г. Ростов-на-Дону
09 февраля 2025 08:22:29
97.28
101.22

Отель продают, но не продают

На сайте коммерческой недвижимости появилось объявление о продаже риелторской компанией отеля, ранее известного как «Рэдиссон». Собственник отеля — «ГРУППА АГРОКОМ» — утверждает, что не продает этот объект.

Объявление размещено агентством элитной недвижимости «Дворянское гнездо». Директор агентства Ольга Ильина утверждает, что представляет интересы собственника и готова показать объект покупателю. Эксперт в сфере недвижимости сомневается, что агентство могло пойти на обман ради собственной рекламы.

На сайте Avito.ru появилось объявление о продаже «одной из лучших элитных гостиниц города Ростова-на-Дону «Рэдиссон», которая находится в самой центральной части города, на набережной».

Сообщение размещено агентством, специализирующимся, по собственным заявлениям, на элитной недвижимости в России и за рубежом.

Семиэтажный гостиничный комплекс общей площадью 6,8 тыс. кв. м, состоящий из 81 номера разных категорий и одного президентского люкса, предлагается по цене 600 млн рублей, причем указано, что собственник торгуется.

Собственник этого здания — «ГРУППА АГРОКОМ». Как писал N, компания приобрела этот гостиничный комплекс на торгах, проведенных Российским аукционным домом в декабре 2014 года. На тот момент он назывался «Танаис» (см. справку о гостиничном комплексе). Цена покупки, по словам экспертов, была близка к начальной цене аукциона, т. е. к 346,2 млн руб.

В январе 2016 г. глава администрации Ростова Сергей Горбань заявлял, что «ГРУППА АГРОКОМ» инвестирует в восстановление гостиницы «Танаис» 200 млн руб. и она будет работать под именем «Radisson Blu Ростов». Запуск отеля планировался на III–IV кварталы 2016 г.

Корреспондент N позвонил в качестве клиента по номеру телефона, содержащемуся в объявлении о продаже. Он совпадал с номером телефона агентства «Дворянское гнездо», указанным в системе «СПАРК-Интерфакс». Собеседница N подтвердила, что агентство продает этот объект и по желанию покупателя может его показать. На вопрос о том, готов ли объект к эксплуатации, ответила, что нет.

В то же время директор по корпоративным коммуникациям «ГРУППЫ АГРОКОМ» Татьяна Гордина заявила N, что компания не продает отель, а указанная информация в объявлении не соответствует действительности. Юридической службе компании дали задание заняться этим вопросом. Однако объявление не было удалено с сайта Avito.ru.

В телефонной беседе с корреспондентом N директор агентства элитной недвижимости «Дворянское гнездо» Ольга Ильина сообщила, что продажей такого крупного объекта они занимаются впервые и представляют интересы собственника.

— Продажа такой крупной гостиницы, как «Рэдиссон», — уникальный случай, — считает Ольга Ильина. — Это один из самых дорогих и лучших объектов недвижимости, которые продаются.

Директор АН «Парус» Максим Хмель сообщил, что агентство-продавец ему известно, поскольку уже несколько лет существует на рынке, и не похоже, чтобы оно разместило фейковое объявление.

— Предлагаемая цена — почти 100 тыс. рублей за кв. м — слишком высокая, — полагает эксперт. — Рыночной можно назвать начальную цену аукциона, на котором приобретался объект.

По наблюдениям N, сейчас на ростовском рынке довольно много предложений о продаже мини-гостиниц, а также ресторанно-гостиничных комплексов по цене от нескольких миллионов до сотен миллионов рублей. Комплекс «Танаис» — самое дорогостоящее предложение.

— Сейчас выставлять на продажу гостиницы могут собственники, которым нужны финансовые ресурсы или же допустившие экономические просчеты в своей будущей деятельности, — уверен Максим Хмель. — Для крупных отелей, работающих под известными брендами, существует понятная схема работы на 2–3 месяца, когда в Ростове будет проходить чемпионат мира по футболу. Они могут рассчитывать на хорошую заполняемость не только за счет болельщиков, но и за счет официальных лиц, спортсменов, представителей прессы и т. д. Такие отели включены в постановление правительства, загрузка им будет обеспечена. В дальнейшем они смогут использовать в своих целях заработанную лояльность клиентов. А нераскрученные отели могут рассчитывать только на болельщиков, которые могут узнать об их существовании на сайтах бронирования отелей. В таком случае, если что-то не складывается с франшизой мирового бренда, это может существенно повлиять на привлекательность бизнеса.

Представитель Rezidor Hotel Group Ирина Захарова не ответила на вопросы о наличии или отсутствии договоренностей с «ГРУППОЙ АГРОКОМ» по поводу использования бренда «Radisson Blu Ростов», поскольку компания «дает комментарии только по проектам, которые анонсировала». 

Просмотров: 3293

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Сделки
Отель продают, но не продают
Тимур Узденов, сын известного донского бизнесмена Али Узденова, купил аэропорт в Белой Калитве. Если ему удастся получить разрешение военных на полеты, проведение авиационных сельхозработ может принести аэропорту хорошую прибыль.
Сделки
Отель продают, но не продают
Компания «Донаэродорстрой» получила госконтракт на строительство первого этапа второй очереди нового ростовского кладбища на территории Мясниковского района. Из бюджета Ростова на это будет выделено 1,78 млрд рублей. В результате площадь кладбища удвоится и составит 80 гектаров.
Сделки
Отель продают, но не продают
Бизнесмен — строитель и депутат Евгений Дегтярев стал владельцем 100% ООО «Специализированный застройщик “ИНПК”», ранее компания принадлежала Валентину Клименко, основателю батайской ГК «ИНПК».
Сделки
Отель продают, но не продают
Известный ростовский бизнесмен Арташес Арутюнянц вышел из состава собственников компании, которая строит крупный жилищный комплекс «Текучев» рядом со станцией Ростов-Товарный. Проект перешел полностью в руки Асланбека Джиоева.