Торговая галерея на углу пр. Ворошиловского и ул. Горького
Начало строительства — 5 июня 2020 года. Окончание строительства — 5 июня 2021 года. Застройщик — физлицо. Генподрядчик — ИП Савинов А. Г.
В Ростове на пересечении ул. Горького и пр. Ворошиловского началось строительство одноэтажной торговой галереи. Подрядчик объекта сообщил корреспонденту N, что торговые площади займут около 1,5 тыс. кв. м, территория снаружи здания (парковочные места, подходы, подъезды и пр.) — еще 500–600 кв. м. Таким образом, объект расположится на 2–2,1 тыс. кв. м.
Разрешение на строительство объекта было получено в мае этого года. Участок под строительство долго пустовал. В 2013 году на этом месте заявлялся проект строительства гостиницы Ibis3* французской Accor Group, но он так и не был реализован.
Эксперт по коммерческой недвижимости АН «Титул» Владимир Литвинов считает правильным решение возвести на этом месте именно одноэтажную торговую галерею.
— Идея хорошая, на этом перекрестке интенсивный пешеходный трафик, — говорит он. — Я думаю, что на эти помещения будет большой спрос, а цены на витрины, которые будут выходить на пр. Ворошиловский и ул. Горького, составят минимум 2-3 тыс. руб. за кв. метр в месяц. Мне кажется правильно, что там не стали возводить многоэтажное офисное или жилое здание, поскольку там вообще нет парковочных мест. Раньше на самом этом участке располагалась парковка, а половину мест на ней занимали автомобили сотрудников бизнес-центра, расположенного неподалеку, на ул. М. Горького. Поэтому там как раз будут уместны торговые ряды, рассчитанные именно на пешеходный, а не на автомобильный трафик.
Консультант по коммерческой недвижимости КУН «Капитал» Константин Поцелуев соглашается, что место под строительство ликвидное.
— Это очень мощная транспортная развязка с высокой концентрацией пешеходного и автомобильного трафика, — говорит он. — Правда, парковочные места там в дефиците, но с пешеходным трафиком все отлично. Проблем с поиском арендаторов точно не будет, я думаю, что очередь выстроится еще в процессе стройки. Торговые павильоны на пр. Ворошиловском на пересечении с ул. Красноармейской все сданы, ставка аренды там начинается от 2 тыс. руб. за кв. метр в месяц.
