Иван Саввиди превратит советский Дом связи в 5-звездочную гостиницу
«ГРУППА АГРОКОМ» Ивана Саввиди проведет масштабную реконструкцию Дома связи в центре Кисловодска, превратив его в многофункциональный комплекс 5 звезд за 4,6 млрд рублей. Планы развивать туринфраструктуру на отечественных курортах есть у бизнес-семьи Гогорян, бизнесмена и президента ФК «Ростов» Арташеса Арутюнянца. Инвестиции привлекательны на фоне развития господдержки таких проектов и политической ситуации: в ближайшей перспективе россияне будут ездить в основном на российские курорты.
«ГРУППА АГРОКОМ» Ивана Саввиди построит многофункциональный гостиничный комплекс уровня 5 звезд в Кисловодске, для этого будет проведена масштабная реконструкция Дома связи в центре города, об этом корреспондентке N сообщили в пресс-службе компании. В этом году стартуют проектные работы.
Дом связи — это семиэтажное здание в стиле советского модернизма 1970-х годов постройки, располагается в начале Курортного бульвара — главной туристической пешеходной улицы Кисловодска. По информации местных СМИ, ранее оно принадлежало «Ростелекому», в нем располагалось отделение «Почты России», отсюда и название.
На минувшей неделе в ходе ПМЭФ соглашение о создании гостиничного комплекса подписали гендиректор ООО «Агроком Холдинг» Сергей Сапотницкий и губернатор Ставропольского края Владимир Владимиров. Объем вложений составит 4,6 млрд рублей. Остальные параметры не раскрываются.
— Наш интерес связан с увеличением турпотока в направлении Кавказских Минеральных Вод, — цитирует пресс-служба «ГРУППЫ АГРОКОМ» г-на Сапотницкого. — Инфраструктурная составляющая позволяет реализовывать новые проекты.
По информации ресурса bicotender.ru, в 2021 году «ГРУППА АГРОКОМ» заказывала инженерные изыскания, которые позволили бы со всех сторон изучить перспективы реконструкции Дома связи — экологические, геодезические, геотехнические и гидрометеорологические. Сегодня здание в 2-7 этажей имеет площадь 6,3 тыс. кв. м, площадь участка — 4,9 тыс. кв. м.
В 2019-2020 годах владельцы здания — «Ростелеком» и «Почта России» — выставляли его на торги. «Ростелеком» выставлял большую часть помещений — 5,5 тыс. кв. м по начальной цене 166,8 млн рублей, минимально возможная цена составляла 150,1 млн рублей. «Почта России» в 2020 году свои 947 кв. м в этом здании выставляла на торги на повышение за 43,6 млн рублей.
Данных о том, кто стал покупателем объекта, в публичном доступе нет, нельзя исключать, что это была «ГРУППА АГРОКОМ».
Как писал N, «ГРУППА АГРОКОМ» управляет на ростовской набережной 5-звездочным Radisson Blu Hotel, отелем «Дон-Плаза» 4*. В 2022 году инвестор запустил 5-звездочный комплекс Grand Rostov by Hyatt Regency на Большой Садовой. Помимо этого у компании есть база отдыха в Абхазии, курорт Porto Carras в Греции и отель Macedonia Palace в Салониках.
В 2020 году в интервью газете «Коммерсантъ — Юг России» Иван Саввиди отмечал, что планирует и далее инвестировать в гостиничные объекты внутри страны, особенно его интересовал сегмент, объединяющий лечение и отдых.
Отметим, на ПМЭФ предприниматели из Ростовской области подписали сразу два соглашения с губернатором Ставрополья о реализации масштабных проектов. Второй проект — строительство двух санаториев в Ессентуках, который реализует бизнесмен и депутат Законодательного Собрания Саркис Гогорян.
В конце прошлого года N сообщал о планах еще одного инвестора с Дона вложиться в развитие туринфраструктуры соседних регионов: компания «София Резорт», связанная с известным ростовским бизнесменом Арташесом Арутюнянцем, получила инвесткредит Сбербанка в размере 150 млн рублей на строительство экоотеля в Архызе.
С 2021 года в России действует нацпроект по развитию туризма. В его рамках предусмотрено льготное кредитование на строительство и реконструкцию гостиниц.
Объем федерального и регионального финансирования нацпроекта до 2024 года составляет около 1 трлн рублей.
Ранее в беседе с N глава ГК «Рейна-Тур НТВ» Татьяна Нечепаева отмечала, что в нынешних условиях, когда рублевая масса дешевеет, целесообразно ее инвестировать. Покупка гостиничного бизнеса, особенно в курортных городах, — хорошее вложение средств, так как в ближайшей перспективе россияне будут ездить в основном на российские курорты.
Андрей Демишин, гендиректор ООО «Конгресс-отель “Дон-Плаза”», указывал на то, что сформировавшаяся за последние 15-20 лет любовь россиян к путешествиям, к активному и здоровому образу жизни требует какой-то реализации в условиях закрытых границ. Кроме того, на поддержку таких инвестиций сегодня направлена госполитика. Госпрограммы по развитию туризма дают возможность получить более комфортные условия кредитования, государство помогает с обеспечением объекта коммуникациями.
По данным администрации Кисловодска, сегодня в городе реализуется 5 крупных инвестпроектов по строительству и реконструкции санаториев и пансионата на общую сумму 9,2 млрд рублей (без учета проекта «ГРУППЫ АГРОКОМ»).
По данным пресс-службы губернатора Ставропольского края, турпоток на Ставрополье в 2022 году вырос на 13% и составил около 8 миллионов человек. За первый квартал 2023 года число туристов, посетивших край, выросло на 14% в сравнении с аналогичным периодом 2022-го.
