Финны приобрели ростовскую УК
«ЮИТ ДОН», дочерняя структура финского строительного концерна «ЮИТ», приобрел ООО «Управляющая компания “Веста”», которое займется управлением недвижимостью и оказанием дополнительных сервисных услуг — ремонтом и охраной квартир, сборкой мебели. Компанию уже переименовали в ООО «УК “ЮИТ ДОН Сервис”». По мнению эксперта, такие услуги выгодно предлагать только в новых домах, а компании, управляющие старыми зданиями, сосредоточены в первую очередь на основной работе — ремонте коммунальной инфраструктуры и подъездов.
По словам гендиректора компании «ЮИТ ДОН» Андрея Шумеева, ООО «УК “ЮИТ ДОН Сервис”» уже приступило к управлению ЖК «Западная звезда» и в ближайшее время начнет обслуживать 2 жилых дома на ул. 1-й Конной Армии, которые «ЮИТ ДОН» ввел в эксплуатацию в декабре 2012 года. Управлением ЖК «Аэлита», который также возвел концерн, будет по-прежнему заниматься ТСЖ, созданное собственниками квартир. — Приобретение управляющей компании поможет нам обеспечить качественный постпродажный сервис, — рассказывает Андрей Шумеев. — Мы рассматривали разные варианты развития этого бизнеса: возможность приобретения различных по уровню компаний, а также создание самостоятельной организации — УК. Принято решение остановить свой выбор на УК «Веста», так как эта компания управляла нашим ЖК «Западная звезда» и нам, а также жильцам этого дома понравилась ее работа. Мы сделали учредителям УК «Веста» предложение о приобретении компании с целью ее дальнейшего развития. Планируем в ближайшее время внедрить в сервисной компании все бизнес-процессы концерна «ЮИТ», учитывающие богатый европейский опыт управления жилыми домами и объектами недвижимости. Работа по стандартам «ЮИТ» не только позволит в рамках установленного тарифа увеличить количество предлагаемых услуг, но и значительно улучшит их качество.
Сумма сделки между компанией «ЮИТ ДОН» и УК «Веста» не разглашается. Как отметил собеседник N, объем инвестиций, который планируется вложить в развитие УК «ЮИТ ДОН Сервис», будет определен в результате анализа предложений и потребностей жителей жилых домов. По словам Андрея Шумеева, помимо управления жилыми домами компания также планирует заняться оказанием сервисных услуг, которые ростовские УК обычно не предлагают, в том числе охраной, ремонтом квартир, сборкой мебели. Предполагается, что она также займется и управлением сторонними объектами жилой и коммерческой недвижимости. Клиенты компании смогут совершать онлайн-платежи за услуги с помощью сайта компании. Также оплату можно будет вносить через банковские терминалы, которые планируется разместить на территории управляемых домов.
Директором ООО «УК “ЮИТ ДОН Сервис”» назначен Андрей Черноиванов, ранее возглавлявший ООО «Управляющая компания “Веста”».
— Приобрести готовую управляющую компанию проще, чем создавать ее с нуля. К примеру, у нее уже есть клиенты, которых не нужно убеждать заключить с вами договор, — говорит директор холдинга «Управляющие организации ЖКХ» Владимир Арцыбашев. — Что касается предоставления дополнительных услуг, то они направлены на извлечение дополнительного дохода в новых домах, жильцы которых обычно занимаются ремонтом. В нашем управлении находится 350 домов в Ростовской области (1 млн кв. м), из которых всего около 5 зданий — новые, поскольку строительные компании стараются, как правило, самостоятельно управлять своими новыми жилыми комплексами. Управлять старыми домами гораздо сложнее. Поэтому все силы брошены на оказание основных услуг — ремонт коммунальной инфраструктуры домов, подъездов.
