г. Ростов-на-Дону
08 июня 2025 09:26:54
79.17
90.4

На Темернике планируется новый микрорайон

Ростовский фонд имущества выставил на торги участок площадью 4,2 га для комплексной жилой застройки неподалеку от реки Темерник и гипермаркета на ул. Лелюшенко. Учас­ток предоставляется в долгосрочную аренду.

12 мая состоятся торги на право за­ключения договора аренды земельного участка, расположенного в Первомайском районе, вблизи реки Темерник и гипермаркета «Магнит» на ул. Лелюшенко. Начальная цена права аренды — 4,7 млн рублей без НДС. Согласно градостроительным условиям на этот лот, максимальная этажность застройки — 24 этажа. Победитель аукциона имеет право выкупить участок в собственность по цене 1,8 тыс. рублей за кв. м.

Участок уже заинтересовал одного из крупнейших застройщиков — ЗАО «ПАТРИОТ».

— Стартовая цена аукциона невысока, — комментирует гендиректор компании Игорь Далаксакуашвили. — Мы внимательно рассмотрим этот участок с учетом различных факторов, в том числе возможности обес­печения инженерной инфраструктурой. Гендиректор ГК «Жилстрой» Анд­рей Смехунов сообщил N, что участ­вовать в аукционе не планирует.

По словам исполнительного директора АН «Терра» Андрея Фоменко, местоположение участка неплохое, однако оценить его привлекательность для инвестора сейчас трудно.

— Пару лет назад одни инвесторы заинтересовались этим участком,— рассказывает он. — Однако обнаружили, что здесь бывшая пойма реки, и посчитали себестоимость строительства слишком высокой. Здесь важны результаты геологичес­ких изысканий, исходя из которых можно определить качество грунтов. Например, в той же Левенцовке хорошие грунты, а потому низкая себестоимость застройки и, соответственно, невысокая цена продажи. Поскольку такие изыскания здесь не проведены, оценить инвестиции девелоперу сейчас сложно.

Просмотров: 2540

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость
На Темернике планируется новый микрорайон
В апреле 2025 года Ростовская область вошла в тройку лидеров по объему ипотечных сделок Сбера. При этом каждый шестой кредит дончане оформили на покупку или строительство частного дома, сообщает пресс-служба банка.
Недвижимость
На Темернике планируется новый микрорайон
Искусственный интеллект нарисовал варианты «дачи мечты» среднего жителя Ростовской области. Потенциальные покупатели и частные строители таких объектов согласны отдыхать и в черте города, и за его пределами, но недалеко от Ростова. Для некоторых обязательное условие — близость водоема.
Недвижимость
На Темернике планируется новый микрорайон
Площадь коммерческих помещений, введенных в Ростове-на-Дону в первом квартале 2025 года, составила 2,6 тыс. кв. м, что почти на порядок меньше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года (23,8 тыс. кв. м). Крупнейшим и единственным введенным объектом стал склад производителя компьютерной техники ООО «Бештау». Спад коммерческой активности прослеживается и по выданным разрешениям на строительство. По мнению экспертов, на ситуацию на рынке повлияло большое количество торговых площадей в новых жилых комплексах, а также высокая ставка кредитования.
Недвижимость
На Темернике планируется новый микрорайон
Объем многоквартирного жилья, которое было введено в донской столице в первом квартале, вырос в пять раз по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Введено 4 дома общей площадью 80,7 тыс. кв. м. При этом почти в 6 раз сократилось количество выданных разрешений на строительство жилых высоток.

Для удобства работы с сайтом мы используем Cookies, оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с политикой их применения.