г. Ростов-на-Дону
04 августа 2025 20:36:51
80.33
91.71

Ставки аренды квартир в Ростове на уровне прошлого года

По данным «Авито Недвижимости», цены на аренду квартир в Ростове за год не изменились. Средняя ставка аренды составила 15 тыс. руб. в месяц. В то же время, по словам эксперта, поскольку объем предложения большой, сейчас для того, чтобы сдать квартиру, их владельцам все чаще приходится уступать.

По данным «Авито Недвижимости» ставки на рынке долгосрочной аренды квартир в Ростове за год не изменились (май 2021 года к маю 2020 года). Средняя ставка аренды составила 15 тыс. руб. в месяц.

По итогам мая 2020 года дороже всего аренда квартир обходилась в Кировском районе, где средняя стоимость составила 25 тыс. руб. в месяц, а наиболее доступные варианты в основном были представлены в Суворовском районе — средняя плата за аренду здесь была равна 10 тыс. руб. в месяц.

Это подтверждают наблюдения N. Корреспондент N просмотрел на сайте «Авито» объявления о сдаче квартир в Суворовском районе Ростова. Студии и однокомнатные квартиры с мебелью площадью 26-42 кв. метра предлагаются в аренду по цене от 8 до 12 тыс. руб. в мес., средняя стоимость — 10 тыс. руб. в мес.

— Интерес к длительной аренде жилья в Ростове-на-Дону в мае увеличился на 14% год к году (май 2021 г. к маю 2020 г.), — говорит руководитель направлений первичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев. — Как и в прошлом году, арендаторы отдавали предпочтение однокомнатным и двухкомнатным квартирам, на которые в совокупности пришлось почти 82% спроса. Наиболее заметные темпы роста спроса при этом были зафиксированы в Суворовском районе — почти в 1,7 раза. Следом за ним расположился Ленинский, где показатели спроса выросли практически в 1,5 раза, затем — Кировский и Левенцовский районы, где увеличение значений составило 27,4% и 25,9% соответственно.

По наблюдениям гендиректора компании «ЛЭИ» Романа Бабенко, предложение квартир, сдаваемых в аренду, растет, а число арендаторов сокращается, поэтому на рынке Ростова прослеживается тенденция сокращения ставок аренды.

— Доходы арендаторов снижаются, соответственно, они не приезжают и не снимают здесь квартиру, а работают удаленно, — отмечает Роман Бабенко. — Квартира в Ростове для жизни человека — например, менеджера по продажам из Сальска, — после ухода на удаленку потеряла ценность. По моей информации, служба поддержки одного из операторов сотовой связи организована из дома. Кроме того, в связи со снижением процентной ставки арендаторы, имеющие «белые» стабильные доходы, решили не арендовать квартиру, а сами приобрести ее в ипотеку.

Гендиректор АН «Медведев» Игорь Медведев говорит, что, поскольку объем предложения большой, сейчас для того, чтобы сдать квартиру, нужно сделать цену ниже.

— К примеру, наш клиент, купивший квартиру в 9-этажном доме в центре Ростова 1970 года постройки, изначально хотел сдавать ее по цене 18 тыс. руб. в месяц. Поскольку желающих не было, цену пришлось опускать, и когда она снизилась до 12 тыс. руб. в мес., квартира была сдана за три дня. В новом ЖК «Красный Аксай» подобная квартира, но с новым ремонтом и современной инфраструктурой сдается по цене 15 тыс. руб. в мес. Многие клиенты предпочитают современное жилье, поэтому жилье в старом фонде даже в самом центре города сдается по достаточно низким ставкам.

Просмотров: 5650

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость
Ставки аренды квартир в Ростове на уровне прошлого года
Исследование, проведенное московским агентством Bright Estate, показало, что за последние годы портрет среднего покупателя премиальной недвижимости значительно изменился. Сейчас эта аудитория состоит в основном из людей с высокой насмотренностью. Покупатели недвижимости бизнес-класса тщательно анализируют качество строительства, доступность инфраструктуры, виды из окон и технологичность домов.
Недвижимость
На фоне роста цен на первичное жилье в Ростовской области на протяжении последних лет в нынешнем году средние площади квартир в новых девелоперских проектах снизились на 7,7-17,9%. Наибольшим спросом пользуются квартиры, подходящие под семейную ипотеку. При этом покупатели уделяют все больше внимания планировкам, инфраструктуре жилых комплексов и доступности социальных объектов.
Недвижимость
Ставки аренды квартир в Ростове на уровне прошлого года
Участники рынка жилищного строительства сообщают о сильном снижении количества сделок по продаже квартир на первичном рынке. Главные причины — рост ключевой ставки и себестоимости строительства. Кроме того, в массовом сегменте рынка резко сократился инвестиционный спрос, из-за чего, по оценкам некоторых экспертов, продажи могли снизиться вдвое.
Недвижимость
Ставки аренды квартир в Ростове на уровне прошлого года
Купить просторную квартиру от ГК «Альянс» в Ростове-на-Дону можно с платежом от 35 000 рублей в месяц, а уже по завершении строительства перевести остаток в ипотеку. Благодаря удобному инструменту вы сможете сэкономить на процентах и приобрести качественную недвижимость бизнес-класса.

Для удобства работы с сайтом мы используем Cookies, оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с политикой их применения.