г. Ростов-на-Дону
12 февраля 2025 08:04:45
95.8
99.2

Крупный донской девелопер избегает конкурсного производства

Суд в 13-й раз отложил заседание, на котором должно приниматься решение о введении процедуры конкурсного производства Азово-Донской девелоперской компании (АДДК), некогда крупного девелопера. Крупный кредитор компании — банк «Траст» — пытался ускорить рассмотрение дела, однако суд ему отказал. Юрист отмечает, что в судебной практике нередко встречаются случаи длительного рассмотрения дел о банкротстве.

Арбитражный суд Ростовской области на минувшей неделе в очередной раз перенес заседание по делу о банкротстве ООО «АДДК». Как сообщили N в пресс-службе банка «Траст», введение процедуры конкурсного производства в отношении ООО «АДДК» откладывается в 13-й раз. По мнению представителей банка, затягивание введения процедуры конкурсного производства способствует накоплению долгов ООО «АДДК» перед кредиторами. На данный момент задолженность перед бюджетом составляет более 22 млн руб., перед «Трастом» — более 400 млн руб.

Межрайонная ИНФС № 25 Ростовской области подала заявление о признании ООО «АДДК» банкротом в Арбитражный суд Ростовской области в январе 2020 года. По информации банка «Траст», в сентябре 2021 года состоялось первое собрание кредиторов, на котором было принято решение о введении конкурсного производства. Кредиторы посчитали, что восстановление платежеспособности ООО «АДДК» невозможно и для покрытия его долгов необходима реализация имущества под контролем суда.

— Делопроизводство длится уже более трех лет — в пять раз дольше определенного законодательством срока о признании должника банкротом с даты поступления заявления от кредитора. Должник и аффилированные ему лица заявляют ходатайства об отложении судебных заседаний, которые постоянно удовлетворяет суд. На данный момент судебное заседание уже в 13-й раз отложено. Банк непрофильных активов «Траст» заинтересован в погашении задолженности и продолжит настаивать на введении конкурсного производства, пока его требования не будут удовлетворены, — рассказали N в пресс-службе банка «Траст».

Согласно последнему определению суда, должник подал ходатайство об отложении заседания, мотивировав это направлением проекта мирового соглашения кредиторам и тем, что входит в группу компаний «Донречфлот», признанную системообразующей организацией, оказывающей существенное влияние на экономику, занятость населения и социальную стабильность в регионе. Залоговый кредитор в возражениях указал, что ему не поступало конструктивных и финансово обоснованных предложений об урегулировании задолженности

В феврале этого года банк подавал заявление об ускорении рассмотрения дела, указав, что судебный процесс необоснованно затягивается, однако суд ему отказал, мотивировав это тем, что заседания откладывались в соответствии с законом.

По информации временного управляющего, основные активы АДДК — земельные участки, расположенные в коттеджном поселке «Старочеркасская Ривьера» площадью 25,4 га и в коттеджном поселке «Щепкин» площадью 165 га. Они находятся в залоге у «Траста». Помимо этого в собственности должника находятся три земельных участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 28,9 га, переданные должником в аренду.

Еще в 2014 году компания считалась одним из крупнейших девелоперов юга России, специализирующихся на загородной недвижимости. Тогда АДДК завершала строительство второй очереди элитного загородного поселка «Старочеркасская Ривьера» и объявляла о начале продаж жилого комплекса бизнес-класса «Манхэттен» на проспекте Шолохова и участков нового загородного поселка экономкласса «Щепкин Союз».

Владельцами компании являются Константин и Михаил Швалевы, сыновья депутата Государственной Думы четвертого и пятого созывов Федора Швалева, а также Татьяна Чуб — дочь бывшего губернатора Ростовской области Владимира Чуба.

По данным «СПАРК-Интерфакса», в период с 2017 по 2021 год выручка АДДК снизилась со 129 млн рублей до 1 млн рублей. В этот период компания фиксировала убытки. Максимальный — по итогам 2020 года — 180,7 млн рублей. В 2021 году убыток сократился в 3,5 раза, до 50,6 млн рублей. Данные за 2022 год еще не опубликованы.

