Водно-спортивный комплекс в Ростове выставили на торги за 150 млн рублей
Конкурсный управляющий ООО «Забава» выставил на торги спорткомплекс «Энерджи» на Западном по цене в 1,7 раза выше стоимости оценки. По мнению риелтора, здание и участок как нельзя лучше подходят именно для создания фитнес-центра с бассейном, с точки зрения застройщиков, участок под объектом площадью 4,4 тыс. кв. м маловат и не будет интересен при такой начальной цене.
Водноспортивный комплекс «Энерджи» с участком, расположенный в районе улицы 339-й Стрелковой Дивизии, выставлен на торги за 150 млн рублей. Одним лотом продается основное здание площадью 3,7 тыс. кв. м, два помещения по этому же адресу площадью 105 кв. м и 40 кв. м, а также участок под ними — 4,4 тыс. кв. м.
Торги на повышение состоятся 27 апреля, заявки принимаются до 22 апреля. Имущество принадлежит банкротящемуся ООО «Забава», информацию о торгах сообщил конкурсный управляющий.
Любопытно, что в ранее опубликованном документе об оценке объекта цена водноспортивного комплекса была в 1,7 раза ниже — 89,5 млн рублей.
— На мой взгляд, лучшее местоположение для создания именно фитнес-центра с бассейном придумать сложно — в шаговой доступности нет подобных учреждений, да и в Ростове в принципе есть проблема с оздоровительными комплексами, — отмечает Алексей Олейников, директор агентства недвижимости Immobily. — Основной вопрос — будет ли рентабельно покупать здание по такой цене для возобновления деятельности фитнес-центра, тут у меня четкого понимания нет. Если смотреть на объект с точки зрения застройщика, то расположение участка очень выгодное — рядом находятся школы, стадионы, балка Рябинина, которую сейчас благоустраивают. Но мы понимаем, что на 40 сотках много не построишь, так что застройщикам вряд ли будет интересна эта территория при такой начальной цене.
Помимо водноспортивного комплекса на торги выставлено еще несколько объектов движимого и недвижимого имущества, в том числе два нежилых помещения в Ростовской области. Одно — в районе улицы Шаумяна площадью 296,3 кв. м (начальная цена — 20 млн рублей), другое — в Гуково площадью 2,9 тыс. кв. м, основную его часть занимает профилакторий, начальная цена этого лота — 20 млн рублей.
Как ранее сообщал N, в прошлом году ООО «Забава» потребовало от арендатора, ООО «Энерджи», освободить здание, произошел конфликт, в результате которого «Энерджи» съехал вместе с оборудованием и слил воду из бассейна. Это вызвало широкий общественный резонанс, жители Ростова даже обращались к губернатору и прокурору области с просьбой восстановить работу водноспортивного комплекса.
В конце прошлого года стороны конфликта пришли к соглашению, договор аренды был расторгнут. Но пока длился спор, крупный кредитор «Забавы», кипрский офшор A.F.L. Capital Limited, подал на ее банкротство. В июле прошлого года ООО «Забава» было признано банкротом, тогда же было открыто конкурсное производство. По информации N, «Забава» и «Энерджи» связаны с бизнесменом Вадимом Варшавским и его партнерами по бизнесу.
