Объемы кредитования дольщиков на Дону снизились на 14%

После исторически рекордных объемов жилищного кредитования, которые были зафиксированы в прошлом году, рынок демонстрирует признаки охлаждения. Прежде всего — из-за снижения активности в долевом строительстве. Условия получения застройщиками средств дольщиков ужесточились, и теперь такое финансирование стало обходиться им дороже.

В целом же за пять месяцев жители Ростовской области получили на приобретение жилья 11 669 кредитов (минус 5% к пяти месяцам 2018-го) на сумму 21,56 млрд рублей (минус 1,6%).

Средний чек жилищного кредита за год вырос на 3,6% — до 1,85 млн рублей, а стоимость — с 9,69% до 10,23% годовых. Брать деньги на покупку жилья без господдержки выходит довольно накладно.

Доля просроченной задолженности по жилкредитам на Дону хотя и выросла за год на 26% — до 1691 млн рублей, остается на невысоком уровне: 1,12% портфеля.

Темпы строительства жилья в Ростовской области при этом продолжают расти. За пять месяцев, по данным Ростовстата, построено 11,7 тыс. квартир общей площадью 922,9 тыс. кв. метров, что соответственно на 19,4% и 15,5% больше, чем за аналогичный период 2018 года. Очевидна тенденция уменьшения площади квартир при бурном росте сектора многоквартирных домов. На него приходится около 43% введенного с начала года жилья. Ввод многоэтажек вырос примерно на треть, в то время как население региона увеличило ввод жилья на 5,7%.

Существенный рост предложения сопровождается снижением цен. Согласно исследованию аналитического центра ЦИАН, Ростов занял первое место среди 44 крупных городов России по темпам снижения средней цены кв. м в новостройках в период с мая 2018-го по май текущего года. Показатель снизился на 8% — до 50,3 за кв. м.

Эксперты портала недвижимости Domofond.ru поместили Ростов-на-Дону на первое место среди городов-миллионников, в которых вторичное жилье во втором квартале текущего года подешевело наиболее заметно: на 0,8%, до 59 872 руб. Такие же темпы снижения зафиксированы и в целом по Ростовской области — до 49 503 руб. за кв. м.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ

Бизнес и власть

Три компании предоставят более 1100 квартир обманутым дольщикам

Директор Департамента координации строительства Ростова Юрий Черевиченко сообщил депутатам городской Думы, что в реестр пострадавших участников долевого строительства по состоянию на 11 февраля 2019 года включено 1857 ростовчан по 40 многоквартирным домам. Почти 1100 дольщиков могут быть обеспечены жильем в ближайшее время в рамках соглашений с тремя строительными компаниями города.

Новости власти

До конца 2021 года мэрия Ростова надеется решить проблему обманутых дольщиков

Заместитель главы администрации Ростова по строительству и архитектуре Андрей Дикун (на фото) заявил, что 21 дом из 40, где зарегистрированы обманутые дольщики, должен быть достроен не позднее конца 2021 года. Покупатели квартир в оставшихся 19 проблемных домах могут быть «расселены» по объектам других застройщиков, участвующих в решении проблемы дольщиков.

Новости власти

Закосбрание предлагает дать отсрочку обманутым дольщикам с ипотекой

Законодательное Собрание области направит в Госдуму обращение с предложением расширить законодательное понятие трудной жизненной ситуации, дополнив список граждан, имеющих право на облегчение кредитных обязательств, теми, кто пострадал от действий недобросовестных застройщиков.

Бизнес и власть

Куда делись 5%?

Известный ростовский девелопер Тигран Казарян удивлен тем, как ростовские власти решают проблему обманутых дольщиков, договариваясь с инвесторами об обмене квартир на землю. С одной стороны, это обычная практика на рынке. Однако муниципалитет ведет переговоры, начиная от 5%, а предприниматели в аналогичной ситуации — от 10%.

Бизнес и власть

«Через несколько лет строительная отрасль решит накопившиеся проблемы граждан с жильем»

Министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Сергей Куц уверен, что к 2024 году на строительном рынке будут заметны перемены.