г. Ростов-на-Дону
24 ноября 2024 11:28:56
102.58
107.43

Подход к оценке аварийности муниципальных домов пора менять

Большинство аварийных муниципальных домов в Ростове крепкие и стоят по многу лет после признания их «аварийными». Сохранение таких домов позволит сберечь облик старого центра города, пойдет на пользу и бизнесу, и горожанам.

С 2021 года я участвую в заседаниях городской комиссии по аварийному жилью, и за это время мне довелось осмотреть большое число муниципальных домов в центре города, признанных аварийными. По моим наблюдениям, таких ситуаций, когда дом на самом деле аварийный и его срочно надо расселять, разбирать, а участок благоустраивать и выставлять на торги, немного. Гораздо больше ситуаций, когда дом признали аварийным непонятно почему. Вот, например, дом № 63 по улице Козлова на 36 квартир. В 2007 году его признали аварийным, жильцов отселили. Тем не менее в нем остался жить человек, который последние 16 лет ухаживает за зданием, и оно прекрасно выглядит. Я обращался в городскую прокуратуру, там рекомендовали добиваться, чтобы администрация подавала в суд в связи с новыми обстоятельствами: здание признано аварийным, но оно 16 лет стоит и только лучше становится.

Недавно в процессе обхода мы спросили жильцов дома в переулке Крыловском, знают ли они о том, что дом признан аварийным, они сказали, да, его признали аварийным еще в 1957 году! Сегодня здание признается аварийным по линии городского департамента ЖКХ в результате экспертизы, стоимость которой — 35 тыс. рублей. Столько не может стоить инструментальное обследование, очевидно, эксперты делают вывод на основании визуального осмотра. На мой взгляд, подход к оценке необходимо менять, т. к. он открывает дорогу для злоупотреблений, создает новые проблемы.

В Нахичевани очень большие зеленые дворовые пространства. Мы заходим в эти дворы, и становится понятно, что каждый такой двор может быть занят какой-нибудь многоэтажкой, сразу после того как небольшой крепкий старый дом, признанный почему-то аварийным, будет снесен. При этом очевидно, что новое многоэтажное строительство обрекает на заклание соседние старые здания Нахичевани, т. к. их фундаменты неизбежно пострадают в процессе строительных работ.

Пока что спасти эту ситуацию могут объединения жильцов аварийных домов, но таких случаев, когда объединение происходит, по моим наблюдениям, пока очень мало.

А ведь снос аварийного муниципального жилья — это большая нагрузка на бюджет города: нужно выдать компенсацию, отселить людей, снести дом, вывезти мусор — и все это ради чего? Ради того, чтобы красивый двор полностью заняла многоэтажка, которая дорушит те здания, что остаются вокруг?

На мой взгляд, большинство старых муниципальных домов, составляющих облик Нахичевани, центра города, но признанных аварийными, надо реконструировать. Если жильцы уже отселены, то эти строения можно продавать бизнесу под реконструкцию.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ
Своими словами
Подход к оценке аварийности муниципальных домов пора менять
В октябре областное правительство должно будет рассмотреть проект закона об объединенных зонах охраны памятников истории и культуры. На мой взгляд, утвердив этот законопроект, региональные власти поставят крест на идее сохранения исторического центра Ростова. Те печальные картины, которые мы наблюдаем сегодня на перекрестке Пушкинской и Чехова, Чехова и Горького, где огромные современные постройки нависают над исторической застройкой, — они постепенно появятся везде.
Бизнес и власть
Подход к оценке аварийности муниципальных домов пора менять
Концепция развития набережной должна быть утверждена Ростовской городской Думой 20 октября. Власти города предложили в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) выделить новую зону от проспекта Сиверса до 35-й Линии выше набережной, и она будет называться «Зона речного фасада». В опросе N эксперты отвечают на вопрос: «Что, на ваш взгляд, следует строить на набережной?»
Новости власти
Подход к оценке аварийности муниципальных домов пора менять
Общественный совет при министерстве культуры Ростовской области поддержал проект объединенной зоны охраны объектов культурного наследия Ростова-на-Дону. Его разработало государственное автономное учреждение культуры Ростовской области «Донское наследие». Но часть участников совета уверены, что проект не способен защитить объекты культурного наследия, и заявляет, что будет добиваться его пересмотра.
Культура
Подход к оценке аварийности муниципальных домов пора менять
Ростовские археологи во время раскопок в центре города обнаружили фрагменты Ростовского городища I–III веков и рукотворный ров. Сохранять эту находку не будут: на этом месте планируют построить 10-этажное здание. По мнению председателя совета Ростовского регионального отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Александра Кожина, региональные власти должны остановить застройку этого места, сохранить его как часть музея города. Закон об охране памятников позволяет это сделать.
Скандалы, ЧП
Подход к оценке аварийности муниципальных домов пора менять
Глава администрации Ростова Алексей Логвиненко прокомментировал снос двух домов в историческом центре города, в пер. Семашко, сообщив, что на их месте не будет нового строительства, а появится место, где люди могут отдохнуть. Градозащитники недоумевают, зачем сносить далеко не самые ветхие дома.
Просмотров: 2640

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Своими словами
Российских работодателей обязали оплачивать наставничество как дополнительную работу. Это здорово! Но еще лучше, если бы финансирование наставничества развивалось не только со стороны заказчиков, но и подрядчиков ― высших и средних учебных заведений.
Своими словами
Подход к оценке аварийности муниципальных домов пора менять
Власти в России, конечно, всегда принято ругать. Когда стало известно об уходе губернатора Василия Голубева, в соцсетях стали дружно «взрываться» эмодзи-бутылки шампанского.
Своими словами
Подход к оценке аварийности муниципальных домов пора менять
Депутаты Государственной Думы разрабатывают законопроект о запрете деструктивной идеологии. Деструктивных идеологий, оказывается, столько, что о некоторых большинству населения становится известно только сейчас. Вы думаете мультик и книжка про Маугли так безобидны?
Своими словами
Подход к оценке аварийности муниципальных домов пора менять
Ростовский бизнесмен Николай Василенко прославился, снимая добрые видео с рассуждениями из машины. Ролики Николая набирают десятки тысяч лайков и сотни комментариев. В видео он с улыбкой и добродушной интонацией говорит о «солнышке в душе». Подписчики благодарят бизнесмена за «избавление от депрессии» и мотивацию становиться добрее к окружающим.