Ростовская область ― российский лидер по затовариванию новостройками
Ростовская область оказалась на первом месте в России по разнице введенных и проданных квартир в период с 1 июля 2024 г. по 1 июля 2025 г. Объем затоваривания составил 29 456 квартир.
Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ) опубликовал топ регионов РФ по накопленному затовариванию новостройками за период с 1 июля 2024 года по 1 июля 2025-го. Эксперты посчитали разницу между введенными и проданными квартирами (суммарно по ДДУ и ДКП).
На первом месте среди регионов с наибольшим затовариванием новостройками оказалась с большим отрывом Ростовская область, где разница составила 29 456 квартир. На второй строчке — Свердловская область (19 775 лотов). Замыкает первую тройку Краснодарский край (18 258 квартир).
Регионы с минимальным затовариванием
Лишь шесть регионов России имеют отрицательное затоваривание. Наилучший показатель у Москвы, где продажи превысили вывод новых проектов на 17 357 квартир. При этом эксперты отмечают, что в Москве значительные объемы квартир выводят на рынок и продают государственные застройщики (УГС, Фонд реновации и другие), данные о которых не отображаются в статистике ДОМ.РФ и Росреестра.
На второй строчке по отсутствию затоваривания расположилась Рязанская область (-1074 квартиры), на третьей ― Республика Карелия (-509 лотов).
Всего в России за год выведена на рынок 899 961 квартира в новостройках против продаж в 558 082 квартиры.
По словам руководителя ЕРЗ.РФ Кирилла Холопика, согласно прогнозу, сформулированному по итогам IV Саммита застройщиков, затоваривание готовыми квартирами на конец 2026 года в денежном выражении составит 2,5-3 трлн руб. Это 20% от средств, требуемых для поддержания объемов текущего строительства.
Ситуация на региональном рынке строительства ухудшается. Статистика Банка России по кредитованию заемщиков Ростовской области, основным видом деятельности которых значится строительство, имеет тревожную тенденцию: просрочка в секторе за год выросла с 5,4% до 8,3% кредитного портфеля.
