г. Ростов-на-Дону
13 ноября 2024 14:26:20
97.96
104.25

Рекорды Ростова-на-Дону: недвижимость подорожала на 4%, объем возводимого жилья вырос на 13%, а спрос — почти в 2 раза

По данным департамента аналитики федерального девелопера «Неометрия», спрос на первичную недвижимость в Ростове-на-Дону демонстрирует рост. Так, число сделок по покупке квартир в столице ЮФО по итогам первых 8 месяцев 2023 года составило 11,8 тыс. ед. по всему первичному рынку, что почти в 2 раза выше, чем за аналогичный период прошлого года.

По словам Анны Сапегиной, заместителя коммерческого директора федерального девелопера «Неометрия», средневзвешенная стоимость квадратного метра в Ростове-на-Дону к августу 2023 года выросла за год на 4%, до 106 тыс. рублей. Основу спроса на первичном рынке Ростова-на-Дону составляют массовые сегменты: стандарт- и комфорт-классы аккумулировали 92% общего числа сделок в I полугодии 2023 года.

По результатам исследования «Неометрии», к августу 2023 года объем возводимого в Ростове-на-Дону жилья вырос на 13% с начала года, до 2,3 млн кв. м (или 48 тыс. квартир). В целом по Ростову-на-Дону обеспеченность жильем постоянного населения составляет 30,9 кв.м/чел.

Напомним, что в Ростове-на-Дону федеральный застройщик «Неометрия» реализует два проекта — клубный дом «Вместе» и жилой квартал «1799».

КД «Вместе» — современный проект, сочетающий в себе smart*-технологии, выгодное расположение, разнообразие планировок, высокий уровень безопасности, благоустроенную территорию и совершенный уровень сервиса 24/7. Дом располагается в зеленой локации в западной части Ростова-на-Дону в 10 минутах от центра — на улице 339-й Стрелковой Дивизии. Проект реализуется совместно с международным архитектурным бюро Oleg Klodt Architecture & Design, которое разработало дизайн для лобби. Входная группа выполнена во французском стиле с панорамным остеклением и использованием благородных материалов. Проект отличается повышенным уровнем безопасности, включающим в себя пять систем: приватный двор с разделением на три зоны, круглосуточную систему видеонаблюдения, въезд в паркинг только для резидентов с помощью идентификации автомобилей UHF RFID, закрытые блоки всего на пять квартир.

Проектная декларация на наш.дом.рф Застройщик ООО «СЗ АЗБУКА ЖИЛЬЯ»

ЖК «1799» — проект бизнес-класса, расположенный в начале улицы Пушкинской, в центральной локации города. 1799 — год рождения Александра Сергеевича Пушкина, и концептуально проект вдохновлен творчеством великого русского поэта. В основе концепции «1799» лежит философия Cittaslow**, которая ставит в центр внимания благополучие человека и стремится создать гармонию между ним и окружающей средой. Жилой квартал «1799» возводится на территории 2,5 га, проектом предусмотрено строительство четырех 10-этажных зданий. Архитектурное зонирование и умеренная этажность позволят органично вписать их в окружающую среду. Также в жилом квартале будет создана комплексная система «умного» дома, включающая в себя видеоконтроль всех детских площадок, лифтов и проездов паркинга, автоматический учет потребления коммунальных ресурсов и возможность управлять сервисами квартала в одном мобильном приложении.

Проектная декларация на наш.дом.рф Застройщик ООО «СЗ ПУШКИНСКАЯ, ДОМ № 1»

Реклама

ООО «Неометрия»

* Smart (англ.) — умный.

** Cittaslow (ит.) — медленный город.

Просмотров: 6399

Справка

О компании

Федеральный девелопер «Неометрия» входит в список системообразующих предприятий Краснодарского края. Осуществляет комплексную деятельность от подбора земельных участков до эксплуатации готовых объектов. Компания работает на рынке Южного федерального округа с 2010 года, специализируется на комплексном развитии территорий и возведении объектов недвижимости от комфорт-класса до премиум-сегмента. В настоящий момент компания занимает одно из лидирующих мест по объему строящегося жилья в Сочи и Новороссийске и входит в рейтинг крупнейших застройщиков Южного федерального округа и России по версии «ЕРЗ.РФ».

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость
Рекорды Ростова-на-Дону: недвижимость подорожала на 4%, объем возводимого жилья вырос на 13%, а спрос — почти в 2 раза
Крупнейшим коммерческим объектом, который был построен в Ростове в третьем квартале, стал склад. Как и в первом полугодии. Интерес к складам растет. В третьем квартале в Ростове было выдано 10 разрешений на строительство таких объектов, столько же было получено бизнесом за все первое полугодие.
Недвижимость
Рекорды Ростова-на-Дону: недвижимость подорожала на 4%, объем возводимого жилья вырос на 13%, а спрос — почти в 2 раза
Разделение жилья на классы пришло в российские реалии году в 2012-м. На это повлияли рекомендации, разработанные Российской гильдией риелторов и Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства. С тех пор на первичном рынке принято выделять четыре вида квартир: «эконом» и «комфорт» — это массовый сегмент, а «бизнес» и «элит» — жилье повышенной комфортности. Время идет, качество строительства и материалов повышается, а значит, и границы между классами становятся уже не настолько очевидны. Федеральный застройщик корпорация «Девелопмент-Юг» совместно с экспертом по недвижимости Алексеем Олейниковым запустили проект по изучению жилья в разных классах. Он направлен на то, чтобы разобраться в отличиях и понять, за что покупатели доплачивают оправданно, а что является лишь красивой оберткой с пустыми обещаниями внутри. В первом материале разбираемся, чем жилье бизнес-класса отличается от других вариантов, представленных на рынке.
Недвижимость
Рекорды Ростова-на-Дону: недвижимость подорожала на 4%, объем возводимого жилья вырос на 13%, а спрос — почти в 2 раза
Новый проект одного из крупнейших ростовских девелоперов позиционируется как курортный квартал.
Недвижимость
Рекорды Ростова-на-Дону: недвижимость подорожала на 4%, объем возводимого жилья вырос на 13%, а спрос — почти в 2 раза
Отрицательная динамика ввода жилья на Дону объясняется существенным снижением сдачи многоквартирных домов, в то время как жители региона наращивают ввод индивидуальных домов. За год квартиры в новостройках подорожали почти на 21%.