Срок рассмотрения этого спора нельзя отнести к категории ординарных, отмечает юрист адвокатского бюро AKSYUK Дарина Просянникова:

— Насколько мы можем судить из находящейся в открытом доступе информации по делу о банкротстве ООО «АДДК», продление спора посредством отложения судебных заседаний было обусловлено разрешением ряда процессуальных вопросов. Так, одним из кредиторов оспаривалось само решение о введении конкурсного производства, в рамках которого представитель должника заявил о возможности введения реабилитирующей процедуры. Затем в деле появились третьи лица, готовые погасить реестр требований к должнику. Кроме того, на настоящий момент в споре обсуждается вопрос заключения мирового соглашения, что объективно увеличивает срок рассмотрения дела. Очевидно, и в данном случае активная позиция сторон и реализация ими своих прав способствует более длительному рассмотрению спора.

Юрист при этом отмечает, что дела о банкротстве являются одной из наиболее сложных категорий дел, поскольку помимо самой процедуры признания должника банкротом и последующих расчетов с кредиторами, происходит рассмотрение множества смежных вопросов, замедляющих рассмотрение основного спора:

— В актуальной судебной практике нередко встречаются случаи длительного рассмотрения дел о банкротстве. Это может быть связано с активной позицией должника или кредиторов, которые реализуют свои процессуальные возможности, оспаривают обоснованность требований, не соглашаются с решениями собраний кредиторов. Это может приводить суд к необходимости дополнительно исследовать доказательства, заслушивать позиции сторон. В таком случае отложение судебного разбирательства связано с необходимостью соблюдения судами процессуальных прав сторон и выполнения требований норм процессуального права и не сопряжено с неоправданно длительным затягиванием судебного процесса.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
Конфликты
Арбитражный суд Ростовской области первой инстанции по иску дочернего предприятия Сбербанка, компании «НРК актив», обязал крупнейшую на Дону судоходную компанию «Донречфлот» и связанное с ней АО «Азово-Донское пароходство» выплатить долг в размере почти 4 млн долларов.
Конфликты
Крупный донской девелопер избегает конкурсного производства
Арбитражный суд отменил решение о прекращении производства по делу о банкротстве «Донречфлота» и утверждении мирового соглашения между должником и одним из его кредиторов, компанией «СХД Протон». Заключением мирового соглашения оказался недоволен другой кредитор «Донречфлота» — Национальный банк «Траст».
Конфликты
Оптовый продавец зерна ПКФ «Матрица» из Астрахани сменил национальный банк «Траст» в двух судебных исках на общую сумму более 700 млн рублей к крупнейшему донскому водному перевозчику «Донречфлоту». Соответствующее решение принял Арбитражный суд Москвы. Заявления о правопреемстве подавал «Траст».
Просмотров: 4006

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Конфликты
Крупный донской девелопер избегает конкурсного производства
Арбитражный суд отказался признавать банкротом ООО «Ростовский машиностроительный завод» (РМЗ). Запуска процедуры требовал кредитор, бизнесмен-строитель и депутат Заксобрания Ростовской области Евгений Дегтярев.
Конфликты
Крупный донской девелопер избегает конкурсного производства
Суд первой инстанции удовлетворил иск Генпрокуратуры о взыскании 100% долей экспортера ООО «Родные поля» (ранее — «ТД РИФ») у основателя и владельца компании Петра Ходыкина. Бизнесмен объяснил, почему считает, что решение суда было принято под давлением. Он твердо намерен его оспаривать.
Конфликты
Крупный донской девелопер избегает конкурсного производства
«Фора-Банк» обратился в областной арбитражный суд с двумя исками к ростовскому зернотрейдеру ООО «Вектор» и связанным с ним компаниям «Альфа», «Вектор плюс», «Грейн» и «Мега плюс». Банк требует взыскать с предприятий задолженность  по кредитным договорам на общую сумму 144,18  млн рублей.
Конфликты
Крупный донской девелопер избегает конкурсного производства
Арбитражный суд Ростовской области принял решение о завершении конкурсного производства в отношении АО «Фирма “Актис”» Владимира Базияна, который создал в Новочеркасске завод стеклотары. Это решение является основанием для ликвидации компании.