г. Ростов-на-Дону
09 Июля 2020 01:11:15

Непостоянные резиденты

За два года количество резидентов индустриальных зон почти не изменилось, но существенно поменялся их состав.
Непостоянные резиденты
В 7 индустриальных парках локализован 21 проект с заявленным объемом инвестиций свыше 81 млрд рублей. Агентство инвестиционного развития Ростовской области (АИР) теперь планирует привлекать инвесторов не только в существующие парки, но и на другие площадки на территории Ростовской области, где есть для этого возможность.


Сегодня в области развивается 7 индустриальных парков, в которые Агентство инвестиционного развития Ростовской области целенаправленно привлекает инвесторов для создания производств. По данным гендиректора АИР Игоря Буракова, сейчас в парках локализован 21 проект с заявленным объемом инвестиций 81 млрд рублей (все проекты находятся в разной стадии реализации, часть производств уже введена в эксплуатацию). Два года назад заявленных проектов было 18. При этом, по наблюдениям N, значительная часть резидентов за прошедшие два года поменялась, впрочем, как и перечень парков. В список добавился Усть-Донецкий парк. По данным АИР, сейчас в 6 из 7 парков есть резиденты, исключение — Гуковский парк, который еще только формируется. Там два года назад не было резидентов. Ранее планировалось, что приоритетным отраслевым направлением для инвестирования в этот парк наряду с традиционными угледобывающими видами деятельности станет глубокая переработка угля. Как сообщили N в администрации Азова, на сегодняшний день в Азовском индустриальном парке, который 2 года назад считался практически заполненным, полноценно работает только один резидент — завод по выпуску продуктов питания Frito Lay Manufacturing (PepsiCo). — До сих пор неясно, будет ли строить PepsiCo завод по производству напитков, — сообщил собеседник N. — Инвесторы двух проектов — по производству алюминиевых радиаторов Fondital и листового стекла AGC Flat Glass — отказались от своих планов. Компания «Нева пласт», собиравшаяся реализовать производство полиэтиленовых и полипропиленовых труб, оформила земельный участок и начала строительство, но сейчас оно приостановлено. Инвестиционная активность сейчас есть, новые инвесторы интересуются, приезжают в парк, но до оформления земельных участков дело не доходит. Сейчас только два инвестора находятся на стадии оформления земельных участков. По данным АИР, во всех 7 парках есть возможности для локализации новых резидентов, даже в самом плотно заселенном — Новоалександровском. В частности, там нынешней осенью появился еще один новый резидент — Ростовский лакокрасочный завод. При этом в текущий момент наибольшая активность инвесторов наблюдается в Красносулинском парке: помимо достраивающегося завода Guardian и производства промышленных газов Air Products туда привлечены 3 новых инвестора: французская Imerys, американская Praxair и российская корпорация «ТехноНИКОЛЬ». Кроме 7 заявленных индустриальных парков выявлено 58 инвестиционных площадок со свободными мощностями. — Сейчас мы локализуем проект сахарного завода в Целинском районе, где пока нет никакого индустриального парка, — поясняет г-н Бураков. — И сам сахарный завод тяготеет вовсе не к индустриальным паркам, а к сырьевой базе. Однако и инфраструктурные вопросы были далеко не на последнем месте при выборе данной площадки. Теперь же с появлением сахарного завода, обеспечением его инженерными и транспортными коммуникациями рядом возникают возможности для размещения других небольших производств. В итоге может получиться то, что принято называть кластером. В конце октября презентована новая концепция развития донских индустриальных парков. — Наша финальная цель — это как можно большее количество новых заводов и фабрик, а не рекордное число индустриальных парков, — говорит Игорь Бураков. — Подход Ростовской области заключается в том, что у нас субсидируются инфраструктурные расходы не парков, а их резидентов, тогда минимизируются риски невостребованности мощностей и повышается эффективность расходов бюджета и ресурсоснабжающих организаций. Кроме того, предлагаемая модель может быть реализована в любом населенном пункте. Рынки сейчас очень подвижны, и территории, где кажется невыгодным размещать индустриальные проекты сегодня, завтра могут оказаться в центре внимания. Индустриальные парки ростовской области
Просмотров: 460

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость
image
В первом квартале этого года в Ростовской области было зарегистрировано на 12,1% меньше договоров долевого участия, чем за аналогичный период прошлого года. Эксперты связывают падение спроса с ростом цен на жилье, поскольку застройщики вынуждены повышать стоимость квартир в связи с переходом на проектное финансирование.
Недвижимость
image
С начала июня увеличилось число заявок на аренду помещений в центре города площадью до 100 кв. м. Заявки поступают со стороны магазинов электроники, одежды, ювелирных изделий и т. д. На пересечении центральных улиц помещения сдаются по прежним ценам, без дисконта. Некоторые собственники предлагают скидки на аренду на период карантина.
Недвижимость
image
Как отмечают участники рынка, складская недвижимость меньше всего пострадала от пандемии коронавируса, поскольку товары продолжали храниться на складах, а арендаторы платить за это. Арендодатели пошли навстречу наиболее пострадавшим клиентам, снизив им стоимость хранения на 10–30%.
Недвижимость
image
Аналитики «Авито Недвижимости» зафиксировали снижение цен предложения на земельные участки в Ростовской области — на 10,9% в апреле по сравнению с мартом. Это связывают с повышением спроса на загородную недвижимость в связи с введением режима самоизоляции из-за эпидемии коронавируса. Местные риелторы говорят о том, что собственники держат цены на участки и готовы их снижать только в случае необходимости быстрой продажи.
Реклама на сайте и в газете
Заказать