Жилой комплекс на Чкаловском
Начало строительства — III кв. 2014 года.
Окончание строительства — I кв. 2016 года.
Застройщик — ООО «Альянс-200».
Генподрядчик — ООО «Альянс-200».
«Измаильский парк» — жилой комплекс, состоящий из трех кирпичных домов общей площадью более 17 тыс. кв. м.
Он расположен в пос. Чкаловском, в пер. Измаильском, между рощей и территорией завода «Электроаппарат».
По данным из проектной декларации, опубликованной на сайте, в настоящее время ведется строительство многоквартирного 8–9-этажного жилого дома, рассчитанного на 131 квартиру, общая площадь которых составит 7,3 тыс. кв. м. Проект предполагает наличие встроенных общественных помещений общей площадью 1,7 тыс. кв. м. Строительство ведется на земельном участке 0,5 га.
Согласно данным сайта, жилой комплекс будет находиться на закрытой и охраняемой территории. В фасадной части ЖК застройщик собирается разместить продуктовый мини-маркет, детский досуговый центр, химчистку.
В отделе продаж компании корреспонденту N сообщили, что в строящемся здании предлагаются в аренду офисные помещения по цене 280 руб. за кв. м в мес. и торговые — по цене 500 руб. за кв. м в мес.
Директор АН «Лендлорд. Коммерческая недвижимость» Евгений Паршин считает заявленные цены предложения рыночными, но предполагает, что, коммерческие помещения не будут востребованы до тех пор, пока жилой комплекс не будет введен в эксплуатацию и в нем не появятся жильцы.
Эксперт по коммерческой недвижимости КУН «Титул» Владимир Литвинов убежден в том, что при условии того, что комплекс уже построен и заселен, готовые офисы с ремонтом в нем могут быть сданы по цене 250–300 руб. за кв. м в мес., а торговые помещения — от 400 руб. за кв. м в мес.
— Конечно, коммерческие помещения в этом месте могут быть рассчитаны только на клиентуру, которая проживает в этом жилом комплексе, — полагает он.
