Апарт-отель у Дона разрешили ввести в эксплуатацию на фоне суда с прокуратурой

Как выяснил «Город N», объект на ростовской набережной состоит из четырех корпусов. Общая площадь — 5,6 тыс. кв. м. Жилые помещения размещаются в двух зданиях: 7- и 16-этажном. Как сказано на сайте проекта, в разновысоких башнях вводятся 19 апартаментов, в том числе два двухуровневых пентхауса.

Строительство сопровождалось судами. О конфликте писал «Город N». Прокуратура Ростовской области требовала отзыва разрешения на строительство (департамент архитектуры — соответчик). Истец заявлял, что часть земли под объектом приватизирована незаконно. По мнению прокуратуры, у «НСК-Дона» нет права собственности на 112 кв. м застраиваемой площади. Участок, утверждал надзор, находится на береговой полосе Дона, то есть на территории общего пользования. Заявитель указывал на многочисленные недостатки проекта по освещению, озеленению и пр. Отмечалось, например, что для участка в подтопляемой зоне не построили защитные сооружения. К тому же санитарно-защитная зона ресторана вклинивается в рекреационную площадь, а это нарушение санитарных правил и норм. Прокуратура проиграла первую инстанцию. Дело перешло в апелляцию.

Решения по иску пока нет. Заседания переносятся, так как эксперты, приглашенные «НСК-Доном», просят дополнительное время на работу. Они исследуют, в частности, технические условия подключения объекта к сетям, договоры с ресурсонабжающими компаниями, изменения в проектную документацию по объекту, специальные технические условия, заключения строительных экспертиз, кадастровые и другие сведения. Суд потребовал завершить экспертизу до 20 октября.

Недавно у «Специализированного застройщика “НСК-Дон”» сменился собственник. По данным «СПАРК-Интерфакса», предприятие на 100% принадлежит Николаю Катаняну и управляется его же организацией — ООО «Советы профи». Ранее г-н Катанян был гендиректором «НСК-Дона», а учредителями в равных долях — Анастасия Савенкова и ООО «Сократ», которое на 99% принадлежит Такуин Гогорян.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ

Конфликты

Прокуратура добивается прекращения стройки люксовой резиденции на набережной в Ростове

Прокуратура Ростовской области, как стало известно N, требует отзыва разрешения на строительство гостиничного комплекса «Резиденция «Берег» на набережной Дона в Ростове. Надзорный орган указывает на многочисленные недостатки проекта, а также на то, что стройка частично идет на земле, которая была приватизирована незаконно. Проект реализует СЗ «НСК-Дон» (структура семьи Гогорян).