Кубанский строитель за 663 млн получил право строить в северной части Ростова
«Специализированный застройщик «Монолит Групп» выиграл аукцион на право освоения участка площадью 32,7 га в Суворовском. Это один из наиболее проблемных в плане инфраструктуры районов Ростова. Самый острый вопрос — нехватка мест в детских садах и школах. Существуют серьезные проблемы с транспортной доступностью.
Специализированный застройщик «Монолит Групп» выиграл на торгах право на заключение договора о комплексном развитии незастроенной территории в районе Северного кладбища Ростова-на-Дону. Организатором торгов выступил «ДОМ.РФ».
Площадь участка составляет 32,7 га. Он расположен вблизи ул. Петренко. Земля находится в федеральной собственности. Сумма сделки — 663 млн рублей.
Как сообщает «ДОМ.РФ», планируется построить не менее 150 тыс. кв. м жилья и объекты инфраструктуры. Помимо жилой застройки высотой до 22 этажей в рамках реализации проекта предполагается обустройство детских и спортивных площадок, размещение объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, благоустройство и озеленение. Срок реализации проекта — 10,5 года.
Согласно договору, до завершения строительства объектов жилого назначения застройщик должен осуществить строительство на этой территории объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктуры. Договор предполагает, что после завершения строительства жилых домов застройщик безвозмездно передаст в собственность Российской Федерации 253 однокомнатные квартиры, 64 двухкомнатные квартиры площадью от 54 до 63 кв. метров, 59 трехкомнатных квартир, 7 четырехкомнатных квартир.
— Ростов — перспективный город. В связи с присоединением новых регионов к России он уже не окраина страны, а логистический хаб, через который идет много дорог, — рассказал N представитель ООО «Специализированный застройщик “Монолит Групп”». — Помимо нового проекта в Суворовском у нас есть еще три объекта в Ростовской области. Строим многоквартирные жилые дома в Батайске и в Ростове на пр. Стачки и ул. Штахановского. Если говорить о строительстве в Суворовском, в течение месяца сделаем проект планировки территории. Он будет включать и социальные объекты: школу, детский сад, возможно, опорный пункт полиции. Потом проект должен пройти согласование с «ДОМ.РФ» и муниципалитетом. Начать строительство планируем во второй половине следующего года.
Суворовский — один из наиболее проблемных районов Ростова по развитию инфраструктуры. В 2022 году единственная школа Суворовского, рассчитанная на 1300 человек, приняла более 4 тысяч детей. Модульный корпус школы, открытый в 2022 году, принял 23 первых класса — более 700 детей. Дефицит мест есть и в детских садах. Сейчас в Суворовском, где проживает более 60 тысяч человек, работают всего два детских сада. Существуют и проблемы с транспортной доступностью этого района. Когда их удастся решить и в какой последовательности застройщиками Суворовского будут возводиться жилые дома и социальные объекты, пока неизвестно.
Добавим, в конце июня правительство Ростовской области определило 12 территорий, которые попадут под программу комплексного развития. О каких именно участках идет речь, в сообщении правительства не уточнялось. Есть ли среди этих территорий Суворовский, пока достоверно неизвестно.
Сейчас в Ростове-на-Дону два проекта комплексного развития территории реализует компания «ЮгСтройИнвест». Один — на территории старого аэропорта, второй — на бывшем радиополе в Александровке.
Специализированный застройщик «Монолит Групп» зарегистрирован в Краснодаре в 2019 году. В 2022 году компания выручила более 2 млрд рублей. Чистая прибыль составила 204,2 млн рублей. Владеет компанией Татьяна Абалян.
