Аукцион на земельный участок в районе «Роствертола» обещает привлечь много покупателей
Администрация Ростова-на-Дону планирует выставить на аукцион земельный участок размером 2,9 га под многоквартирное жилое строительство.
Начальная цена (размер годовой арендной платы) — 8,61 млн руб. без НДС. Размер задатка для участия в аукционе — 100% от начальной цены. Шаг аукциона на повышение — 3%. Об этом говорится в постановлении № 724, подписанном в начале июня.
Адрес участка: пр. Михаила Нагибина, 31, но заехать на него можно с ул. Ларина, он простирается до ул. Герасименко. На этих площадях расположены гаражи и хозяйственные постройки.
Кадастровая стоимость участка — 182,56 млн руб.
Эксперты сошлись во мнении, что аукцион привлечет строительные компании преимущественно из других регионов.
Гендиректор ЗАО «ЮИТ ДОН» Андрей Шумеев заявил, что этот аукцион интересен его компании.
— Предлагаемая цена — рыночная, а свободных земельных участков мало, — пояснил Андрей Шумеев. — Хотя продажи за год упали примерно на 15%, в мае — начале июня клиенты несколько оживились. Видимо, из СМИ стало идти меньше негатива о кризисе, да и цена продаваемого жилья снизилась практически до себестоимости его строительства. Есть понимание, что больше стоимость кв. м снижаться не будет.
Другой ростовский строитель, пожелавший остаться неназванным, подтвердил привлекательность цены.
— Однако сейчас главное не цена, а наличие денег у застройщиков, — считает собеседник N. — На ростовском рынке наблюдается массовый сход кубанских компаний, которым интересны участки в Ростове. Наверняка в аукционе поучаствуют компании с московским или иностранным капиталом.
В Черноморской финансовой компании, называющей себя крупнейшим девелопером Краснодарского края, подтвердили N, что ищут в Ростове участки под застройку. Пока сделки не состоялись.
