г. Ростов-на-Дону
08 декабря 2024 17:56:11
99.42
106.3

Объемы кредитования дольщиков на Дону снизились на 14%

За пять месяцев банки выдали участникам долевого строительства в Ростовской области 3213 кредитов на сумму 6098 млн рублей, следует из информации ЦБ. Это на 14,3% и 14,6% меньше, чем было выдано в январе-мае 2018 года, подсчитал N.

После исторически рекордных объемов жилищного кредитования, которые были зафиксированы в прошлом году, рынок демонстрирует признаки охлаждения. Прежде всего — из-за снижения активности в долевом строительстве. Условия получения застройщиками средств дольщиков ужесточились, и теперь такое финансирование стало обходиться им дороже.

В целом же за пять месяцев жители Ростовской области получили на приобретение жилья 11 669 кредитов (минус 5% к пяти месяцам 2018-го) на сумму 21,56 млрд рублей (минус 1,6%).

Средний чек жилищного кредита за год вырос на 3,6% — до 1,85 млн рублей, а стоимость — с 9,69% до 10,23% годовых. Брать деньги на покупку жилья без господдержки выходит довольно накладно.

Доля просроченной задолженности по жилкредитам на Дону хотя и выросла за год на 26% — до 1691 млн рублей, остается на невысоком уровне: 1,12% портфеля.

Темпы строительства жилья в Ростовской области при этом продолжают расти. За пять месяцев, по данным Ростовстата, построено 11,7 тыс. квартир общей площадью 922,9 тыс. кв. метров, что соответственно на 19,4% и 15,5% больше, чем за аналогичный период 2018 года. Очевидна тенденция уменьшения площади квартир при бурном росте сектора многоквартирных домов. На него приходится около 43% введенного с начала года жилья. Ввод многоэтажек вырос примерно на треть, в то время как население региона увеличило ввод жилья на 5,7%.

Существенный рост предложения сопровождается снижением цен. Согласно исследованию аналитического центра ЦИАН, Ростов занял первое место среди 44 крупных городов России по темпам снижения средней цены кв. м в новостройках в период с мая 2018-го по май текущего года. Показатель снизился на 8% — до 50,3 за кв. м.

Эксперты портала недвижимости Domofond.ru поместили Ростов-на-Дону на первое место среди городов-миллионников, в которых вторичное жилье во втором квартале текущего года подешевело наиболее заметно: на 0,8%, до 59 872 руб. Такие же темпы снижения зафиксированы и в целом по Ростовской области — до 49 503 руб. за кв. м.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
Бизнес и власть
Объемы кредитования дольщиков на Дону снизились на 14%
Директор Департамента координации строительства Ростова Юрий Черевиченко сообщил депутатам городской Думы, что в реестр пострадавших участников долевого строительства по состоянию на 11 февраля 2019 года включено 1857 ростовчан по 40 многоквартирным домам. Почти 1100 дольщиков могут быть обеспечены жильем в ближайшее время в рамках соглашений с тремя строительными компаниями города.
Новости власти
Объемы кредитования дольщиков на Дону снизились на 14%
Заместитель главы администрации Ростова по строительству и архитектуре Андрей Дикун (на фото) заявил, что 21 дом из 40, где зарегистрированы обманутые дольщики, должен быть достроен не позднее конца 2021 года. Покупатели квартир в оставшихся 19 проблемных домах могут быть «расселены» по объектам других застройщиков, участвующих в решении проблемы дольщиков.
Новости власти
Законодательное Собрание области направит в Госдуму обращение с предложением расширить законодательное понятие трудной жизненной ситуации, дополнив список граждан, имеющих право на облегчение кредитных обязательств, теми, кто пострадал от действий недобросовестных застройщиков.
Бизнес и власть
Объемы кредитования дольщиков на Дону снизились на 14%
Известный ростовский девелопер Тигран Казарян удивлен тем, как ростовские власти решают проблему обманутых дольщиков, договариваясь с инвесторами об обмене квартир на землю. С одной стороны, это обычная практика на рынке. Однако муниципалитет ведет переговоры, начиная от 5%, а предприниматели в аналогичной ситуации — от 10%.
Бизнес и власть
Объемы кредитования дольщиков на Дону снизились на 14%
Министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Сергей Куц уверен, что к 2024 году на строительном рынке будут заметны перемены.
Просмотров: 4896

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Кредиты, займы
Объемы кредитования дольщиков на Дону снизились на 14%
Объем кредитов, выдаваемых для покупки жилья, существенно снижается. А просрочка начала расти после рутинного сокращения на протяжении ряда лет.
Кредиты, займы
Объемы кредитования дольщиков на Дону снизились на 14%
За январь — октябрь нынешнего года объем кредитного портфеля Сбербанка на юге России увеличился на 28% и достиг 1,6 трлн рублей. Об этом сообщил в ходе своей пресс-конференции председатель Юго-Западного банка Сбербанка Анатолий Песенников. Рост продемонстрировало и розничное кредитование. Положительной динамике способствовало среди прочего активное расширение бизнеса банка в трех новых регионах и Крыму.
Кредиты, займы
Объемы кредитования дольщиков на Дону снизились на 14%
Аграрные компании регионов присутствия Юго-Западного банка Сбербанка смогут претендовать на субсидирование процентной ставки по кредитам на закупку препаратов и агрохимикатов. С этой целью Сбер и Фонд СИННАТ заключили соглашение о сотрудничестве.
Кредиты, займы
Объемы кредитования дольщиков на Дону снизились на 14%
Объемы кредитования бизнеса в Ростовской области по итогам первого полугодия снизились, согласно данным ЦБ, на 2,9% по сравнению с таким же периодом прошлого года. Причина — высокие ставки. Уровень просрочки при этом снизился, по всей видимости, за счет списания старых долгов крупным заемщикам. Примечательна на данном фоне бурная активность в кредитовании операций с недвижимостью.