Крупный донской девелопер избегает конкурсного производства
Суд в 13-й раз отложил заседание, на котором должно приниматься решение о введении процедуры конкурсного производства Азово-Донской девелоперской компании (АДДК), некогда крупного девелопера. Крупный кредитор компании — банк «Траст» — пытался ускорить рассмотрение дела, однако суд ему отказал. Юрист отмечает, что в судебной практике нередко встречаются случаи длительного рассмотрения дел о банкротстве.
Арбитражный суд Ростовской области на минувшей неделе в очередной раз перенес заседание по делу о банкротстве ООО «АДДК». Как сообщили N в пресс-службе банка «Траст», введение процедуры конкурсного производства в отношении ООО «АДДК» откладывается в 13-й раз. По мнению представителей банка, затягивание введения процедуры конкурсного производства способствует накоплению долгов ООО «АДДК» перед кредиторами. На данный момент задолженность перед бюджетом составляет более 22 млн руб., перед «Трастом» — более 400 млн руб.
Межрайонная ИНФС № 25 Ростовской области подала заявление о признании ООО «АДДК» банкротом в Арбитражный суд Ростовской области в январе 2020 года. По информации банка «Траст», в сентябре 2021 года состоялось первое собрание кредиторов, на котором было принято решение о введении конкурсного производства. Кредиторы посчитали, что восстановление платежеспособности ООО «АДДК» невозможно и для покрытия его долгов необходима реализация имущества под контролем суда.
— Делопроизводство длится уже более трех лет — в пять раз дольше определенного законодательством срока о признании должника банкротом с даты поступления заявления от кредитора. Должник и аффилированные ему лица заявляют ходатайства об отложении судебных заседаний, которые постоянно удовлетворяет суд. На данный момент судебное заседание уже в 13-й раз отложено. Банк непрофильных активов «Траст» заинтересован в погашении задолженности и продолжит настаивать на введении конкурсного производства, пока его требования не будут удовлетворены, — рассказали N в пресс-службе банка «Траст».
Согласно последнему определению суда, должник подал ходатайство об отложении заседания, мотивировав это направлением проекта мирового соглашения кредиторам и тем, что входит в группу компаний «Донречфлот», признанную системообразующей организацией, оказывающей существенное влияние на экономику, занятость населения и социальную стабильность в регионе. Залоговый кредитор в возражениях указал, что ему не поступало конструктивных и финансово обоснованных предложений об урегулировании задолженности
В феврале этого года банк подавал заявление об ускорении рассмотрения дела, указав, что судебный процесс необоснованно затягивается, однако суд ему отказал, мотивировав это тем, что заседания откладывались в соответствии с законом.
По информации временного управляющего, основные активы АДДК — земельные участки, расположенные в коттеджном поселке «Старочеркасская Ривьера» площадью 25,4 га и в коттеджном поселке «Щепкин» площадью 165 га. Они находятся в залоге у «Траста». Помимо этого в собственности должника находятся три земельных участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 28,9 га, переданные должником в аренду.
Еще в 2014 году компания считалась одним из крупнейших девелоперов юга России, специализирующихся на загородной недвижимости. Тогда АДДК завершала строительство второй очереди элитного загородного поселка «Старочеркасская Ривьера» и объявляла о начале продаж жилого комплекса бизнес-класса «Манхэттен» на проспекте Шолохова и участков нового загородного поселка экономкласса «Щепкин Союз».
Владельцами компании являются Константин и Михаил Швалевы, сыновья депутата Государственной Думы четвертого и пятого созывов Федора Швалева, а также Татьяна Чуб — дочь бывшего губернатора Ростовской области Владимира Чуба.
По данным «СПАРК-Интерфакса», в период с 2017 по 2021 год выручка АДДК снизилась со 129 млн рублей до 1 млн рублей. В этот период компания фиксировала убытки. Максимальный — по итогам 2020 года — 180,7 млн рублей. В 2021 году убыток сократился в 3,5 раза, до 50,6 млн рублей. Данные за 2022 год еще не опубликованы.
Срок рассмотрения этого спора нельзя отнести к категории ординарных, отмечает юрист адвокатского бюро AKSYUK Дарина Просянникова:
— Насколько мы можем судить из находящейся в открытом доступе информации по делу о банкротстве ООО «АДДК», продление спора посредством отложения судебных заседаний было обусловлено разрешением ряда процессуальных вопросов. Так, одним из кредиторов оспаривалось само решение о введении конкурсного производства, в рамках которого представитель должника заявил о возможности введения реабилитирующей процедуры. Затем в деле появились третьи лица, готовые погасить реестр требований к должнику. Кроме того, на настоящий момент в споре обсуждается вопрос заключения мирового соглашения, что объективно увеличивает срок рассмотрения дела. Очевидно, и в данном случае активная позиция сторон и реализация ими своих прав способствует более длительному рассмотрению спора.
Юрист при этом отмечает, что дела о банкротстве являются одной из наиболее сложных категорий дел, поскольку помимо самой процедуры признания должника банкротом и последующих расчетов с кредиторами, происходит рассмотрение множества смежных вопросов, замедляющих рассмотрение основного спора:
— В актуальной судебной практике нередко встречаются случаи длительного рассмотрения дел о банкротстве. Это может быть связано с активной позицией должника или кредиторов, которые реализуют свои процессуальные возможности, оспаривают обоснованность требований, не соглашаются с решениями собраний кредиторов. Это может приводить суд к необходимости дополнительно исследовать доказательства, заслушивать позиции сторон. В таком случае отложение судебного разбирательства связано с необходимостью соблюдения судами процессуальных прав сторон и выполнения требований норм процессуального права и не сопряжено с неоправданно длительным затягиванием судебного процесса.
