На Дону растет ввод многоэтажного жилья, а индивидуального строится меньше
В I квартале Ростовстат зафиксировал спад на рынке строительства жилья Ростовской области. За этот период построено 7,2 тыс. квартир общей площадью 538,8 тыс.кв.метров, что на 4,2% меньше, чем в январе-марте 2019 года.
Основной причиной спада на рынке нового жилья в Ростовской области в I квартале, по данным Ростовстата, стало сокращение индивидуального строительства сразу на 12%. Населением области за три месяца этого года построено 281,2 тыс.кв. метров жилых площадей. Традиционного именно индивидуальные застройщики доминируют на региональном рынке. Поэтому динамика в этом секторе является определяющей.
Компании, которые строят многоквартирное жилье, напротив увеличили объемы ввода на 5,7% до 257,6 тыс.кв. метров общей площади. Растет зависимость рынка от ипотечных сделок. Как уже писал N, количество жилищных кредитов, полученных жителями Дона в первые два месяца, превысило прошлогодний уровень на 5%. При этом стоимость среднего чека выросла аж на 9,2%, достигнув почти 2 млн рублей.
Положительная динамика жилищного строительства, по данным Ростовстата, наблюдается в 23 территориях, наибольшее среди городских округов – у Таганрога и Гуково; среди муниципальных районов – у Азовского и Аксайского. В Ростове первом квартале введено свыше 264 тыс. квадратных метров жилья. Это на 7,7 процента больше, чем год назад. В донской столице построено свыше 3,4 тысяч квартир общей площадью 189,3 тыс. кв. метров. При этом ввод жилья сократился в 7 городских округа и 24 муниципальных районах области. Наибольшее снижение отмечено в Новочеркасске, Волгодонске, в Обливском и Советском районах.
