Ростовский отель Hyatt пытаются вернуть в игру
Объект, по словам одного из инвесторов, оставили в программе футбольного ЧМ-2018. Держатели проекта рассчитывают получить средства от нового партнера и возобновить строительство в этом году.
Президент ГК Don-Plaza Игорь Горин: «Доля региональных властей может быть любой, хорошей я бы назвал 25%». Фото из архива N.
Губернатор Василий Голубев сообщил на инвестфоруме в Сочи, что АФК «Система» поможет завершить строительство Hyatt Regency Rostov Don-Plaza 5*. От корпорации ждут 1,5 млрд руб. Игорь Горин, президент ГК Don-Plaza, инвестора проекта, отмечает, что возобновить строительство необходимо до конца года: в противном случае объект не успеют сдать к чемпионату мира по футболу 2018 года. В самой «Системе» перспективы сотрудничества не комментируют. В числе инвесторов, интересовавшихся Hyatt, ранее была и «ГРУППА АГРОКОМ» Ивана Саввиди.
1 октября на инвестфоруме в Сочи губернатор Василий Голубев сообщил агентству ТАСС, что АФК «Система» готова соинвестировать в завершение строительства ростовского отеля Hyatt Regency Rostov Don-Plaza 5*.
— У меня были переговоры с председателем совета директоров АФК «Система» Владимиром Евтушенковым. И мы договорились, что до конца следующей недели подпишем дорожную карту по Hyatt и будем достраивать его, — отметил Василий Голубев.
В АФК «Система» вопросы издания о вхождении в проект ростовского Hyatt оставили без комментариев. Как стало известно N, приобретением объекта также интересовалась «ГРУППА АГРОКОМ» Ивана Саввиди.
— Переговоры о покупке Hyatt действительно велись, но прекратились минувшей зимой, — сообщали N в середине этого года в пресс-службе ГК со ссылкой на ее гендиректора Сергея Сапотницкого.
Игорь Горин пояснил корреспонденту N, что с «Системой» достигнута предварительная договоренность о выделении 1,5 млрд руб. Всего на достраивание комплекса нужно около 2 млрд руб., из них 435 млн руб. — невыбранные средства линии ВЭБа, кредитующего строительство. Сегодня объект готов на 80%.
— Пока не подписано даже рамочное соглашение, — отметил бизнесмен. — Но, чтобы объект был сдан до чемпионата мира по футболу, финансирование должно возобновиться в этом году. В противном случае на зиму нам придется заморозить работы и мы просто не успеем завершить объект в срок.
Игорь Горин также сообщил, что провел переговоры с правительством Ростовской области о его вхождении в уставный капитал ООО «МКЦ-Росевродевелопмент», компании-застройщика Hyatt.
— Доля региональных властей может быть любой, хорошей я бы назвал 25%, — отметил предприниматель. — Вхождение правительства в уставный капитал стало бы гарантом исполнения обязательств сторонами и ускорило бы приход «Системы». Сразу после того как корпорация выделит первые 500 млн, мы получим от ВЭБа оставшиеся кредитные средства; это подтверждено письмом от банка. Такой сценарий — самый желаемый.
— Правительство Ростовской области заинтересовано в реализации проекта и принимает меры в части поиска соинвесторов, а также оказания содействия в кредитовании ГК «Внешэкономбанк». Дальнейшее финансирование будет осуществляться за счет средств нового соинвестора — АФК «Система», с которой руководством ГК «Дон-Плаза» достигнута договоренность о вхождении в проект. Также будет возобновлено кредитование ГК «Внешэкономбанк» в рамках действующего договора, — пояснили в управлении информационной политики правительства Ростовской области. — Оказание содействия не говорит о том, что правительство выступит соучредителем компании, реализующей проект на условиях вложения средств.
Проект Hyatt в Ростове предполагает создание комплекса с гостиницей 5*, апартаментами, торговым и конгресс-центром. По данным вице-президента Don-Plaza Андрея Демишина, общая стоимость проекта — 6,5 млрд рублей, до ослабления рубля она была на 1,5 млрд руб. ниже. Валютная составляющая — около 50%.
В начале осени из-за проблем с достраиванием объекта власти Ростовской области предложили исключить его из программы чемпионата мира по футболу 2018 года. На минувшей неделе Андрей Демишин сообщил N, что по решению оргкомитета Hyatt остается в программе. В оргкомитете чемпионата эти данные комментировать не стали.
Реализацией проекта Hyatt в Ростове занимается ООО «МКЦ-Росевродевелопмент».
По данным «СПАРК-Интерфакса», его уставный капитал — 10 тыс. руб.; соучредители — ростовское ООО «Феретти» (44,51%) и кипрские компании «Бекаерт Лимитед» и «Малбак Инвестментс Лимитед» (у них — 38,2% и 17,29% соответственно). В ООО «Феретти» Игорю Горину принадлежит 67%, еще 33% — у Зинаиды Болдыревой.
В июле «Ведомости» сообщали о намерении ВАО «Интурист», входящего в АФК «Система», приобрести ростовские отели Don-Plaza и недостроенный Hyatt за 2,5 млрд руб.
Игорь Горин пояснил, что текущие переговоры с АФК предполагают, что Don-Plaza останется в проекте, но в перспективе в ГК не исключают возможность полной продажи бизнеса.
— На фоне растущего спроса на внутренний туризм мы намерены развивать нашу гостиничную сеть и рассматриваем сразу несколько инвестиционных идей по покупке гостиничных активов в разных регионах России. Однако никаких конкретных решений на текущий момент не принято, — сообщили в пресс-службе «Системы» в ответ на запрос N.
