В установке счетчиков монополии не подмога
Условия ресурсоснабжающих организаций по предоставлению рассрочки при покупке и установке общедомовых приборов учета ростовские УК и ТСЖ считают невыгодными. Управляющие компании и товарищества собственников жилья предпочитают устанавливать общедомовые приборы учета за счет собственных средств. Варианты, предлагаемые областным Министерством ЖКХ, такие как получение банковского кредита на установку счетчика или его покупка в рассрочку у поставщика ресурсов, на практике оказываются для них невыгодными.
К 1 июля 2012 года согласно закону «Об энергосбережении» собственники жилья должны установить в своих домах приборы учета энергоресурсов. На основе этого закона Министерство ЖКХ Ростовской области предложило два возможных варианта получения финансирования на установку общедомовых приборов учета для УК и ТСЖ. По одному из них управляющие компании или товарищества могут взять кредит на установку общедомового счетчика в банке, по второму — купить счетчик у ресурсоснабжающей организации в рассрочку. Однако представители УК и ТСЖ, с которыми пообщался N, предложенными вариантами не пользуются.По словам председателя совета директоров ГК «Лидер» Евгения Калинина, общедомовые счетчики компания стремится устанавливать за свой счет.— Средства на установку общедомовых приборов учета можно направлять из статьи расходов на капремонт, а также содержание и ремонт жилья, которые ежемесячно оплачивают жильцы, — говорит он. — Небольшой процент от общего количества счетчиков мы установили за собственные средства. Также мы направляем на покупку общедомовых приборов учета деньги, полученные по итогам года путем экономии ресурсов.Подобным образом решают проблему и в ТСЖ «Дон».Директор холдинга «Управляющие организации ЖКХ» Владимир Арцыбашев большинство общедомовых приборов учета установил еще в 2006 году. Установка осуществлялась за счет средств собственников жилья, зато счетчики уже окупили себя и помогают экономно расходовать ресурсы.— Как правило, цена счетчика, покупаемого у монополии, выше среднерыночной цены. Тем, кто хочет воспользоваться услугой рассрочки, нужно просто сравнить цены монополий и рыночные цены, и если разница окажется приемлемой, то можно покупать, — советует Владимир Арцыбашев.Покупать счетчики у ресурсоснабжающих организаций в рассрочку, несмотря на кажущуюся простоту и дешевизну этого варианта, по мнению Евгения Калинина, невыгодно.— Год назад я активно занимался установкой общедомовых приборов учета тепла, электроэнергии, воды, — рассказывает Евгений Калинин, — и столкнулся с тем, что ресурсоснабжающие организации предлагают отталкивающие условия, в том числе заградительные цены и прохождение ряда бюрократических процедур, которые существенно тормозят весь процесс, а также увеличивают стоимость установки прибора учета в два раза. Например, стоимость общедомового счетчика на воду на средний дом составляет около 10 тысяч рублей, работа монтажника по его установке занимает не больше двух часов и стоит тоже около 10 тысяч рублей. Предположим, что установка водомера на дом в зависимости от площади обходится в сумму от 20 до 40 тысяч рублей. При работе с ресурсоснабжающими организациями общие затраты на установку составляют от 50 до 100 тысяч руб. В том числе и потому, что монополии требуют, например, составления и согласования проекта на установку счетчика. А там один прибор и две задвижки, никакой проект, на мой взгляд, совершенно не нужен.Корреспонденту N при отправке запросов поставщикам ресурсов также пришлось столкнуться с бюрократией последних. В ОАО «ПО Водоканал» на прошлой неделе ответить не смогли. В ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», поставляющем газ населению, посоветовали переадресовать запрос в «Ростовгоргаз», где, в свою очередь, сообщили, что согласно закону установка общедомовых приборов учета газа «возложена на ресурсоснабжающие организации», к которым ОАО «Ростовгоргаз» не относится. Аналогичную переадресовку устроили и энергетики. В итоге удалось получить комментарий только в компании «Донэнергоконтроль» (занимается установкой индивидуальных и общедомовых приборов учета электроэнергии), называющей себя независимой от монополии.— Наша организация работает на рынке больше года, — рассказывает директор компании «Донэнергоконтроль» Дмитрий Федорченко. — Мы сами обращались к УК и ТСЖ, предлагая им установить счетчики до того момента, когда начнется ажиотажный спрос на них и повысится стоимость как самих счетчиков, так и работ по их установке. Ответ из всех УК поступал один и тот же: «в бюджете управляющей компании деньги на установку общедомового счетчика не предусмотрены». Ни УК, ни ТСЖ не заинтересованы в установке приборов даже в рассрочку. Скорее всего, они будут дожидаться, пока приборы учета будут установлены в обязательном порядке.Евгений Калинин считает, что УК и ТСЖ могут быть не заинтересованы в установке счетчиков только в том случае, когда им предлагают невыгодные условия.Финансирование установки общедомовых счетчиков за счет банковского кредита также непопулярно среди УК и ТСЖ, поскольку это требует дополнительных затрат — выплаты процентов, а также предоставления залога, которого зачастую у предприятий ЖКХ просто нет.
