Объем просрочки по жилищным кредитам в Ростовской области за год вырос в 1,5 раза
Объем кредитов, выдаваемых для покупки жилья, существенно снижается. А просрочка начала расти после рутинного сокращения на протяжении ряда лет.
Просроченная задолженность заемщиков Ростовской области по жилищным кредитам на начало четвертого квартала составила, согласно данным ЦБ, 2,3 млрд руб. Это в 1,5 раза больше, чем год назад. Впервые за много лет N наблюдает столь резкую негативную динамику этого показателя. И хотя доля просрочки в этом секторе регионального рынка остается на вполне комфортном уровне, увеличившись за год с 0,38% до 0,48% от величины суммарной задолженности по жилищным кредитам, стоит все же обратить внимание на резкий слом тенденции. До сих пор этот показатель снижался на протяжении как минимум 4 лет.
В целом количество выданных за 9 месяцев жилищных кредитов в регионе, согласно данным ЦБ, сократилось по сравнению с таким же периодом 2023 года на 20,6% — до 32093 штук, а в денежном выражении спад составил 22,8% — до 107 млрд руб. Впервые за всю относительно недолгую историю рынка снизился средний чек жилкредита — с 3,43 млн руб. до 3,34 млн руб. Исключением стал только размер среднего чека кредитов, которые были выданы для участия в долевом строительстве: вырос на 7,5% до 4,44 млн. руб.
Существенное удорожание кредитов, которые выдаются на рыночных условиях, вкупе с сокращением государственных субсидий для ипотечных заемщиков, очевидно, ведут к остыванию существенно перегретого рынка многоквартирного жилья. Рынок индивидуального жилья, как писал N, в регионе продолжает расти.
