В Ростовской области отметили рост выданных ипотечных займов на 38%
Аналитики финансового холдинга «Сбер» зафиксировали увеличение объемов ипотечного кредитования в Ростовской области. Рост близок к 40%. Лидер спроса — квартиры в новостройках. Интерес к вторичному жилью сокращается.
В 2025 году клиенты «Сбера» в Ростовской области оформили ипотечные кредиты на 90,1 млрд руб. Это на 38% больше, чем было в 2024 году. Обратившиеся в «Сбер» брали в основном семейную ипотеку. Это займы с господдержкой. Кредит на покупку жилья под 6% годовых дают семьям с ребенком до 6 лет, с двумя несовершеннолетними детьми или с ребенком-инвалидом. Можно купить квартиру в новостройке от застройщика на этапе строительства или готовую, а также дом или таунхаус с участком. Максимальная цена объекта — 15 млн руб.
По данным руководства компании, господдержка определяет рынок в течение последних двух лет.
— Повышенный спрос на семейную ипотеку сохранился и в первый месяц текущего года <…>, — отметил управляющий Ростовским отделением Сбербанка Константин Бугрим. — По стране «Сбер» зафиксировал более чем пятикратный рост объема выдач семейной ипотеки в январе 2026-го по сравнению с январем 2025-го. В Ростовской области востребованность данной программы — одна из самых высоких в стране. За первый месяц текущего года доля жилищных кредитов по семейной программе на Дону составила 87%.
Аналитики отмечают существенный рост спроса на квартиры в новостройках. В 2024 году в Ростовской области на такие объекты пришлось около 56,7% сделок, а в 2025-м — 76,3% (68,9 млрд руб. в абсолютных цифрах). Для покупки загородных домов (главным образом индивидуальных) в Ростовской области в 2025 году «Сбер» выдал 14,4 млрд руб. Это 16% от общего объема ипотечных кредитов компании, а в 2024 году было 29,1%. На вторичное жилье пришлось 6,7% (6 млрд руб.). Доля этого сегмента в 2024 году также была заметно выше — 13,5%.
