«Там будет аквапарк — и точка. Хороший, красивый, модный»

Аквапарк и право аренды земельных участков на Соленом озере под Ростовом ранее принадлежали обанкротившейся компании «Акваинвестпроект». Роман Геворкян выкупил этот актив на торгах в июне этого года за 59 млн рублей. Объект, по словам нового собственника, запущен и требует комплексного развития и реконструкции.

N: — Почему посчитали актив перспективным, чем он вас привлек? Р.Г.: — В первую очередь, удобным и перспективным местоположением. Рядом Соленое озеро. Большой поток людей и транспорта, развитая логистика. Аквапарк находится на Южном въезде в Ростов. Исходя из этого мы будем проводить ребрендинг и менять название объекта. Новое имя — «Аквапарк Южный». Это пока техническое название, но, я думаю, мы его оставим. Самое главное, что меня привлекло: аквапарк — это не кафе, не магазины и не рестораны, которых у нас, слава богу, достаточно и в Ростове, и в Батайске. Разговоры о том, что мы купили объект для строительства поселков, домов, ресторанов и прочего, — неправда. Там будет аквапарк — и точка. Хороший, красивый, модный. Всех ждем в гости.

N: — Для вас это новый вид бизнеса. До этого вы не занимались такими объектами.

Р.Г.: — Да, я буду курировать этот проект, а его развитием займется профессиональная управляющая компания, молодые люди с опытом организации такого бизнеса, специалисты в области эксплуатации бассейнов и водных аттракционов, инженеры. Это не сторонняя компания, мы сами ее создаем, собираем профессионалов. Зарегистрируем в Батайске. Она будет управлять аквапарком и нести ответственность перед гостями.

N: — Что будет включать ребрендинг, помимо смены названия?

Р.Г.: — Будут комплексные изменения. Мы продиагностируем все горки. Оборудование, моторы, покрытие надо проверять и инвентаризировать. Добавим детские игровые зоны, площадки и бассейны. Нужно организовать хорошее питание, в том числе детское.

Знаю, что в этот аквапарк приезжали гости из Таганрога и Батайска. Многие хотели приехать в пятницу и уехать в понедельник утром, а ночевать было негде. Мы это исправим. Планируем организовать что-то вроде зоны для кемпинга, сделать небольшие модные домики. Сначала мест на 20-30. Потом в зависимости от спроса решим, надо добавлять еще или нет. Рассчитываем и на людей, которые едут на машине на юг. Они смогут остановиться на 1-2 дня, передохнуть.

Будем обсуждать с властями установку шумоизоляционных экранов на трассе. Уделим особое внимание озеленению. Хотим сделать автоматический полив, раньше его не было, из-за этого зелень не росла.

Я читал отзывы про этот аквапарк, как хорошие, так и плохие. Люди были правы, критикуя питание и чистоту. На эти отзывы мы будем опираться, прорабатывать недочеты, чтобы негативных комментариев больше не было и все оставались довольны. Реконструкцию и ребрендинг мы делаем с расчетом на будущее, постараемся опередить тенденции хотя бы лет на 10-20 вперед. Думаю, наши гости увидят совсем другой уровень сервиса.

N: — Одна из особенностей аквапарка на Соленом озере — открытые бассейны. Это сезонный бизнес. Планируете ли строить закрытые бассейны и аттракционы?

Р.Г.: — Планируем добавлять крытые водные объекты, термы, бассейны, сауну, баню, но не в ближайшее время. Следующее лето мы отработаем в тестовом режиме, после посмотрим, что и как пристраивать.

N: — Как будете решать вопрос с организацией питания? Насколько я помню, раньше там были одни забегаловки.

Р.Г.: — Сейчас мы рассматриваем несколько компаний, которые могли бы разместить там свои точки, выбираем по соотношению цены, качества еды и обслуживания. Пока решения нет. Мы открыты к диалогу, приглашаем заинтересованные компании, готовы рассматривать предложения.

N: — В каком состоянии находится аквапарк и территория вокруг него?

Р.Г.: — Бывшие собственники законсервировали объект и за время простоя каких-то значительных повреждений он не получил. Горки и оборудование от одних из лучших производителей в этой сфере, качество хорошее, но в целом объект в удручающем состоянии. Три года он не эксплуатировался, зарос травой, бассейны залиты подземными и дождевыми водами. Территория вокруг запущена.

N: — Есть ли планы осваивать близлежащие к аквапарку участки и берег Соленого озера?

Р.Г.: — Нужно, чтобы вся территория и инфраструктура вокруг аквапарка были достойными. Не так, что у нас стоит современный аквапарк, а вокруг все заброшено. Берег находится в ведении городских властей. Будем участвовать в конкурсах на его освоение. Я уже обращался в Администрацию Батайска по различным вопросам, пока чувствую понимание и поддержку. Они тоже хотят, чтобы этот проект получился и заработал. Я думаю, вместе мы справимся. Даже думал зайти в сотню губернаторских инвестпроектов. В сезон мы будет принимать на работу до 100 человек.

N: — Вы приобрели права аренды участков, оформленные на бывших владельцев, компанию «Акваинвестпроект». Будете ли переоформлять их на себя или на свою компанию, есть ли планы выкупать землю?

Р.Г.: — Я приобрел на торгах недвижимое имущество, которое сейчас находится на регистрации в юстиции, движимое имущество и права аренды четырех участков. Юридические моменты, надеюсь, мы благополучно решим. Как я уже сказал, администрация Батайска нас поддерживает, не должно возникнуть проблем.

N: — Есть ли на Соленом озере водоохранная зона? Если да, то будет ли она мешать вам?

Р.Г.: — Она не мешает, а, наоборот, дает красивые виды. Объект находится на достаточном расстоянии от воды.

N: — Сколько средств потребуется, чтобы запустить аквапарк?

Р.Г.: — Пока нет понимания. Использовалось много импортного оборудования. С ним могут возникнуть сложности. Сейчас специалисты составляют смету, оценивают, что нужно поменять, что добавить.

N: — Когда планируете начать работы и в какие сроки завершить?

Р.Г.: — Работы уже фактически начаты. Сейчас идет откачивание воды из бассейнов. 15 мая 2023 года хотим провести техническое открытие, а 1 июня уже полноценно заработать.

N: — В Ростове сейчас работают два аквапарка. Как можете оценить конкуренцию?

Р.Г.: — Надо еще с десяток аквапарков построить, тогда мы почувствуем конкуренцию. Вы видите, какая жара. Все тянутся к воде. В нашем городе аквапарков мало. Мы добавим к аттракционам развлекательные мероприятия и, думаю, вообще не ощутим конкуренцию. Считаю, что аквапарк — хорошее приобретение. После реконструкции и при профессиональном подходе получится прекрасное место отдыха.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ

Сделки

Владелец Нахичеванского рынка купил аквапарк на Соленом озере

Роман Геворкян, владелец ООО «Нахичеванский базар», стал победителем торгов по продаже имущества банкротящейся компании «Акваинвестпроект». Среди приобретенных объектов — аквапарк и право аренды земельных участков на Соленом озере под Ростовом.