г. Ростов-на-Дону
22 ноября 2024 23:16:00
100.68
106.08

Количество выдаваемых в Ростовской области кредитов на покупку жилья снизилось по итогам I квартала на 6,5%

В I квартале банки выдали жителям Ростовской области на приобретение жилья 9669 кредитов. Согласно данным ЦБ, это на 6,5% меньше, чем за первые три месяца прошлого года. Средний чек жилищного кредита за год вырос на 28% — до 2,89 млн рублей, отражая рост стоимости жилья. Уровень просрочки в секторе пока что более чем комфортный — 0,61% от размера задолженности.

Жилищные кредиты остаются одним из наиболее мощных драйверов роста банковской розницы. Их доля в общем объеме кредитной задолженности населения Ростовской области, которая по итогам I квартала превысила 595 млрд рублей, выросла до рекордных 45,4%. В начале 2020 года она не превышала 39%.

На 1 апреля текущего года кредитная задолженность жителей региона перед банками по жилищным кредитам, согласно данным ЦБ, превысила 270 млрд рублей, увеличившись с начала года на 11 млрд рублей. Существенный рост цен на стройматериалы и квартиры стимулирует застройщиков быстрее завершать начатые стройки, а покупателей вкладывать деньги в те объекты, цены на которые еще не улетели в космос. За год, как писал N, рост цен на вторичное жилье составил почти 40%, а на новостройки — 46%. Рынок жилья во многом держится за счет инерции роста предыдущих лет и благодаря государственной поддержке заемщиков. При этом он все больше начинает зависеть от дольщиков, на которых приходится уже более 41% выдаваемой ипотеки, против 33-34% в предыдущие годы.

За первые три месяца в Ростовской области банки выдали дольщикам 3456 кредитов на сумму 11 527 млн руб. Это больше, чем в I квартале 2021 года, на 10% и 46% соответственно. Средний кредитный чек дольщика за год вырос на 32%, достигнув 3,34 млн рублей, а средневзвешенная ставка по нему поднялась с 11,8% до 12,8% годовых.

Что касается активности в секторе покупки готового либо собственного жилья с использованием кредитов, то она снизилась, по подсчетам N, на 14%. Указанной группе заемщиков было выдано в I квартале 6213 кредитов со средним чеком 2,64 млн руб.

В целом количество выдач кредитов на строящееся и готовое жилье в первой четверти года по сравнению с таким же периодом 2021 года сократилось на 6,5%. При этом их финансовый эквивалент вырос на 19,4%, достигнув почти 28 млрд руб.

«В этом году рынок жилищного кредитования оказался под серьезным давлением. Существенное увеличение ключевой ставки и вслед за этим рост ценовых параметров по базовым ипотечным программам особенно оказали влияние на рынок готового жилья. В этом сегменте отмечается «охлаждение» продаж, а интерес клиентов сместился в сторону субсидированных программ. По ним сохраняются доступные условия кредитования. Ипотечные заемщики проявляют достаточно высокую активность в регионе, что подтверждает сохранение стабильного уровня спроса на недвижимость и стремление населения улучшить свои жилищные условия», — прокомментировал ситуацию управляющий ВТБ в Ростовской области Юрий Авдеев.

Несмотря на непростую ситуацию в экономике, финансовая дисциплина заемщиков Ростовской области в секторе жилищного кредитования остается, судя по статистике ЦБ, на очень хорошем уровне. Размер их просроченной задолженности составил на 1 апреля 1656 млн руб., что составляет всего 0,61% от ее общего объема.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
Кредиты, займы
Количество выдаваемых в Ростовской области кредитов на покупку жилья снизилось по итогам I квартала на 6,5%
До окончания действия ипотеки с господдержкой, запущенной правительством в апреле прошлого года, осталось несколько месяцев. Она стала важным стимулом развития рынка ипотечного кредитования в пандемийный 2020 год, поддержала не только ипотечных заемщиков, но и строительную отрасль. В первом квартале 2021 года эти тенденции сохраняются, согласились застройщики и агентства недвижимости на круглом столе, организованном ВТБ.
Кредиты, займы
Количество выдаваемых в Ростовской области кредитов на покупку жилья снизилось по итогам I квартала на 6,5%
В первом квартале жители Ростовской области получили кредитов на общую сумму 99 млрд рублей, что на 17,9% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщает ростовское отделение Банка России. При этом выдача кредитов на покупку жилья выросла почти в 1,5 раза – до 23,4 млрд рублей.
Кредиты, займы
За 6 месяцев 2021 года банк «Центр-инвест» выдал 3813 ипотечных кредита на общую сумму 8,2 млрд рублей. 40% клиентских сделок приходится на покупку недвижимости на первичном рынке. Ипотечный портфель банка на 01.07.2021 составил 44,6 млрд рублей.
Кредиты, займы
Количество выдаваемых в Ростовской области кредитов на покупку жилья снизилось по итогам I квартала на 6,5%
В первом полугодии портфель кредитов, выданных заемщикам Ростовской области, вырос на 9,2%, достигнув 1,089 трлн рублей. Это уже больше, чем за весь прошлый год (+7,1%). При этом четвертый год подряд розничный портфель растет быстрее корпоративного.
Просмотров: 2391

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Кредиты, займы
Количество выдаваемых в Ростовской области кредитов на покупку жилья снизилось по итогам I квартала на 6,5%
Аграрные компании регионов присутствия Юго-Западного банка Сбербанка смогут претендовать на субсидирование процентной ставки по кредитам на закупку препаратов и агрохимикатов. С этой целью Сбер и Фонд СИННАТ заключили соглашение о сотрудничестве.
Кредиты, займы
Количество выдаваемых в Ростовской области кредитов на покупку жилья снизилось по итогам I квартала на 6,5%
Объемы кредитования бизнеса в Ростовской области по итогам первого полугодия снизились, согласно данным ЦБ, на 2,9% по сравнению с таким же периодом прошлого года. Причина — высокие ставки. Уровень просрочки при этом снизился, по всей видимости, за счет списания старых долгов крупным заемщикам. Примечательна на данном фоне бурная активность в кредитовании операций с недвижимостью.
Кредиты, займы
Количество выдаваемых в Ростовской области кредитов на покупку жилья снизилось по итогам I квартала на 6,5%
В первом полугодии жители Ростовской области получили кредитов на сумму 401,1 млрд рублей. Это на 41,7% больше, чем за 6 месяцев 2023 года. При этом показатель их финансовой дисциплины улучшился.
Кредиты, займы
Количество выдаваемых в Ростовской области кредитов на покупку жилья снизилось по итогам I квартала на 6,5%
Семьи с детьми в Ростовской области могут получить ипотеку на особых условиях. Российский универсальный банк ВТБ разъяснил некоторые особенности такого кредитования.