Жилой комплекс на Чкаловском

«Измаильский парк» — жилой комплекс, состоящий из трех кирпичных домов общей площадью более 17 тыс. кв. м.

Он расположен в пос. Чкаловском, в пер. Измаильском, между рощей и территорией завода «Электроаппарат».

По данным из проектной декларации, опубликованной на сайте, в настоящее время ведется строительство многоквартирного 8–9-этажного жилого дома, рассчитанного на 131 квартиру, общая площадь которых составит 7,3 тыс. кв. м. Проект предполагает наличие встроенных общест­венных помещений общей площадью 1,7 тыс. кв. м. Строительство ведется на земельном участке 0,5 га.

Согласно данным сайта, жилой комплекс будет находиться на закрытой и охраняемой территории. В фасадной части ЖК застройщик собирается разместить продуктовый мини-маркет, детский досуговый центр, химчистку.

В отделе продаж компании корреспонденту N сообщили, что в строящемся здании предлагаются в аренду офисные помещения по цене 280 руб. за кв. м в мес. и торговые — по цене 500 руб. за кв. м в мес.

Директор АН «Лендлорд. Коммерческая недвижимость» Евгений Паршин считает заявленные цены предложения рыночными, но предполагает, что, коммерческие помещения не будут востребованы до тех пор, пока жилой комплекс не будет введен в эксплуатацию и в нем не появятся жильцы.

Эксперт по коммерческой недвижимости КУН «Титул» Владимир Литвинов убежден в том, что при условии того, что комплекс уже построен и заселен, готовые офисы с ремонтом в нем могут быть сданы по цене 250–300 руб. за кв. м в мес., а торговые помещения — от 400 руб. за кв. м в мес.

— Конечно, коммерческие помещения в этом месте могут быть рассчитаны только на клиентуру, которая проживает в этом жилом комплексе, — полагает он.