Среди застройщиков Левенцовки появилось новое лицо
Ростовский фонд имущества подвел итоги аукциона по продаже права аренды XI и VIII микрорайонов Левенцовки, прошедшего 17 декабря.
Право застраивать XI микрорайон Левенцовки площадью почти 10,63 га получило ООО «КомфортСтрой». По данным «СПАРК-Интерфакса», владелец компании — Андрей Смехунов, гендиректор ГК «Жилстрой». За право аренды победитель заплатит более 100,5 млн руб. с НДС (9,46 млн руб. за га), что в 7 раз больше начальной цены аукциона. До этого ГК «Жилстрой» вела жилое строительство в Батайске. Ранее глава компании говорил N, что считает южное направление развития Ростова более перспективным из-за сильных пробок.
— Я по-прежнему считаю южное направление более перспективным, — заявил N Андрей Смехунов. — Однако когда я иду на рыбалку, то беру с собой червей, хотя сам предпочитаю землянику со сливками. К сожалению, большинство людей считают, что жить в Ростове круче, чем в Батайске. Кроме того, выбор участков ограничен. В Батайске под застройку у нас есть еще 18 га.
Право на застройку VIII микрорайона площадью 23,69 га получило ООО «Компания “Ростовское море”», учрежденное ЗАО «ПАТРИОТ», ведущим строительство в четырех других микрорайонах Левенцовки (104,2 га). Стоимость права аренды этого участка в ходе аукциона выросла в 9,2 раза. С НДС победитель заплатит более 295,5 млн руб. (12,48 млн руб. за га). Согласно ростовским нормативам градостроительного проектирования плотность жилого фонда для новых районов — не более 14 тыс. кв. м на гектар. Соответственно, в XI микрорайоне можно построить 148,8 тыс. кв. м жилья, а в VIII микрорайоне — 331,7 тыс. кв. м.
