Жилкредиты дорожают, а кредиты наличными дешевеют
В I полугодии сохранились высокие темпы роста выдачи жилищных кредитов. Объемы жилищного кредитования, согласно данным ГУ ЦБ по Ростовской области, выросли на 38%. Средневзвешенная ставка по жилкредитам вот уже третий год остается ниже докризисных значений, хотя и подрастает на фоне высокого спроса. Зато дешевеют кредиты наличными. Банки решили оттянуть клиентуру у микрофинансовых организаций.
Динамика роста портфеля кредитов, выданных жителям Ростовской области, снижается. Однако розница все равно остается самым быстрорастущим сектором кредитования. В I полугодии розничный портфель кредитов, выданных на территории области, вырос на 18% (25% роста за 6 мес. 2012 года). Одним из наиболее динамичных направлений остается жилищное кредитование: в I полугодии объем выдачи вырос на 38%. Заемщики получили 7,5 тыс. жилищных кредитов на 10,7 млрд рублей. В деньгах это больше, чем в рекордном I полугодии 2008 года. Тогда на приобретение и улучшение жилья было выдано почти 8 млрд рублей. Впрочем, с учетом инфляции и роста цен, вероятно, получится сопоставимая активность.
Любопытно, что средневзвешенная ставка по жилищным кредитам, если сравнивать первые полугодия, вот уже третий год подряд держится ниже ставки 2008 года. До кризиса эти кредиты стоили 12,7% в рублях. Сейчас — 12,4%. В этом году стоимость незначительно выросла (см. таблицу 1). Все-таки спрос есть.
Крупнейшим оператором жилищного кредитования остается Сбербанк, который, согласно собственным данным, выдал в I полугодии 3,3 тыс. жилищных кредитов (44% местного рынка).
Заместитель председателя Юго-Западного банка Сбербанка (ЮЗБ) Екатерина Миличкина отмечает существенный рост выдачи жилищных кредитов по сравнению с I полугодием 2012 года. Тогда ЮЗБ выдал 2,7 тыс. таких кредитов, то есть в 1,2 раза меньше.
В целом ЮЗБ выдал на территории области 81,2 тыс. кредитов населению на общую сумму 16,2 млрд руб. Помимо жилкредитов это в том числе 2,3 тыс. автокредитов (столько же было в I П 2012) и 75,6 тыс. потребительских кредитов (83,2 тыс. в I П 2012).
Успехов на рынке жилищного кредитования добился и ростовский региональный офис ВТБ24. Его пресс-служба сообщила о двукратном росте выдачи таких кредитов по итогам 6 месяцев: 1127 ипотечных кредитов на 1,5 млрд рублей — это 15% местного рынка. Существенные темпы ВТБ24 показал и в выдаче автокредитов: 1436 штук на 759 млн руб. (рост в 1,5 раза), а также в выдаче кредитов наличными — 9841 штука на 2647 млн руб. (рост в 1,4 раза).
Впрочем, в целом розничный кредитный портфель ВТБ24 на территории области вырос на 15%, то есть динамика чуть ниже, чем в целом по рынку (18%). Дело в том, что интерес к рознице проявляет все больше банков. И конкуренция в этом секторе усиливается с каждым годом. Новые собственники купленных в последние годы местных банков все как один взяли курс на розницу: Ростовский универсальный банк, «РостФинанс», Донхлеббанк. Многие банки очень активно пошли в нишу микрофинансовых организаций, на что явно указывает снижение ставок по коротким кредитам (см. таблицу 2). В Ростовском филиале Банка Москвы, например, кредитов наличными в первом полугодии выдали в количественном измерении на 55% больше, чем в I полугодии 2012 года, а в финансовом — на 68%.
