г. Ростов-на-Дону
04 июня 2025 23:35:51
78.85
89.93

Рядом с ТЦ «РИО» строится 25-этажный дом

В Ростове по соседству с ТЦ «РИО» возводится 25-этажный жилой комплекс «Площадь Ленина». Застройщик дома — ООО «СЗ СМУ-4», чьи собственники имеют отношение к подрядчику ГК «ПАТРИОТ» и ГК «ПИК». Участок, на котором возводится здание, принадлежит компании, связанной с сетью «БЕТСИТИ».

Согласно проектной декларации, жилая площадь объекта — 10 тыс. кв. м. Там разместятся 176 однокомнатных и двухкомнатных квартир площадью от 42 до 75 кв. м. Кроме того, в здании будет три нежилых помещения и 24 парковочных места. То есть каждая седьмая квартира обеспечена парковочным местом на территории ЖК. Еще 34 парковочных места запланированы вне объекта — на территории гаражного кооператива «Чайка».

Застройщик дома — ООО «СЗ СМУ-4», зарегистрированное в 2017 году. Собственники компании — Владимир Индюченко (51%), Екатерина Волкова (24,5%) и Ирина Малеванная (24,5%). По данным «СПАРК-Интерфакса», Владимир Индюченко, а также директор компании Дмитрий Жогло связаны с ГК «СтройКом», известной в качестве генподрядчика крупных компаний — ЗАО «ПАТРИОТ-Девелопмент» и ЗАО «ККПД» (застройка мкрн № 3 и мкрн № 6 Левенцовки, строительство ЖК «Красные ворота» и ЖК «Акварель»), ЗАО «ПИК-Регион» (ЖК «Норд») и т. д.

Счета эскроу этого объекта находятся в Сбербанке. Планируемая стоимость строительства здания — 439,3 млн рублей. Стоимость технологического присоединения к инженерно-техническим сетям — 23,4 млн рублей. Сдать объект планируется в первой половине 2021 года.

Застройщик относит свой объект к комфорт-классу, цена кв. м — от 50 тыс. рублей.

— На первый взгляд, по характеристикам объект напоминает дома из ЖК «Сердце Ростова», цены аналогичные — значит, рыночные, — считает гендиректор АН «Медведев» Игорь Медведев. — Отличие в том, что ООО «СЗ СМУ-4» — новая компания, у которой нет объектов, по которым можно судить о качестве строительства. Мне доводилось приходить с клиентом в жилой комплекс, позиционируемый в довольно высоком классе, но в квартирах были установлены входные двери невысокого уровня, на балконе мы увидели трещины.

Жилой комплекс возводится на участке размером 0,25 га, взятом в аренду у строительной компании «Стройзаказчик» с правом выкупа. Как писал ранее N, эта компания строит отель Marriott на левом берегу Дона (инвестор проекта — Сергей Самсоненко, владеющий ростовской сетью букмекерских контор «БЕТСИТИ»).

По мнению эксперта, успешность объекта будет зависеть от того, что застройщик этого комплекса вкладывает в понятие «комфорт-класс».

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
Услуги
Рядом с ТЦ «РИО» строится 25-этажный дом
В начале 2018 года на южном въезде в Ростов планируют построить отель Courtyard by Marriott 4*. Инвестор проекта — Сергей Самсоненко, владеющий ростовской сетью букмекерских контор «БЕТСИТИ». Он же — собственник футбольного и гандбольного клубов «Вардар» в Македонии.
Сделки
Рядом с ТЦ «РИО» строится 25-этажный дом
Президент ростовской букмекерской компании BETCITY Сергей Самсоненко подписал пятилетний спонсорский контракт с футбольным клубом ЦСКА. Бизнес Сергея Самсоненко входит в число крупнейших компаний региона. В прошлом году бизнесмен заявил о себе и как о крупном инвесторе, приступив к строительству отеля Courtyard by Marriott 4* неподалеку от нового стадиона в левобережной зоне Ростова. Здание 9-этажного отеля уже достраивается, ввод в строй намечен на май 2018 года.
Просмотров: 19691

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Новые продукты
Рядом с ТЦ «РИО» строится 25-этажный дом
Василиса Михайлова победила в конкурсе «Студенческий стартап» Фонда содействия инновациям, выиграв 1 млн рублей на реализацию проекта в сфере БПЛА. Вместе с командой она создает платформу для проектирования, настройки и управления беспилотниками, которую можно будет использовать для обучения школьников, студентов и любых желающих. Сейчас есть нехватка преподавателей, которые могли бы вести занятия в области конструирования БПЛА. Платформа поможет уменьшить спрос на кадры и снизить порог вхождения в эту сферу.
Новые продукты
Рядом с ТЦ «РИО» строится 25-этажный дом
Агрохолдинг «Степь» совместно с «Пятерочкой» представил кобрендовую линейку «Крупы мира» — наборы варочных пакетов с крупами разных национальных кухонь. Новый продукт разработан специально для покупателей сети и будет доступен только в ее магазинах.
Новые продукты
Рядом с ТЦ «РИО» строится 25-этажный дом
Дмитрий Гуревнин выиграл 1 млн рублей в конкурсе Фонда содействия инновациям на реализацию своего стартапа. Его суть в том, что компании смогут без больших затрат создавать собственные решения на уже работающих моделях искусственного интеллекта. Платформа поможет автоматизировать множество процессов и повысить прибыль.
Новые продукты
Рядом с ТЦ «РИО» строится 25-этажный дом
Созданный в Донском государственном техническом университете образец беспилотного трактора проработал менее двух часов. Пригодная для полноценных испытаний и внедрения модель должна функционировать хотя бы 12 часов и быть достаточно бюджетной — доступной для местных фермеров.