Под Ростовом построят логистический центр за 400 млн руб.
ООО «Мельница» в I квартале следующего года в Мясниковском районе Ростовской области планирует начать строительство логистического центра. По данным пресс-службы регионального Агентства инвестиционного развития (АИР), площадь будущего объекта — 10,5 тыс. кв. м. Инвестор уже вложил в проект около 80 млн руб. собственных средств, общий объем инвестиций — 400 млн руб.
В сообщении АИР отмечено, что с развитием донской транспортной инфраструктуры недалеко от терминала соединятся Северный и Западный обходы — элементы Ростовского транспортного кольца. По информации генерального директора ООО «Мельница» Дмитрия Игнатьева, после ввода в эксплуатацию логистический комплекс будет сдан в долгосрочную аренду федеральной транспортной компании, предварительная договоренность уже достигнута.
По словам управляющего партнера АН «Парус» Максима Хмеля, по-прежнему большое количество потенциальных арендаторов хотели бы видеть свой объект поблизости от М-4 в Аксайском районе.
— Я предполагаю, что транспортные компании, которые могут в таком объеме арендовать площади, — это Первая экспедиционная компания или «Деловые линии». При этом, насколько я знаю, Первая экспедиционная компания больше 5-7 тыс. кв. метров брать не планировала. Если новый объект выйдет на свободный рынок, по моему мнению, сразу заполнить его не получится, или ставка будет не такая высокая, как на М-4. В Аксайском районе на М-4 цена могла бы быть 300-350 руб. за кв. метр. Я бы сравнил этот объект со складами на Северном обходе на Щепкинском кольце, которые сдаются оптом по цене до 250 руб. за кв. метр.
По данным «СПАРК-Интерфакса», ООО «Мельница» зарегистрировано в 2018 году. Значимые финансовые результаты не опубликованы. Предприятием владеют Алексей Дзарданов (80,1%) и Вячеслав Борзилов (19,9%).
