От лобби до лоджии: какие детали делают ЖК «Культура» удобным для жизни

На примере ЖК «Культура» от СК10 разберем, что делает повседневную жизнь комфортной. И покажем, почему будущим жильцам не придется выбирать между эстетикой и бытовым удобством.

Локация: не просто адрес, а реальные ежедневные маршруты

ЖК «Культура» находится в центральной части Ростова-на-Дону, на пересечении Театрального проспекта и улицы Текучева. Такое расположение дает жителям готовую городскую среду. Рядом с ЖК есть все для комфортной жизни: магазины, аптеки, школы, детские сады, фитнес-центры и бассейны. Например, детский сад № 115 находится в 13 минутах ходьбы от ЖК. А на машине вы доберетесь за 5 минут, можно спокойно позавтракать и выйти из дома без спешки. В районе ЖК есть языковые клубы и центры раннего развития. Это удобно для всей семьи: пока ребенок занимается, родители могут решить свои дела — например, зайти в магазин или выпить кофе.

За 10 минут на авто или 25 минут пешком доберетесь до парка им. Октябрьской революции. В выходной день вы можете интересно провести время с семьей: покататься на колесе обозрения, посетить вместе театр, прогуляться по тенистым аллеям.

Транспортная доступность решена так, что выезд на Театральный проспект занимает минуту, оттуда легко добраться в центр и к основным городским магистралям.

Продуманная территория: как устроен комплекс изнутри

После локации важно посмотреть, что ждет жителей внутри самого комплекса: как спланирован двор, входные группы, прогулочные зоны, детские площадки и озеленение.

Первые этажи всех секций ЖК «Культура» отданы под коммерческие помещения. Здесь появятся точки повседневного спроса — кафе, магазины, кофейни, салоны красоты, пункты выдачи. Вход в них возможен как со стороны Театрального проспекта, так и со стороны двора. При этом доступ в жилую часть полностью изолирован — в подъезд можно попасть только по магнитному ключу. На эксплуатируемой кровле первых секций также расположены коммерческие помещения, а еще организовано озеленение: высажены растения, уложена плитка, установлены лавочки и беседки с атмосферной подсветкой. Это дополнительное пространство для неспешных прогулок или отдыха, которое расположено на втором уровне.

Территория ЖК «Культура» решена как пространство для удобства всех жителей. В части комплекса между первой и второй очередями предусмотрен закрытый двор. Для детей разных возрастов спроектированы площадки с безопасным покрытием, для активного отдыха взрослых — спортивные зоны и велодорожка. Каждый двор будет оформлен в собственном стиле: «Искусство» — с фонтаном и картинной галереей под открытым небом, «Литература» — с уличной библиотекой, «Музыка» — с тематическими арт-объектами, «Хореография» — со сценой под навесом. Также на территории расположены беседки и аллея, по которой можно пройтись с коляской или выйти на короткую прогулку около дома. Жители могут пользоваться бесплатным вайфаем на всей территории ЖК. Озеленение комплекса планируется с учетом особенностей южного города, чтобы растения хорошо переносили жару и засуху.

Входные группы продолжают общую концепцию проекта. Лобби оформлены в стиле одного из видов искусства: балет, кино, фотография или скульптура. В декоре используются светильники, картины, мебель, арт-объекты, поэтому у каждой секции есть свой характер и настроение. При этом лобби продуманы не только визуально: вход в дом организован с уровня земли, без ступенек. Для семьи с ребенком, пожилых людей, для любого, кто возвращается с тяжелыми сумками, это ежедневное удобство. Также в каждой секции предусмотрены лапомойки для питомцев и места, где можно оставить велосипед или коляску.

Планировки для разного образа жизни

В ЖК «Культура» представлено множество планировок — от студий до просторных квартир для семьи. Вы можете выбрать формат под свой стиль жизни. Если живете самостоятельно, присмотритесь к евродвушке с кухней-гостиной. Здесь удобно готовить, накрывать на стол и общаться с друзьями. А спальня останется отдельной комнатой, где можно отдохнуть после насыщенного дня.

