г. Ростов-на-Дону
01 августа 2025 04:50:20
80.32
91.88

Доля строящихся в Ростове небоскребов одна из самых высоких в России

Более пятой части продаваемого в Ростове строящегося жилья в многоквартирных домах приходится на небоскребы, подсчитали в «Циан.Аналитике».

В «Циане» подсчитали, что 23% объявлений о продаже квартир на первичном рынке Ростова приходится на небоскребы выше 26 этажей. Большая доля такого предложения только в Москве (34%), Уфе (33%) и Екатеринбурге (28%). В Краснодаре, для сравнения, — всего 17,3%.

Средняя этажность строящихся домов в Ростове хотя и снизилась немного в этом году, все равно остается одной из самых больших в России (22,5 этажа). Больше — только в Москве (24,1 этажа), следует из данных агрегатора. В кубанской столице объявлений о продаже в небоскребах вовсе нет.

В целом за последние 5 лет этажность строящихся в России домов почти не менялась. Колебания, по подсчетам «Циана», шли в узком диапазоне от 18,3 до 18,9 этажа. Дальнейшее наращивание высотности проектов уперлось в градостроительные и технологические ограничения. Строительство корпусов выше 25 этажей требует выполнения дополнительных строительных требований, а также наличия оборудования для пожаротушения таких зданий, отмечают эксперты.

— Недостаток удобных земельных участков в большинстве крупнейших городов заставляет застройщиков стремиться максимизировать этажность своих проектов, — комментирует эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина. — Отчасти это сдерживает рост цен (строить больше этажей дешевле, чем осваивать больше пятен застройки), но одновременно и приводит к формированию микрорайонов со сверхвысокой плотностью, недостатком парковочных мест и объектов социальной инфраструктуры.

До сих пор самым высотным ЖК в Ростове остается «Белый ангел» (35 этажей, 120 метров).

Просмотров: 4259

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость
Доля строящихся в Ростове небоскребов одна из самых высоких в России
Купить просторную квартиру от ГК «Альянс» в Ростове-на-Дону можно с платежом от 35 000 рублей в месяц, а уже по завершении строительства перевести остаток в ипотеку. Благодаря удобному инструменту вы сможете сэкономить на процентах и приобрести качественную недвижимость бизнес-класса.
Недвижимость
Доля строящихся в Ростове небоскребов одна из самых высоких в России
«Единый ресурс застройщиков» (ЕРЗ) опубликовал рейтинг, оценивающий скорость возведения жилья в стране. Второе место в России занимает ведущий* застройщик Ростовской области — группа компаний «ЮгСтройИнвест». По оценкам экспертов, компания показывает впечатляющую среднюю скорость строительства — всего 585 дней на объект. Это один из лучших показателей в стране.
Недвижимость
Доля строящихся в Ростове небоскребов одна из самых высоких в России
Госкорпорация Дом.РФ в августе проведет торги по продаже федерального имущества — трехэтажного офисного здания с участком на проспекте Буденновском, рядом с парком Строителей. Когда-то там располагался филиал одного из учреждений Минэнерго России. По оценке эксперта, начальная цена торгов  — 45,09 млн рублей — является рыночной. Земля в центре — самая привлекательная часть лота. 
Недвижимость
Доля строящихся в Ростове небоскребов одна из самых высоких в России
Сразу три проекта ГК «ЮгСтройИнвест» стали победителями и призерами престижного летнего конкурса «Топ ЖК — 2025», проводимого порталом «ЕРЗ». Конкурс собрал 582 заявки от 174 застройщиков из 55 регионов России, и по итогам экспертной оценки современные кварталы «ЮгСтройИнвест» заняли лидирующие позиции в ключевых номинациях.

Для удобства работы с сайтом мы используем Cookies, оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с политикой их применения.