В доме-резиденции «Собрание» открылся демоэтаж

Группа компаний «Альянс» представила ростовским СМИ дом-резиденцию «Собрание», строительство которого ведется в историческом центре Ростова. Флагманский проект девелопера относится к элитному сегменту недвижимости. Застройщик использовал в нем уникальные для ростовского рынка технические и архитектурные решения. В частности, вложения в отделку фасада дома достигли 1 млрд рублей.

— Каждый новый дом, который мы возводим, — это авторский проект, тщательно проработанный с учетом всех преимуществ локации и окружения, — рассказал учредитель ГК «Альянс» Виталий Финенко. — Безусловно, дом-резиденция «Собрание» — наш флагманский проект, основная достопримечательность которого — самый дорогой в Ростовской области фасад из натурального камня — иранского мраморного известняка в верхней части и гранита в нижней. Конечно, фасад можно было упростить и удешевить, но мы исходили из того, что он делается не на 10 лет. Плиты крепятся на элементы из нержавеющей стали, благодаря чему срок службы фасада составит много десятилетий. Около полугода выбирали также камни: по цветам, по устойчивости к влаге и другим параметрам.

«Собрание» — семиэтажный дом, рассчитанный на 169 квартир. Если покупателю не хватит стандартных площадей, можно купить несколько лотов и объединить их. Получается квартира большей площади, спланированная индивидуально под запрос резидента.

«Альянс» позиционирует «Собрание» как дом, квартиры в котором станут наследием для нескольких поколений одной семьи. Благодаря уникальному дизайну фасада и проекту, учитывающему архитектурное окружение, «Собрание» органично впишется в ансамбль исторического центра Ростова-на-Дону.

— Летом нынешнего года наш флагманский проект победил в номинации «Самый инвестиционно привлекательный проект премиум- и элиткласса» премии URBAN 2025, — сообщил Виталий Финенко. — В историческом центре в ближайшие годы больше не будет жилых зданий, и это повышает привлекательность «Собрания» как объекта инвестиций. Продажи стартовали по цене 300 тыс. рублей за кв. м, а в следующем году, после сдачи дома, цена вырастет до 980 тыс. рублей. Такие дома не дешевеют, их передают по наследству как серьезный актив.

На данный момент в «Собрании» проданы около 40% квартир. Помимо локации спрос обеспечивают технические характеристики дома. Дорогостоящие и качественные материалы используются не только на фасаде дома. В частности, высокий уровень звукоизоляции обеспечивают профессиональные материалы шумоподавления, которые применяются в кинотеатрах. В доме будет установлена премиальная система очистки воды до качества питьевой даже в ванных комнатах каждой квартиры, а также оборудование для рекуперации воздуха, полностью очищающее его от аллергенов, тяжелых металлов и т. п. На сетях будут использоваться противопожарные датчики, позволяющие не просто выявлять неполадки, а предупреждать об их возможном возникновении заранее, пояснил Виталий Финенко. Срок прогнозирования, на который эти системы способны извещать о потенциальных поломках, может достигать месяца. Это, наряду с повышением надежности инженерных систем, обеспечит высокий уровень пожарной безопасности.

— При выборе шумоизоляции, мы делали монтаж плит в нескольких квартирах, приглашали специалистов, которые проводили замеры шума и т. д., — рассказал Виталий Финенко, — и в итоге выбрали те материалы, которые на практике подтвердили свои характеристики.

Проект предусматривает соответствие количества машино-мест на подземном паркинге количеству квартир в доме. На первом этаже «Собрания» разместятся три лобби, оформленных в неоклассическом стиле. В их оформлении будут применяться мрамор, гранит, элементы декора из латуни, дизайнерское освещение.

— Новый стандарт, который мы вводим для элитной недвижимости, — круглосуточный консьерж-сервис. Это не только система «умный дом» с управлением через приложение, но и услуги как в пятизвездочном отеле: от клининга квартиры до выполнения индивидуальных поручений — отметил Виталий Финенко. — В «Собрании» будет отдельный сервисный этаж площадью около 600 кв. м. Там разместятся фитнес-зал, детская комната, коворкинг, пункт приема вещей в химчистку — все, что связано с обслуживанием запросов каждого резидента.

Для отдыха на свежем воздухе на территории «Собрания» обустроят двор-сад площадью 3600 кв. м. Здесь будет выполнен авторский ландшафтный дизайн с зонированием в виде зеленых комнат и большого количества растений. К выбору растений и их высадке девелопер привлек профессиональных дендрологов. Во дворе установят современную детскую площадку с надежным и безопасным игровым оборудованием, а также площадку для воркаута.

— При разработке каждого нашего проекта мы в первую очередь ставим себя на место покупателя: купили бы мы сами то, что делаем? — рассказал Виталий Финенко. — Это, наверное, главный фактор успеха. Конечно, смотрим и на опыт коллег. В частности, в некоторых проектах премиум-класса были заложены квартиры большой площади, которые в ряде случаев остались не востребованы. Поэтому мы пошли другим путем, обеспечив покупателям возможность перепланировать и объединять квартиры. Благодаря этому «Собрание» может удовлетворить любой запрос от 48 до 350 кв. м.

Демоэтаж дома-резиденции «Собрание» открыт для посещения по предварительной записи по тел. 8 (863) 204-61-89

Офис ГК «Альянс»: пр. Соколова, 20

Проектная декларация на сайте «Наш.дом.рф». ООО «СЗ “Альянс Групп”». Реклама, erid: 2VSb5xDWb7w