Для большой семьи важно не только количество комнат, но и общие пространства. В просторной гостиной можно собираться за ужином, принимать гостей или устраивать семейные вечера.

Отдельное преимущество жилого комплекса — квартиры 111 м². Это редкий для рынка семейный формат. В первых двух секциях застройщик самостоятельно объединил квартиры в евро-четырехкомнатные. В таких планировках предусмотрены мастер-спальня с собственной гардеробной и уборной комнатой, гостевая спальня, детская, вместительные гардеробные и постирочная.

Паркинг: количество мест и путь от квартиры до машины

Одна из частых проблем в современных ЖК — нехватка мест для авто. Вечером жители вынуждены объезжать двор в поисках свободного уголка или оставлять машину за пределами комплекса. В ЖК «Культура» на 4456 квартир приходится 2170 парковочных мест. Это общее количество, в которое входят подземный паркинг под корпусами, гостевые места на территории и отдельная 10-этажная наземная парковка.

Подземный паркинг связан с жилыми секциями. В него можно спуститься на лифте из лобби или со своего этажа. Это удобный вариант для ежедневного пользования: путь от квартиры до машины проходит внутри дома, без выхода на улицу. В подземном паркинге также можно приобрести кладовку и решить вопрос с хранением покрышек и крупногабаритных вещей. Наземная 10-этажная парковка увеличивает общий запас мест и имеет собственный въезд, не пересекающийся с жилыми дворами. Видеонаблюдение и система автоматического пожаротушения обеспечивают безопасность на всей территории. Доступ к камерам открыт через приложение — жители могут в любой момент посмотреть, что происходит на парковке.

Ремонт: свой дизайн или готовая квартира

Для одних покупателей важно сделать ремонт под себя: выбрать материалы, цвета, расположение мебели и света. Другим хочется быстрее переехать и не тратить время на поиск подрядчиков, закупку стройматериалов и контроль работ.

В ЖК «Культура» предусмотрены оба варианта. White box (от англ. «белая коробка») — это отделка, в которой уже выполнены основные работы: стяжка, монтаж перегородок, выравнивание стен, разводка электрики и сантехнических труб. Такой формат подойдет тем, кто хочет сохранить свободу в дизайне, но начать ремонт не с чернового этапа. Для тех, кто хочет готовую квартиру, есть ремонт под ключ. В проекте представлены два варианта интерьерных решений — «Сканди» и «Лофт».

Важная деталь — сроки. Если договор заключен заранее, покупатель получает ключи одновременно с остальными жителями, но уже от квартиры с ремонтом. То есть после выдачи ключей не нужно передавать их подрядчикам и ждать еще несколько месяцев, пока в квартире закончат отделку.

Бытовой комфорт: что помогает жить без лишних забот

В ЖК «Культура» предусмотрены собственные крышные котельные. Это важная деталь для жизни: горячая вода не зависит от городских графиков профилактики, когда воду отключают на две недели и больше. Кроме того, начало и конец отопительного сезона можно регулировать по решению жильцов и управляющей компании.

Разводка труб отопления в квартирах выполнена по полу, а вывод для радиаторов идет из стены. Это позволяет укладывать ламинат или паркет без необходимости обходить трубы. Окна в квартирах — увеличенного размера, за счет этого в комнатах будет больше естественного света. В некоторых планировках, например в евротрешках и трешках, предусмотрено панорамное остекление лоджий от пола до потолка. Для кондиционеров на фасадах будут установлены корзины. Их количество зависит от комнатности квартиры, а усиленная конструкция рассчитана на два блока. Это помогает заранее предусмотреть место для техники и сохранить внешний вид фасада.

Название ЖК «Культура» можно прочитать шире, чем отсылку к искусству. Это еще и культура повседневной жизни, которая проявляется в деталях. Проект сочетает архитектурную выразительность и бытовую рациональность так, что ни одна из сторон не страдает. Удобство складывается из решений, которые превращают абстрактный «бизнес-класс» в дом, куда хочется возвращаться.

Проектная декларация — на сайте наш.дом.рф. Застройщик ООО «СЗ КП № 5». Реклама, erid: 2VSb5wU7jMt