г. Ростов-на-Дону
04 апреля 2025 02:49:02
84.38
93.16

Доля строящихся в Ростове небоскребов одна из самых высоких в России

Более пятой части продаваемого в Ростове строящегося жилья в многоквартирных домах приходится на небоскребы, подсчитали в «Циан.Аналитике».

В «Циане» подсчитали, что 23% объявлений о продаже квартир на первичном рынке Ростова приходится на небоскребы выше 26 этажей. Большая доля такого предложения только в Москве (34%), Уфе (33%) и Екатеринбурге (28%). В Краснодаре, для сравнения, — всего 17,3%.

Средняя этажность строящихся домов в Ростове хотя и снизилась немного в этом году, все равно остается одной из самых больших в России (22,5 этажа). Больше — только в Москве (24,1 этажа), следует из данных агрегатора. В кубанской столице объявлений о продаже в небоскребах вовсе нет.

В целом за последние 5 лет этажность строящихся в России домов почти не менялась. Колебания, по подсчетам «Циана», шли в узком диапазоне от 18,3 до 18,9 этажа. Дальнейшее наращивание высотности проектов уперлось в градостроительные и технологические ограничения. Строительство корпусов выше 25 этажей требует выполнения дополнительных строительных требований, а также наличия оборудования для пожаротушения таких зданий, отмечают эксперты.

— Недостаток удобных земельных участков в большинстве крупнейших городов заставляет застройщиков стремиться максимизировать этажность своих проектов, — комментирует эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина. — Отчасти это сдерживает рост цен (строить больше этажей дешевле, чем осваивать больше пятен застройки), но одновременно и приводит к формированию микрорайонов со сверхвысокой плотностью, недостатком парковочных мест и объектов социальной инфраструктуры.

До сих пор самым высотным ЖК в Ростове остается «Белый ангел» (35 этажей, 120 метров).

Просмотров: 3991

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Недвижимость
Доля строящихся в Ростове небоскребов одна из самых высоких в России
По итогам прошлого года средняя цена предложения на первичном рынке Ростова выросла на 5,8% и составила 150,3 тыс. руб. за кв. м. Рост меньше уровня инфляции, что указывает на стагнацию. На сдерживание цен в прошлом году влиял рост ставок по ипотечным кредитам и сокращение числа льготных ипотечных программ. В целом по итогам 2024 года объем сделок на первичном рынке Ростова снизился на 31,9%.
Недвижимость
Доля строящихся в Ростове небоскребов одна из самых высоких в России
Премиум-сегмент российского строительного рынка, в отличие от массового, демонстрирует рост. Главной причиной этого эксперты называют независимость продаж элитного жилья от ипотеки. В то же время покупатели премиальных квартир — требовательная аудитория, поэтому девелоперы уделяют все больше внимания эстетической составляющей проектов и их перспективам в качестве инвестиционного актива.
Недвижимость
Доля строящихся в Ростове небоскребов одна из самых высоких в России
Реальные покупатели квартир сталкиваются с рядом проблем — от переоценки стоимости до неприятных ситуаций с документами. Поэтому обращение к профессионалам риелторского агентства становится не только удобным решением, а необходимой мерой для защиты ваших интересов и успешной сделки.
Недвижимость
Доля строящихся в Ростове небоскребов одна из самых высоких в России
Торговые центры призвали транснационалов вернуть магазины в Россию. Не потому, что СВО окончена, а потому что центрам без иностранных брендов очень плохо.