Донские власти решили проблему дольщиков, на горизонте новые вызовы
В Ростовской области не осталось проблемных многоквартирных домов с дольщиками. В ноябре прошлого года власти завершили работу по восстановлению прав граждан, вложивших средства в строительство многоквартирного жилья. По совам замгубернатора Владимира Ревенко, в регионе достроили все объекты, признанные ранее проблемными.
Последним с привлечением 368 млн рублей поддержки из федерального бюджета сдали дом по улице Дубовского в Новочеркасске. Восьмиэтажное здание было введено в эксплуатацию в ноябре 2025 года, 39 семей получили ключи от долгожданных квартир. С 2016 по 2025 год в области удалось обеспечить права более 9 тыс. участников долевого строительства по 145 проблемным объектам в 12 муниципалитетах. На эти цели за 9 лет было направлено более 10 млрд рублей. Кроме того, в рамках сотрудничества с Фондом развития территорий более 1,6 тыс. собственников недостроенного жилья получили более 4,3 млрд рублей денежных компенсаций. Благодаря областному софинансированию было достроено еще 22 многоквартирных дома. На эти цели было направлено более 10 млрд рублей. Об этом сообщили в Управлении информационной политики правительства Ростовской области.
Мы привыкли, что проблемы не решаются в лучшем случае десятилетиями, в худшем — никогда. Ситуация с обманутыми дольщиками существует, наверное, столько же, сколько современная российская рыночная экономика. Первые частные строители смахивали на строителей финансовых пирамид «МММ», «Русского дома селинга» и пр. Коррупция, черный нал, бандиты, видимость экономики. В ростовской области гремел крупнейший местный девелопер того времени группа компаний «Вант». Сколько бы попыток не делали корреспонденты «Города N» взять интервью у его владельца г-на Чебанова, все было безрезультатно. Качество строительства оставляло желать лучшего. При этом дефицит жилья был такой, что спекулянты разбирали квартиры на этапе котлована, взвинчивали цены вдвое-втрое — и убогие квартиры в кривых домах разлетались. Доллар стоил 5 рублей, банки уже стали давать ипотечные кредиты. Золотое время для девелоперов, чиновников от сферы строительства, спекулянтов и покупателей жилья. Все это рухнуло в незабвенном 1998 году. Оказалось, мы жили в долг. Киндер-сюрприз объявил дефолт, доллар взмыл в пять раз. Остановился весь импорт, который составлял основу тогдашнего малого и среднего бизнеса (крупный производственный в 1990-х умирал). У населения в одночасье не осталось денег, банки перестали кредитовать строителей, а деньги вкладчиков были проедены.
Тогда массово и появились обманутые дольщики. И стали ощутимым политическим фактором. Таким же, как перегораживающие ж.-д. пути голодные шахтеры. Стало понятно, что отмахнуться от них не получится. В бюджете находили крохи, чтобы достроить дом-другой и с помпой запустить в них хоть сколько-то обманутых дольщиков. Дальше гайки на рынке закручивались. Догадались использовать счета-эскроу. Дофинансировали долгострои в тучные времена. Проблема, к удивлению скептиков, становилась все менее болезненной. И вот мы дождались реляции о том, что долгостроев с обманутыми дольщиками не осталось. В бочке меда — пара ложек дегтя. Первая — скандалы с обманутыми клиентами строителей частных домов гремели весь прошлый год. Недаром в заявлении чиновников упоминаются именно многоквартирные дома. Вторая — навес из нераспроданных квартир на рынке, возводящиеся гигантоманские жилые районы на фоне стагнирующей экономики и растущих налогов выглядят бомбой замедленного действия.
