Теперь еще и отельер

«ГРУППЕ АГРОКОМ» Ивана Саввиди, новому владельцу гостиничного комплекса «Танаис» (бывшая Radisson Blu Don), предстоит решить вопрос с доступом объекта к коммунальным ресурсам. Четыре года назад гостиница 4* на набережной прекратила работу после отключения коммуникаций семьей Гогорян, конфликтовавшей с другим совладельцем. По словам представителя Российского аукционного дома, продававшего объект с торгов, г-да Гогорян больше не будут иметь отношения к связанным с «Танаисом» коммуникациям.

Российский аукционный дом (далее — РАД) с пятой попытки реализовал с торгов гостиничный комплекс «Танаис» (в прошлом Radisson Blu Don). Директор по корпоративным коммуникациям «ГРУППЫ АГРОКОМ» Татьяна Гордина сообщила N, что группа стала победителем торгов, но подробности раскрывать отказалась, пояснив, что сделка еще не оформлена. Начальная цена продажи по сравнению с первым аукционом снизилась почти в 2,5 раза — с 855 млн руб. до 346,2 млн руб.; шаг на повышение составил 10 млн руб. В «ГРУППЕ АГРОКОМ» и РАДе не стали уточнять отметку, на которой завершились торги, и количество участников.

— Насколько мне известно, компания г-на Саввиди была единственным реальным претендентом на актив. Сделка была заключена по начальной цене либо с незначительным превышением, — сообщил знакомый с ситуацией источник N, пожелавший остаться неназванным.

Семиэтажный комплекс 4* был построен компанией «ДонОтель», входящей в ГК «Донской причал» семьи Гогорян, на кредит Сбербанка и запущен в 2008 году. Он состоит из 81 номера различных категорий площадью от 29 кв. м. Общая площадь гостиницы — 6,8 тыс. кв. м, здание расположено на участке 1,4 тыс. кв. м. В 2009 году появилась информация о том, что банк выставляет гостиницу на продажу, поскольку заемщик не может расплатиться по кредиту. В начале 2010 года тюменский бизнесмен Игорь Вашуркин купил 80% ООО «Рост», которому принадлежала гостиница, 20% осталось у Такуин Гогорян. В конце 2010 года между совладельцами вспыхнул конфликт из-за распределения прибыли. Вскоре миноритарный собственник отрезал гостиницу от газа, электричества, воды и отопления. В 2011 году название комплекса пришлось сменить в результате расторжения контракта с управляющей компанией Rezidor Hotel Group. В 2012 году Сбербанк подал на банкротство ООО «Рост». Согласно материалам арбитражного суда, его долг составлял около 470 млн рублей. В феврале 2013 года гостиница перешла в собственность Сбербанка, а затем была выставлена на торги ООО «Сбербанк Капитал».

До середины этого года у объекта существовало обременение в виде аренды 89,2 кв. м охранным предприятием «Берт», контролируемым семьей Гогорян. В РАДе уточнили, что Сбербанк снял его в начале ле­та.

— Проблемы с коммуникациями также решены, — заявила директор Юго-Западного филиала РАДа Инна Череватая. — В связи с реконструкцией набережной там прошли новые сети. Частично договоры с их собственниками заключил Сбербанк, частично решить этот вопрос предстоит новому владельцу гостиничного комплекса. Проблем с подключением к новым коммуникациям быть не должно. Семья Гогорян больше не имеет к ним отношения.

Гендиректор ООО «Донской причал» Саркис Гогорян не смог предоставить комментарий, пояснив, что находится в командировке. К моменту верстки запрос издания в Сбербанк также остался без ответа.

Директор КУН «Время» Алексей Попов считает, что оптимальный вариант использования здания — сохранение профиля гостиницы.

— Объект пустовал длительное время, поэтому, безусловно, в его восстановление потребуются дополнительные вложения, но о какой сум­ме идет речь, сказать сложно, — добавил г-н Попов.