г. Ростов-на-Дону
21 августа 2025 13:59:57
80.1
93.48

Доля строящихся в Ростове небоскребов одна из самых высоких в России

Более пятой части продаваемого в Ростове строящегося жилья в многоквартирных домах приходится на небоскребы, подсчитали в «Циан.Аналитике».

В «Циане» подсчитали, что 23% объявлений о продаже квартир на первичном рынке Ростова приходится на небоскребы выше 26 этажей. Большая доля такого предложения только в Москве (34%), Уфе (33%) и Екатеринбурге (28%). В Краснодаре, для сравнения, — всего 17,3%.

Средняя этажность строящихся домов в Ростове хотя и снизилась немного в этом году, все равно остается одной из самых больших в России (22,5 этажа). Больше — только в Москве (24,1 этажа), следует из данных агрегатора. В кубанской столице объявлений о продаже в небоскребах вовсе нет.

В целом за последние 5 лет этажность строящихся в России домов почти не менялась. Колебания, по подсчетам «Циана», шли в узком диапазоне от 18,3 до 18,9 этажа. Дальнейшее наращивание высотности проектов уперлось в градостроительные и технологические ограничения. Строительство корпусов выше 25 этажей требует выполнения дополнительных строительных требований, а также наличия оборудования для пожаротушения таких зданий, отмечают эксперты.

— Недостаток удобных земельных участков в большинстве крупнейших городов заставляет застройщиков стремиться максимизировать этажность своих проектов, — комментирует эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина. — Отчасти это сдерживает рост цен (строить больше этажей дешевле, чем осваивать больше пятен застройки), но одновременно и приводит к формированию микрорайонов со сверхвысокой плотностью, недостатком парковочных мест и объектов социальной инфраструктуры.

До сих пор самым высотным ЖК в Ростове остается «Белый ангел» (35 этажей, 120 метров).

Просмотров: 4285

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость
Доля строящихся в Ростове небоскребов одна из самых высоких в России
Покупка собственного жилья — одно из самых важных решений в жизни. Однако современный рынок недвижимости таит множество рисков, способных превратить радостное событие в серьезную проблему. Профессиональное риелторское агентство поможет избежать типичных ошибок и обеспечить безопасность сделки.
Недвижимость
Доля строящихся в Ростове небоскребов одна из самых высоких в России
Участники рынка жилищного строительства сообщают о сильном снижении количества сделок по продаже квартир на первичном рынке. Главные причины — рост ключевой ставки и себестоимости строительства. Кроме того, в массовом сегменте рынка резко сократился инвестиционный спрос, из-за чего, по оценкам некоторых экспертов, продажи могли снизиться вдвое.
Недвижимость
Доля строящихся в Ростове небоскребов одна из самых высоких в России
На фоне роста цен на первичное жилье в Ростовской области на протяжении последних лет в нынешнем году средние площади квартир в новых девелоперских проектах снизились на 7,7-17,9%. Наибольшим спросом пользуются квартиры, подходящие под семейную ипотеку. При этом покупатели уделяют все больше внимания планировкам, инфраструктуре жилых комплексов и доступности социальных объектов.
Недвижимость
Доля строящихся в Ростове небоскребов одна из самых высоких в России
Исследование, проведенное московским агентством Bright Estate, показало, что за последние годы портрет среднего покупателя премиальной недвижимости значительно изменился. Сейчас эта аудитория состоит в основном из людей с высокой насмотренностью. Покупатели недвижимости бизнес-класса тщательно анализируют качество строительства, доступность инфраструктуры, виды из окон и технологичность домов.

Для удобства работы с сайтом мы используем Cookies, оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с политикой их применения.