Мэрия предложит новые правила застройки центра
В ежегодном отчете главы администрации Ростова Алексея Логвиненко перед депутатами гордумы тема развития исторического центра и застройки новых микрорайонов была одной из важнейших. Кроме результатов работы городской исполнительной власти в прошлом году Алексей Логвиненко рассказал Думе о планах на 2020-й. В этом году, по его словам, будет разработана ПСД для рекультивации Левенцовского полигона ТБО и начнутся предпроектные работы по строительству легкого метро. Депутаты предложили градоначальнику совершенствовать инвестклимат и развивать ГЧП.
— Объем инвестиций за 9 месяцев 2019 года в Ростове составил 62 млрд рублей. В прошлом году в Ростове появилось 2554 дополнительных места в школах и 1434 в детских садах, в том числе 245 мест для малышей до 3 лет. До 2021 года проблема с местами в детские сады для детей до 3 лет будет решена, — заявил градоначальник.
В прошлом году городские власти вплотную приблизились к решению проблем мусорного полигона в Левенцовке.
— В 2020 году будет разработана ПСД по Левенцовскому полигону, в 2021-2023-м проведем его рекультивацию, для этого потребуется не менее 4 млрд рублей. На территории города не будет ни одной большой свалки, — заявил градоначальник.
В этом году появится новый план развития транспортной инфраструктуры, а также начнутся предпроектные работы по легкому метро.
— Никто от него не отказывается, — уточнил Алексей Логвиненко.
В 2019 году почти 800 пострадавших участников долевого строительства получили жилье в ЖК «Красный Аксай» и «Вересаево». Введены в эксплуатацию 3 проблемных многоквартирных дома на 289 квартир.
В прошлом году в городе было построено более 1,2 млн кв. метров жилья — на 11,7% больше, чем в 2018-м. В 2020 г. этот показатель, как заявил Алексей Логвиненко, может увеличиться до 1,4 млн кв. метров. Он напомнил, что в 2019-м началась подготовка новых участков, которые, возможно, город предоставит инвесторам для освоения и жилищного строительства. Это так называемая Левенцовка-2 (66 га), участок на ул. Таганрогской (54 га) и территория старого аэропорта (почти 250 га).
— Только на территории аэропорта объем нового жилищного строительства составит 1,6 млн кв. метров. Ее освоение предполагается в 3 этапа, до 2040 года. На первом — он начнется уже в 2021 году — будет освоено 32 га, на которых будет построено около 270 тысяч кв. метров жилья. В прошлом году мы приступили к разработке проекта планировки, в котором предусмотрена вся необходимая социальная инфраструктура. Это будет Ростов будущего, район, где хочется жить, где учтены все пожелания горожан. Реализации этих планов может способствовать снижение ставки по ипотеке, — заявил Алексей Логвиненко.
Проблема исторического центра Ростова была одной из важнейших в отчете. Глава администрации напомнил, что в 2019 году мэрия приступила к разработке единой концепции развития центра.
— Мы разработали план мероприятий по восстановлению исторического облика центра города, создали специальную комиссию, куда вошли не только сотрудники администрации города, но и члены общественных организаций, архитектурного сообщества. В настоящее время прорабатываем вопрос по вовлечению в экономический оборот земельных участков под уже снесенными и подлежащими сносу аварийными домами. Вся проблема в том, что в центральной части города все зарегулировано защитными зонами вокруг объектов культурного наследия, и даже имея земельные участки под снесенными объектами, мы не можем передать их инвесторам, потому что строительство в таких зонах запрещено, — пояснил Алексей Логвиненко.
Но, по его словам, после утверждения границ всех охранных и защитных зон, которое должно завершиться к лету, станет возможно предлагать эти участки инвесторам:
— Мы понимаем, что центр города — привлекательное место, и найдутся желающие, которые захотят построить здесь объекты недвижимости в близком архитектруно-историческом стиле. При этом нами будет определяться стилистическая особенность новой застройки. Предложения инвесторов будут рассматриваться на градсовете, и только при его одобрении будет приниматься решение о предоставлении земельных участков в центре.
При этом градоначальник почему-то жестко заявил, что в этой новой застройке центра «однозначно не будет никаких сетевых магазинов».
Депутаты активно обсуждали отчет о прошлогодней работе администрации. Глава думской бюджетной комиссии Игорь Климов отметил, что прошлогодние доходы бюджета превысили план на 2%, напомнил, что «от вышестоящих бюджетов город в прошлом году недополучил около 1 млрд рублей. Этому нужно уделить внимание».
Сергей Заревский коснулся проблем инвестклимата.
— Основной инструмент повышения благосостояния — инвестиции. Департамент экономики разработал дорожную карту по совершенствованию механизма привлечения инвесторов и сопровождения инвестпроектов. Мы уверены, что потенциал города позволяет вывести этот показатель на новый уровень. Остается проблемой прохождение различных административных процедур. Частно-государственное партнерство развивается недостаточно активно, — перечислили проблемы депутат.
Думцы напомнили градоначальнику о нерешенных вопросах — от перевода школ города на односменный режим работы до несанкционированной уличной торговли и проблем с озеленением Ростова.
Председатель городской Думы — глава города Зинаида Неярохина напомнила, что Ростов стал одним из немногих городов, кому удалось реализовать все национальные проекты:
— Мы и дальше будем совместно работать по всем направлениям, главное — проявлять больше активности и настойчивости при реализации своих полномочий.
Не согласился назвать работу мэрии удовлетворительной из-за множества нерешенных проблем лишь депутат от КПРФ Игорь Нестеренко.
