В Ростове строят торговый центр посуды и хозтоваров

Ростовское ООО «Виктория» в ок­тябре прошлого года приступило к строительству специализированного торгового центра на ул. Малиновского.

Как сообщил N директор компании Зарзанд Согомонян, центр возводится на участке площадью 43,5 сотки, торговая площадь составит 2,6 тыс. кв. м. Это супермаркет формата Cash & Carry для мелкооптовой и розничной торговли товарами народного потребления. Площади в нем будут сдаваться в аренду по цене 600 руб. за кв. м в мес. Строительство планируется завершить в начале IV квартала.

На строительство торгового центра, а также закупку необходимого оборудования и складской техники компания получила кредит в размере 60 млн руб. сроком на 7 лет по ставке 13% годовых. Первый синдицированный кредит по столь низкой ставке компании из Ростовской области выдали МСП Банк (группа ВЭБ) и банк «Возрождение». 

Заместитель управляющего рос­товского филиала банка «Возрождение» Михаил Акопьян сообщил, что сотрудничество двух банков в Ростовской области активизируется:

— Мы рассматриваем инвестиционные проекты, связанные с увеличением производственных мощностей, расширением производства, покупкой производственной недвижимости и пр.

Он говорит, что в условиях текущей финансовой нестабильности инвес­тиционные кредиты на срок от 5 до 7 лет выдаются с эффективной ставкой около 15–16% годовых.

По словам директора ООО «Виктория» Зарзанда Согомоняна, несмотря на повышение ключевой ставки ЦБ РФ, ставка по кредиту пересматриваться не будет.

Он добавил, что уже заключены предварительные договоренности об аренде площадей в строящемся торговом центре с ООО «Спецторг-Юг». Согласно данным, опубликованным на сайте «Спецторга», это крупнейший в России дистрибьютор посуды и хозтоваров. «Спецторг-Юг» — представительство компании в ЮФО, создавшее здесь сеть магазинов «Унидом». Сейчас ООО «Виктория» и ИП Согомоняну З. Д., единоличным собственником которых выступает Зарзанд Согомонян, принадлежат 7 магазинов «Унидом» в Ростове.

— С будущим арендатором строя­щегося универсального магазина — компанией «Спецторг-Юг» — у нас тесные деловые отношения, длящиеся не один год, — пояснил Зарзанд Согомонян.

В 2012 году в Ростове открылся супермаркет посудохозяйственных товаров новосибирской компании «Посуда Центр» площадью 2,5 тыс. кв. метров. По словам директора по маркетингу и рекламе сети магазинов «Посуда Центр» Якова Хромова, конкуренция на ростовском рынке достаточно высокая. Здесь представлены такие крупные оптово-розничные игроки, как «Спецторг-Юг», «Волгорост», «Уютерра», Poisk HOME, «Росинтерьер», гипермаркеты «АШАН», «О’КЕЙ», «Лента», «Магнит».

— Потенциал для развития в таком большом городе, как Ростов, есть, но успех будет при правильном выборе места и ассортимента, — считает Яков Хромов.

Он полагает, что рынок будет замедляться и проседать. По его словам, спрос на посуду есть всегда, только в условиях кризиса покупать ее будут реже. Поэтому цена и ассортимент определят успех проекта.

По его мнению, розничными клиентами торгового центра могут стать жители прилегающего и соседних микрорайонов, оптовым покупателям местоположение не так принципиально.

Яков Хромов сообщил, что планы компании по открытию второго супермаркета «Посуда Центр» в Рос­тове остаются в силе, сейчас ведется активный поиск помещения.