Депутат получил наследство от «ВАНТА»
В этом году ООО «Зенит-Девелопмент», принадлежащее депутату Законодательного Собрания Ростовской области Евгению Дегтяреву, приступило к достройке бывшего жилого комплекса строительного концерна «ВАНТ» в центре Ростова на ул. Восточной. Компания возводит 19-этажный и 16-этажный многоквартирные жилые дома, завершить строительство планируют в 2024 году.
Компания «Зенит-Девелопмент» приступила к возведению недостроенного жилого комплекса — бывшего объекта строительного концерна «ВАНТ» — в центре Ростова на ул. Восточной. По данным «СПАРК-Интерфакса», бенефициаром ООО «Зенит-Девелопмент» является депутат Законодательного Собрания Ростовской области Евгений Дегтярев. Как писал N, он также является совладельцем АО «Ростовгражданпроект», строящего в Ростове инфекционную больницу, а также совладельцем и руководителем еще ряда компаний в сфере строительства и недвижимости.
Объект незавершенного строительства, права на земельный участок по ул. Восточная, 7, и обязанности застройщика переданы ООО «Зенит-Девелопмент» определением Арбитражного суда Ростовской области от 27 октября 2020 года. Права были переданы в рамках дела о банкротстве ООО «Центр», которое не достроило объекты.
Как пояснили N в департаменте архитектуры и градостроительства Ростова, согласно заявлению застройщика ООО «Зенит-Девелопмент» о переходе прав на земельный участок, 6 сентября 2021 года департаментом внесены изменения в разрешение на строительство. Объекты (два жилых дома) переданы компании на основании договора аренды земельного участка. Собственником земельного участка является департамент имущественно-земельных отношений Ростова. Площадь участка под строительство — 2547 кв. метров.
Как сообщили N в компании «Зенит-Девелопмент», в прошлом году велись подготовительные работы, строительство возобновилось в этом году.
По данным проектных деклараций, опубликованных на сайте наш-дом.рф, ООО «Зенит-Девелопмент» достроит 19-этажный многоквартирный жилой дом общей площадью 8,78 тыс. кв. метров (86 квартир) и 16-этажный многоквартирный жилой дом общей площадью 8,36 тыс. кв. метров (61 квартира). Строительство собираются завершить в конце 2024 года. Планируемая стоимость строительства составит 942 млн руб.
По данным, опубликованным на сайте наш-дом.рф, распроданность квартир в одном объекте составляет 100%, во втором — 98%.
— Насколько я знаю, в рамках областного закона было решение, согласно которому, когда застройщик берется за достройку проблемного жилого дома, ему в дополнение дают еще земельный участок, на котором он может реализовать другой проект и таким образом возместить затраты на строительство, — говорит председатель совета ростовского отделения общероссийского общественного фонда «Центр качества строительства» Андрей Шумеев. — Стоимость земли должна быть соразмерна стоимости завершения строительства. Но я уже около 3-4 лет не сталкивался в Ростове с подобными проектами по достройке незавершенных домов.
— Компания «Зенит-Девелопмент» взяла этот объект, чтобы достроить его и выполнить все обязательства, которые были у застройщика ООО «Центр» перед дольщиками, — говорит руководитель инициативной группы обманутых дольщиков второй очереди строительства на ул. Восточной Герман Дрожжин. — Согласно областному закону «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области» (№ 1145-ЗС), если появляется застройщик и забирает проблемный объект, область за это выдает ему земельный участок для строительства, чтобы компенсировать расходы на достройку объекта. Насколько я знаю, компания получила в аренду земельный участок в Левенцовке.
