В Ростове появится зона иной застройки для узаконенных самостроев
Депутаты городской Думы внесли изменения в действующие Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Ростова.
Часть изменений связана с законодательными новшествами. К примеру, одна из статей правил дополнилась частью о многофункциональных общественно-деловых зонах, куда вошла зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (ПД).
Среди основных изменений в ПЗЗ — создание новой территориальной зоны иной застройки (ИЗ) и ее согласование с градостроительным регламентом. Ее появление позволит узаконить самовольную застройку многоквартирными жилыми домами, в частности на улицах 2-ой Киргизской, 68/2, 3-й Барбарисовой, 8 и 8а, Боряна, 91а, 23-й Линии, 7, 47-й Линии, 27, и в переулках Кубанском, 128а, Декоративном, 41, Атарбекова, 13/1, и Рыбном, 8.
Кроме того, продлен срок для подготовки строительных экспертиз для исключения самостроев из реестра объектов самовольного строительства до 31 декабря 2023 года. Это сделано «для снятия социальной напряженности и с учетом необходимости введения в гражданский оборот многоквартирных жилых домов, безопасность эксплуатации которых подтверждается экспертными заключениями».
Внесены изменения в карту зон с особыми условиями территорий, выделенных для охраны окружающей среды. В нее внесены санитарно-защитные зоны для Братского кладбища и автозаправок на ул. Вятской, 116, ул. Вавилова, 88, пр. Королева и ул. Вагулевского, 9а, а также сняты санитарно-защитные зоны вокруг автозаправок на ул. Текучева, 229а, ул. Днепропетровской, 79, и завода резинотехнических изделий в пер. Павленко, 15.
