Госкомпания ищет застройщиков для своих гектаров на окраинах донских городов
Госкомпания «ДОМ.РФ» разыграет на торгах право аренды участка 18,8 га на окраине Новочеркасска. Победителю предстоит реализовать проект комплексной застройки в течение 7 лет. Начальная цена торгов — 10,1 млн рублей. Риелтор отмечает, что участок интересный, с хорошей транспортной доступностью. До конца года «ДОМ.РФ» планирует продать и сдать в аренду под застройку еще несколько крупных участков на окраинах Ростова, Цимлянска и в Аксайском районе.
17 февраля «ДОМ.РФ» проведет торги на право аренды 18,8 га в Новочеркасске по адресу: Спасский переулок, 7. Участок расположен среди садоводческих товариществ недалеко от въезда в город со стороны Ростова. Как следует из конкурсной документации, ранее на нем находились объекты связи. Начальная цена торгов — 10,1 млн руб. Арендная плата назначена в размере 53,62 руб. за 1 кв. м.
Как следует из материалов торгов, победитель в течение 7 лет должен будет обеспечить комплексное развитие территории, включая разработку и согласование градостроительной документации, строительство индивидуальных и малоэтажных жилых домов, объектов социальной инфраструктуры и благоустройство территории. Запланировано от 45 до 50 тыс. кв. м жилой застройки и не менее 5% от общей площади жилья под нежилые объекты.
Заявки на участие в аукционе будут приниматься до 13 февраля.
Один из риелторов, работающих в Новочеркасске, сообщил N:
— Это интересный участок, там хорошая транспортная доступность, недалеко находятся автовокзал, крупнейший в Новочеркасске ТРЦ «Батон», есть хорошие магазины продуктов с широким ассортиментом. Жилье в этом районе пользуется спросом.
Ростовская область стала одним из 20 регионов, в которых «ДОМ.РФ» передаст инвесторам землю под строительство.
По данным «ДОМ.РФ», помимо участка в Новочеркасске в первом полугодии этого года компания собирается выставить на торги участки в Ростове, Цимлянске и в поселке Красный Колос Аксайского района.
По предварительным данным, планируется провести торги на заключение договора аренды и комплексного развития 32,8 га в Октябрьском районе Ростова. Этот участок граничит с Суворовским районом и частным сектором. Судя по спутниковым снимкам, в центре когда-то протекал ручей, сейчас он зарос камышом. На данный момент эта территория относится к землям специального назначения. Ее кадастровая стоимость — 841,4 млн рублей. По информации областного правительства, градостроительный потенциал территории — 150 тыс. кв. м многоэтажного жилья. Начальная стоимость торгов пока не определена, сроки проведения торгов — второй квартал текущего года.
В Цимлянске готовится к продаже участок площадью 85,5 га на окраине, в районе улицы Азина. По этому адресу когда-то располагалось Государственное научное сельхозучреждение «Цимлянский опорный пункт по виноградарству ВНИИВИВ им. Я. И. Потапенко», предприятие было ликвидировано в 2012 году. Согласно информации Публичной кадастровой карты, участок до сих пор предназначен для сельскохозяйственного использования, в частности для научного исследования производства винограда. Судя по фотографиям, предоставленным «ДОМ.РФ», если на этой территории и велась какая-то сельхоздеятельность в последние годы, то, скорее всего, речь шла о выращивании злаков. Кадастровая стоимость участка — 6,4 млн рублей. По данным «ДОМ.РФ», на участке расположены четыре постройки, самые крупные из них — двухэтажное здание механической мастерской площадью 269 кв. м и одноэтажное административное здание площадью 360 кв. м, год постройки — 1957-й. В «ДОМ.РФ» считают, что участок подойдет для среднеэтажной застройки и застройки индивидуальными жилыми домами. Торги по его продаже пройдут в первом квартале текущего года, начальная цена пока не определена.
Помимо этого, по информации областного правительства, в поселке Красный Колос Аксайского района «ДОМ.РФ» выставит на торги 21,3 га под строительство складских или производственных мощностей.
