Застройщик получил от Сбера 299 млн руб. для покупки земли на одной из центральных улиц Ростова

Как следует из релиза Сбербанка, кредит застройщику СЗ «Альянс Групп» выдан до 30 сентября текущего года. Размер приобретаемого на Социалке участка не указан. Есть лишь информация, что на нем застройщик намерен возвести жилой дом в историческом стиле на 14 тыс кв.м. Если ориентироваться на цены объявлений о продаже земли на улицах ниже Б.Садовой (от 1,5 до 3,5 млн руб.), то размер участка может быть от 0,85 до 2 гектаров.

«Это наш первый опыт приобретения земельного участка совместно с банком. Данный проект мы рассматривали с несколькими кредитными организациями. Сбер начал рассмотрение позже всех и опередил с принятием решения», — цитирует пресс-служба банка учредителя компании СЗ «Альянс Групп» Виталия Финенко.

Группа компаний Альянс-200, как следует из релиза, на рынке с 1992 года. Из её проектов известен пока только ЖК «Измаильский парк», который финансировал Банк ДОМ.РФ, открыв застройщику кредитную линию в размере 1,55 млрд руб. На сайте ЖК «Измаильский квартал», который начал возводиться рядом с рощей СКА в конце 2014 года, висит объявление о том, что все квартиры проданы. Первую очередь этого ЖК застройщик планировал сдать во втором полугодии 2022 года, полностью ЖК — во второй половине 2023-го. Сейчас компания строит еще ЖК «Измаильский экоквартал» — там же по соседству с рощей СКА на собственном участке площадью 1,65 га.

Сбер выдал кредит на покупку участка на Социалистической в рамках кредитного продукта «Проектный бридж», который подразумевает наличие положительной кредитной истории застройщика, а также опыт успешной реализации проектов жилой недвижимости площадью более 50 тысяч квадратных метров в течение пяти лет. В качестве обеспечения принимаются участок строительства, векселя банка на сумму процентных платежей за два квартала, личные поручительства бенефициаров застройщика, контролирующих не менее 75% компании, и залог акций застройщика.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ

Хроника строек

Жилой комплекс на Чкаловском

Начало строительства — III кв. 2014 года.
Окончание строительства — I кв. 2016 года.
Застройщик — ООО «Альянс-200».
Генподрядчик — ООО «Альянс-200».

Крупные компании

Концерн «Покровский» и ГК «Югспецстрой» неожиданно стали крупнейшими застройщиками региона

Компании, аффилированные с концерном «Покровский» и ГК «Югспецстрой», застроят территорию бывшего завода «Электроаппарат» площадью около 25 га. Совокупная площадь квартир в двух гигантских комплексах составит 414 тыс. кв. м. Такие объемы автоматически делают ГК «Югспецстрой» застройщиком № 2, а концерн «Покровский» — № 3 в Ростовской области по объему строящегося жилья. Эксперт сомневается в реализуемости заявленных проектов.