г. Ростов-на-Дону
16 сентября 2025 17:30:16
83.07
97.45

Доля строящихся в Ростове небоскребов одна из самых высоких в России

Более пятой части продаваемого в Ростове строящегося жилья в многоквартирных домах приходится на небоскребы, подсчитали в «Циан.Аналитике».

В «Циане» подсчитали, что 23% объявлений о продаже квартир на первичном рынке Ростова приходится на небоскребы выше 26 этажей. Большая доля такого предложения только в Москве (34%), Уфе (33%) и Екатеринбурге (28%). В Краснодаре, для сравнения, — всего 17,3%.

Средняя этажность строящихся домов в Ростове хотя и снизилась немного в этом году, все равно остается одной из самых больших в России (22,5 этажа). Больше — только в Москве (24,1 этажа), следует из данных агрегатора. В кубанской столице объявлений о продаже в небоскребах вовсе нет.

В целом за последние 5 лет этажность строящихся в России домов почти не менялась. Колебания, по подсчетам «Циана», шли в узком диапазоне от 18,3 до 18,9 этажа. Дальнейшее наращивание высотности проектов уперлось в градостроительные и технологические ограничения. Строительство корпусов выше 25 этажей требует выполнения дополнительных строительных требований, а также наличия оборудования для пожаротушения таких зданий, отмечают эксперты.

— Недостаток удобных земельных участков в большинстве крупнейших городов заставляет застройщиков стремиться максимизировать этажность своих проектов, — комментирует эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина. — Отчасти это сдерживает рост цен (строить больше этажей дешевле, чем осваивать больше пятен застройки), но одновременно и приводит к формированию микрорайонов со сверхвысокой плотностью, недостатком парковочных мест и объектов социальной инфраструктуры.

До сих пор самым высотным ЖК в Ростове остается «Белый ангел» (35 этажей, 120 метров).

Просмотров: 4332

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость
Доля строящихся в Ростове небоскребов одна из самых высоких в России
В Ростове ГК «ЮгСтройИнвест» сдала новый дом на левом берегу Дона — ключи от своих комфортных квартир получили резиденты Prime Life III.
Недвижимость
Доля строящихся в Ростове небоскребов одна из самых высоких в России
Госкорпорация «Дом.РФ» выставит на торги 1,2 га в районе парка Авиаторов в Первомайском районе Ростова и 2 га в районе вертолетного поля в Железнодорожном районе. По оценке участников рынка, скорее всего, имущество привлечет внимание застройщиков многоквартирного жилья.
Недвижимость
Доля строящихся в Ростове небоскребов одна из самых высоких в России
ГК «ЮгСтройИнвест» ввела в эксплуатацию литер 23 квартала «Сияние» и 2-й кластер умного квартала smartpolét. Ключи от новых квартир получили 825 семей.
Недвижимость
Доля строящихся в Ростове небоскребов одна из самых высоких в России
Покупка собственного жилья — одно из самых важных решений в жизни. Однако современный рынок недвижимости таит множество рисков, способных превратить радостное событие в серьезную проблему. Профессиональное риелторское агентство поможет избежать типичных ошибок и обеспечить безопасность сделки.

Для удобства работы с сайтом мы используем Cookies, оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с политикой их применения.