км, водозабор подземных вод протяженностью 500 метров и оборудование насосной станции. Из заметного недвижимого имущества в лот входили два прилегающих к ж.-д. пути участка площадью чуть более 2 тыс. кв. м каждый с назначением «для эксплуатации производственной базы», участок 8 тыс. кв. м для эксплуатации водозаборных узлов, здание насосной станции площадью 378 кв. м, а также право аренды на участки под ж.-д. полотном.
Начальная цена торгов составляла 179,3 млн рублей, торги проводились на понижение, победительница получила возможность выкупить их по цене почти в 3 раза ниже начальной — 67 млн рублей.
По данным «СПАРК-Интерфакса», основной вид деятельности предпринимательницы — розничная торговля автодеталями и принадлежностями, помимо этого она является директором трех таганрогских микропредприятий, связанных с гостиничным бизнесом, строительством и управлением недвижимостью. Галина Королева уже участвовала в торгах по продаже имущества ТагАЗа: приобрела несколько небольших помещений, а также часть производственных линий бывшего автозавода со значительным дисконтом. На минувшей неделе связаться с ней не удалось.
— Полагаю, что эту сделку должны оценивать не сколько риелторы, сколько участники рынка черных и цветных металлов, — говорит Александр Кабицкий, гендиректор АН «Кабицкий и К». — Цены на металл сейчас высокие, думаю, рельсы той части ж.-д. ветки, которая находится на территории бывшего завода (ТагАЗа) и не используется, а также котлы, трубы насосной станции и прочие конструкции, скорее всего, будут проданы на металлолом, что позволит отбить затраты на покупку лота и хорошо заработать. Что касается оценки стоимости участков в составе лота — без выхода на место это сделать сложно. В этом районе сотка стоит от 100 тыс. до 200 тыс. рублей, если участок хорошей прямоугольной формы. Если территория узкая и фура там не развернется, стоимость падает в два раза.
По подсчетам N, при самых благоприятных условиях общая стоимость двух участков площадью 2,1 тыс. кв. м и 2,2 тыс. кв. м может составлять от 4 млн до 8 млн рублей.
