Таганрогский производитель котлов строит жилье с видом на залив
Торговый дом «Звезда-Стрела» ввел в эксплуатацию первые два трехэтажных дома жилого комплекса «Солнечный берег» в Таганроге, все квартиры в этих домах проданы. Всего планируется построить 11 домов. Квартиры площадью от 34 до 73 кв. м застройщик продает по цене 30 тыс. рублей за 1 кв. м. Новый микрорайон расположен на побережье Таганрогского залива, недалеко от Пушкинской набережной. Туда пока еще не проложены маршруты городского транспорта, что местные риэлторы считают недостатком.
ООО «Торговый дом “Звезда-Стрела”» (входит в состав корпорации «Тактическое ракетное вооружение»; основной вид деятельности — производство газовых отопительных котлов) полностью распродало квартиры в двух первых трехэтажных домах нового таганрогского жилого комплекса «Солнечный берег», сообщил N Александр Кабицкий, гендиректор риэлторской компании «Недвижимость и инвестиции», имеющей с застройщиком эксклюзивный договор о продаже. Дома сданы в эксплуатацию. Всего в первой очереди проекта 66 одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью 34–40, 50–54 и 73 кв. м соответственно. Участок площадью 2 га, который застраивает «Звезда-Стрела», расположен в юго-восточной части Таганрога, на побережье Таганрогского залива, по соседству с Солнечным пляжем и Пушкинской набережной. Он находится недалеко от центра города, однако ранее пустовал. Прилегающие территории заняты развлекательными заведениями (кафе, гостиницами, аквапарком) и частной жилой застройкой, а также промышленными предприятиями. К участку подведены централизованные инженерные коммуникации, за исключением отопительных сетей — квартиры предполагается оборудовать индивидуальными системами отопления на базе котлов ТД «Звезда-Стрела».
Стоимость жилья в ЖК «Солнечный берег» при покупке у застройщика составляет 30 тыс. рублей за 1 кв. м. По словам г-на Кабицкого, «инвестиционные» квартиры, выставленные на продажу частными лицами, продаются по 32 тыс. рублей за 1 кв. м. Около 25% квартир застройщик продает на государственных конкурсах по приобретению жилья для чернобыльцев, военнослужащих и других групп льготников. Значительная часть продаж приходится также на приезжих из северных регионов России.
Всего жилой комплекс будет включать 11 домов. В настоящее время застройщик завершает строительство третьего дома, его сдача запланирована на апрель, около половины квартир в нем уже проданы. Четвертый дом «Звезда-Стрела» планирует сдать в сентябре. Его первый этаж отведен под размещение пяти магазинов площадью 50–60 кв. м каждый. Сейчас застройщик готовит документацию для получения разрешения на строительство пятого и шестого домов.
Объем вложений в проект в ТД «Звезда-Стрела» не разглашают. Строительство ведется в основном за свой счет, доля средств дольщиков невелика, сообщили N в компании.
Директор агентства «РиКом недвижимость» Аркадий Барсенев отмечает, что «Солнечный берег» — первый опыт строительства жилого комплекса в рекреационной зоне Таганрога. Проект ТД «Звезда-Стрела» риэлтор называет рискованным, но перспективным, отмечая, что многое зависит от того, будут ли продлены до нового микрорайона маршруты городского транспорта (сейчас они пролегают в стороне от него). Ориентацию застройщика на покупателей из других регионов г-н Барсенев считает вполне оправданной, отмечая, что в туристический сезон около трети клиентов его агентства — приезжие.
