«Это будет первая в России гостиница из морских контейнеров»

ГК «Инвестинг» в этом году помимо строительства торговых центров из морских контейнеров приступила к возведению капитального здания на пр. Ленина, а также планирует построить логистический центр. Другое направление деятельности группы — лизинг автомобилей. По словам гендиректора Цолака Аракеляна, ГК заняла нишу недорогих легковых автомобилей до 1 млн руб., которая не интересна крупным лизинговым компаниям.

N: — В прошлом году ваша группа компаний начала возводить торговые центры Boxpark из морских контейнеров. Сколько торговых центров построено? Какова их заполняемость?

Ц.А.: — Наши инновационные постройки принесли свои плоды. Заполняемость в открытых торговых центрах (ОТЦ) составляет 90%, и это позволило нам в текущем году возвести еще несколько. Запущены бокспарки на ул. Пржевальского в районе ЖК «Екатерининский» на Западном, на ул. Малиновского и на ул. Каскадной. Также построено дополнительное здание на пр. Сиверса. В Краснодаре у нас работает большой трехэтажный бокспарк на ул. Тургенева, и сейчас строим еще один на ул. Филатова, планируем в течение месяца сдать его в эксплуатацию.

Трехэтажный бокспарк в Краснодаре стал не просто торговым, а торгово-развлекательным центром, и поэтому он очень востребован арендаторами. На первом этаже расположены торговые помещения, на втором — фудкорт, на третьем — помещения свободного назначения. Мы постоянно проводим там развлекательные мероприятия. В нашем ОТЦ проходила презентация нового автомобиля компании Chery, и в следующем месяце запланировано еще одно мероприятие с ней. Также мы проводим маркеты, первый состоялся в начале лета, там была представлена одежда, свечи ручной работы, бижутерия, точки питания. На 28-29 июля уже запланирован новый маркет. На территории ОТЦ установлен большой экран, и мы проводим там кинопоказы, а также занятия по йоге, концерты, литературные вечера, различные мастер-классы.

N: — Помимо Ростова и Краснодара вы планировали строить бокспарки в Воронеже и Симферополе. Удалось ли реализовать эти планы?

Ц.А.: — Да, мы сейчас ведем переговоры о строительстве новых бокспарков в Воронеже и Симферополе. Также наша группа компаний разработала уникальную идею — мы хотим в следующем году построить на побережье Сочи гостиницу из контейнеров. Это будет первая в России гостиница из морских контейнеров, мы делали анализ — аналогов нет. В отличие от капитального строения возведение такой гостиницы позволяет упростить очень много процессов при строительстве. Поскольку поездки за рубеж сейчас ограничены, самое время развивать туризм в России. Гостиница будет рассчитана на формат 18+, мы планируем проводить там много развлекательных мероприятий, поэтому такой формат больше подойдет молодежи, нежели семьям с детьми. Планируем сделать бассейн на территории. У нас уже есть проект, объем инвестиций составит около 120 млн руб.

N: — Ваша группа компаний возводит коммерческие здания только из морских контейнеров?

Ц.А.: — Нет, не только. Сейчас мы строим на пр. Ленина капитальное здание под коммерческую недвижимость, оно будет чуть другого формата. Мы раньше фундаментальные здания не строили, поэтому для нас это что-то новое.

Также в планах — строительство логистического центра. Из-за появления маркетплейсов товарооборот между городами значительно вырос. Поэтому постоянно нужны новые логистические развязки.

N: — Какая будет площадь у логистического центра? Выбран ли уже участок под строительство? Сколько составит объем инвестиций?

Ц.А.: — Площадь будет зависеть от участка, сейчас мы рассматриваем несколько вариантов. Объем инвестиций — в районе 1,2 млрд руб., будет создано около 1000 рабочих мест.

N: — Одно из направлений деятельности вашей группы компаний — лизинг автомобилей. На каких видах транспорта специализируетесь?

Ц.А.: — Да, лизинг — это основное направление нашей работы наряду со строительством коммерческой недвижимости. Мы специализируемся на недорогих легковых автомобилях стоимостью до 1 млн руб. Это была наша ниша до поднятия цен. Но сейчас, поскольку рынок изменился, возможно, нам придется перестраиваться.

N: — Кто ваши основные клиенты? Они в основном из Ростовской области или из других регионов тоже?

Ц.А.: — Основная масса клиентов — из Ростовской области, Краснодарского края, а также Крыма. Мы работаем с физлицами, самозанятыми и ИП.

N: — За счет чего вы конкурируете с крупными лизинговыми компаниями?

Ц.А.: — Мы заняли нишу недорогих автомобилей, наши клиенты — физлица. Крупные лизинговые компании избегают таких мелких сделок, потому что в этом сегменте много проблем и сложностей в работе с клиентами.

N: — Какова динамика бизнеса в этом году по сравнению с прошлым?

Ц.А.: — Рынок, конечно, просел на 30-40%. Но у нашей компании есть положительная динамика, и мы верим, что она сохранится.

N: — Какие еще направления бизнеса планирует развивать группа компаний в ближайшее время?

Ц.А.: — Еще мы задумываемся о производстве питьевой воды. Мы видим, что вода дорожает, и предполагаем, что у нас получится создать такую питьевую воду, где мы сможем удержать приемлемую стоимость. Сейчас занимаемся исследованиями почвы.