Площадь построенных в 2021 году на Дону частных домов превысила объем многоквартирного жилья

В прошлом году жители Ростовской области построили индивидуального жилья на 17% больше, чем в 2020-м, — 1,46 млн кв.м, Их доля в региональном пироге введенного жилья достигла 54%, подсчитали аналитики ЦИАН. В 2020 году доля новых частных домов, как писал N, составила 49,4%. В целом по стране, как указывает в своем обзоре ЦИАН со ссылкой на Росстат, доля жилья, введенного частниками, впервые превысила долю многоквартирного. В качестве причины указывается влияние льготной ипотеки на строительство индивидуального жилья. Однако в донском регионе такое уже было, например, в 2011 году.

В целом за минувший год в Ростовской области был построен, как уже с гордостью отрапортовали власти, рекордный объем жилья — 2,69 млн. кв. м., что на 1,6% больше, чем в 2020-м. При этом ввод многоквартирного жилья сократился с 1,32 млн кв.м. до 1,23 млн кв.м — на 7,3%. В январе текущего года, как писал N, количество возводимых в регионе многоквартирных домов по сравнению с январем прошлого года немного увеличилось — на 0,9% — и составило 214 штук.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ

Недвижимость

Многоквартирное жилье становится еще более многоквартирным

Многоквартирных домов на ростовском рынке жилья в 2017 году было построено меньше, чем в 2016 году, но их размеры стали намного больше. В результате по площади объем ввода многоквартирных домов остался на уровне 2016 года. Рынок существенно изменился по структуре. Приход нового крупного игрока усилил конкуренцию между сильнейшими, средние и малые компании потеряли рынок. крупные компании задают тон строительства все более высотного и объемного жилья, выполняя работу в кратчайшие сроки.

Инвестпроекты

Зеленую зону рядом с «Ростов Ареной» хотят отдать под жилье

Новый застройщик — ООО «СЗ СК-Новый Ростов», наполовину принадлежащее президенту ФК «Ростов» Арташесу Арутюнянцу, — намерен застроить 36,5 га пока еще зеленых территорий рядом со стадионом «Ростов Арена». Кроме того, компания, собирается реализовать инвестиционный проект общественно-делового центра с причалом по ул. Шоссейная в районе залива Ковш. Эксперт предупреждает, что возводить на левом берегу Дона крупные объекты, а уж тем более жилые дома — недопустимо.

Аналитика

В Ростове льготная ипотека проиграла росту цен

Спустя год своего действия программа льготного ипотечного кредитования на первичном рынке перестала приносить выгоду покупателям квартир. Сначала субсидия помогла рынку компенсировать провал по сделкам в весенний локдаун 2020 года. Однако низкие ставки по кредиту способствовали значительному росту цен. Это в очередной раз доказало, что экономика не меняется только за счет раздачи субсидий.