Отель у Дона в Ростове разрешили ввести в эксплуатацию на фоне суда с надзором

Ростовское ООО «Специализированный застройщик “НСК-Дон”» может вводить в эксплуатацию отель с апартаментами на Береговой, 16. Разрешение выдал местный департамент архитектуры и градостроительства.

Фото Михаила Мальцева.

Как выяснил «Город N», объект на ростовской набережной состоит из четырех корпусов. Общая площадь — 5,6 тыс. кв. м. Жилые помещения размещаются в двух зданиях: 7- и 16-этажном. Как сказано на сайте проекта, в разновысоких башнях вводятся 19 апартаментов, в том числе два двухуровневых пентхауса.

Строительство сопровождалось судами. О конфликте писал «Город N». Прокуратура Ростовской области требовала отзыва разрешения на строительство (департамент архитектуры — соответчик). Истец заявлял, что часть земли под объектом приватизирована незаконно. По мнению прокуратуры, у «НСК-Дона» нет права собственности на 112 кв. м застраиваемой площади. Участок, утверждал надзор, находится на береговой полосе Дона, то есть на территории общего пользования. Заявитель указывал на многочисленные недостатки проекта по освещению, озеленению и пр. Отмечалось, например, что для участка в подтопляемой зоне не построили защитные сооружения. К тому же санитарно-защитная зона ресторана вклинивается в рекреационную площадь, а это нарушение санитарных правил и норм. Прокуратура проиграла первую инстанцию. Дело перешло в апелляцию.

Решения по иску пока нет. Заседания переносятся, так как эксперты, приглашенные «НСК-Доном», просят дополнительное время на работу. Они исследуют, в частности, технические условия подключения объекта к сетям, договоры с ресурсонабжающими компаниями, изменения в проектную документацию по объекту, специальные технические условия, заключения строительных экспертиз, кадастровые и другие сведения. Суд потребовал завершить экспертизу до 20 октября.

Недавно у «Специализированного застройщика “НСК-Дон”» сменился собственник. По данным «СПАРК-Интерфакса», предприятие на 100% принадлежит Николаю Катаняну и управляется его же организацией — ООО «Советы профи». Ранее г-н Катанян был гендиректором «НСК-Дона», а учредителями в равных долях — Анастасия Савенкова и ООО «Сократ», которое на 99% принадлежит Такуин Гогорян.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ

Конфликты

Прокуратура добивается прекращения стройки люксовой резиденции на набережной в Ростове

Прокуратура Ростовской области, как стало известно N, требует отзыва разрешения на строительство гостиничного комплекса «Резиденция «Берег» на набережной Дона в Ростове. Надзорный орган указывает на многочисленные недостатки проекта, а также на то, что стройка частично идет на земле, которая была приватизирована незаконно. Проект реализует СЗ «НСК-Дон» (структура семьи Гогорян).

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Конфликты

«ЮгАгроХолдинг» Петра Ходыкина подал на банкротство

Крупное донское сельхозпредприятие ООО «ЮгАгроХолдинг» подало заявление о банкротстве. Размер задолженности компании — 4,8 млрд рублей. С весны судебный спор за корпоративный контроль над «ЮгАгроХолдингом» ведет его владелец Петр Ходыкин и сменивший собственника через национализацию зернотрейдер «Родные поля». По мнению юриста, банкротство может свести к минимуму практическую пользу от победы «Родных полей» в споре за доли.

Конфликты

Апелляция отменила взыскание партнером 104,6 млн руб. с фигуранта дела об аксайских рынках

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд отменил решение суда первой инстанции о взыскании с Ивана Ситько, одного из фигурантов дела об аксайских рынках, в пользу его партнера по бизнесу, бывшего владельца компании «Дорстрой» Александра Рожкова 104,6 млн рублей, которые, согласно иску, составляют упущенную выгоду от прекращения деятельности отеля «Европейский». В 2021 году суд изъял землю под ним и постановил снести отель как незаконную постройку.

Конфликты

Ростовский «Астон» взыскал с контрагента 381 млн за срыв поставки подсолнечника

Арбитражный суд Ростовской области поддержал иск местного агрохолдинга «Астон» в споре о нарушении договора на сотни миллионов рублей. Саратовская «Агрокультура» признает проблему, но, видимо, не может полностью выполнить свои обязательства по контракту. Кроме основного долга с поставщика взыскивают 25% годовых. Это ставка за пользование предоплатой как кредитом.

Конфликты

ВС поддержал машиностроителя в споре с таможней из-за классификации товара

Верховный суд отменил решения предыдущих инстанций и признал недействительным решение Южной электронной таможни об изменении классификации товара и повышении ставки ввозной пошлины на комплектующие, которые импортирует ростовский производитель полуприцепов «Бонум». Пока длилось разбирательство, таможня вывела «Бонум» из т. н. «Зеленого коридора» — ускоренной процедуры растаможивания. Вернутся в него компании пока не удалось.